AUV15CER Maison auvergnate 300 m² sur 4,9 ha, vues

Au cœur du Cantal à la sortie d’une petite ville avec toutes commodités, belle maison de 6 chambres d’environ 300 m² rénovée récemment offrant un panorama magnifique sur la campagne avec fond de montagnes. Les pièces sont spacieuses et claires. Elle a été rénovée avec beaucoup de soin en 2010. En plus des 6 chambres principales, il y a 3 chambres de bonnes au 2e étage (rénovation à prévoir). Beau terrain arboré de plus de 5 ha dont une partie en prairie pouvant accueillir des chevaux. Magnifique grange. Courte distance à pied vers magasins et services. A 20 mn d’Aurillac.

LA MAISON

Rez-de-chaussée

VESTIBULE – 7,6 x 2,3 m (17,5 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
SALON – 6.9 x 4,8 m (33,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – portes-fenêtres donnant sur la terrasse et double porte menant à :
SALLE A MANGER – 6,5 x 4,9 m (31,9 m²)
CUISINE – 4,0 x 3,4 m (13,6 m²)
VESTIBULE – 2,8 x 1,2 m (3,4 m²)
SUITE INDEPENDANTE
SEJOUR – 4,8 x 4,0 m (19,2 m²)
CHAMBRE 1 – 3,5 x 3,1 m (10,9 m²)
SALLE D’EAU – 2,1 x 1,8 m (3, 8m²)
WC – 2,2 x 0,9 m (2,0 m²)

Premier étage

CHAMBRE 2 – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²)
SALLE DE BAINS attenante (à finir) – 3,6 x 1,9 m (6,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,0 x 4,2 m (20,6 m²)
CHAMBRE 4 – 4,0 x 3,5 m (14,0 m²)
SALLE D’EAU (à finir) – 2,3 x 1,1 m (2,5 m²)
WC – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²)
COULOIR / PALIER – 8,4 x 1,2 m (10,1 m²)
CHAMBRE 5 – 4,0 x 3,5 m (14,0 m²)
SALLE D’EAU / WC – 2,0 x 1,8 m (3,6 m²)
CHAMBRE 6 – 5,0 x 4,2 m (21,0 m²)
CABINET DE TOILETTE privatif – 2,5 x 1,9 m (4,8 m²)

Deuxième étage

COULOIR / PALIER – 6,7 x 1,4 m (9,4 m²)
CHAMBRE 7 – 3,6 x 3,4 m (12,2 m²)
CHAMBRE 8 – 4,2 x 3,4 m (14,3 m²)
CHAMBRE 9 – 3,6 x 3,4 m (12,2 m²)
GRENIER 1 – 15.3m²
GRENIER 2 – 13.7m²
RANGEMENT – 3.8m²


Sous-sol

PIECE 1 – 8,6 x 3,5 m (30,1 m²)
GARAGE – 7,5 x 4,9 m (36,8 m²)
PIECE POUR RESERVOIR A FIOUL – 4,0 x 2,5 m (10,0 m²)
CHAUFFERIE – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²) – chaudière Chappée
CAVE 1 – 6,8 x 2,2 m (15,0 m²)
CAVE 2 – 5,9 x 1,8 m (10,6 m²)
CAVE A VIN – 3,0 x 2,4 m (7,2 m²)
DEBARRAS – 4,1 x 3,5 m (14,4 m²)

A L’EXTERIEUR

Belle GRANGE aménageable – 18,5 x 8,2 m (151,7 m²) – hauteur sous poutres : 5,5 m
GRANGE, partie basse : hauteur sous plafond : 1,9 m

TERRASSE
VERGER

DIVERS

Etat général : excellent y compris les toitures
Chauffage : central au fioul – réservoirs et chaudière neufs
Electricité refaite en 2010
Double vitrage partout pos en 2010
Volets roulants électriques
Tout à l’égout
Isolation au grenier
ADSL



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