PC16COUR Petit château, parfait état sur 4,4 ha

Les origines de ce petit château remontent au XVe siècle. Il a récemment été entièrement rénové avec le plus grand soin et il offre maintenant une habitation confortable sur plus de 300 m² qui comprend entre autres 4 grandes chambres avec salles de bains/d’eau/WC privatives et un salon d’été très agréable. Il dispose également d’une maison d’amis de 3 chambres (environ 120 m² habitables) et de dépendances (plus de 300 m²) avec 2 écuries. Le terrain d’environ 4,3 ha comprend un étang et des prairies (près de 3 ha) pouvant recevoir des chevaux. La propriété est située en position dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. Elle est proche d’un village avec commodités et à 10 minutes de Confolens avec toutes commodités.

MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE – 7,4 x 3,0 m (22,2 m²)
SEJOUR / SALLE A MANGER – 10,2 x 4,9 m (50,0 m²)
SALON / BUREAU – 8,0 x 4,0 m (32,0 m²)
CUISINE – 6,4 x 4,0 m (25,6 m²)
SALON D’ETE – 7,9 x 3,6 m (28,4 m²)
COULOIR – 5,4 x 1,4 m (7,6 m²)
WC – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²)

A l’étage

PALIER – 12,6 x 1,6 m (20,2 m²)
CHAMBRE 1 – 5,9 x 4,0 m (23,6 m²)
SALLE DE BAINS / WC privative – 3,0 x 1,9 m (5,7 m²)
CHAMBRE 2 – 5,9 x 3,7 m (21,8 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 2,9 x 1,6 m (4,6 m²)
CHAMBRE 3 – 5,9 x 3,9 m (23,0 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 3,3 x 1,6 m (5,3 m²)
CHAMBRE 4 – 5,9 x 4,0 m (23,6 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 3,0 x 1,9 m (5,7 m²)
Grenier

Cave à vin voûtée

MAISON D’AMIS

Rez-de-chaussée

SEJOUR – 6,6 x 6,3 m (41,6 m²)
CUISINE / SALLE A MANGER – 3,8 x 3,7 m (14,1 m²)
SALLE D’EAU / WC – 3,5 x 2,5 m (8,8 m²)

A l’étage

PALIER
CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,8 m (17,5 m²)
CHAMBRE 2 – 3,6 x 3,4 m (12,2 m²)
CHAMBRE 3 – 6,4 x 2 ?9 m (18,6 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 2,7 x 1,8 m (4,9 m²)

A L’EXTERIEUR

ATELIER – 6,4 x 5,4 m (34,6 m²)
CHAUFFERIE / BUANDERIE – 5,4 x 2,2 (11,9 m²)
GRENIER au-dessus de ces deux pièces
GRANGE – 16,0 x 14,0 m (224,0 m²) – dimensions extérieures
ECURIES – 9,0 x 4,7 m (42,3 m²) – avec 2 boxes

TERRASSE neuve entourée par une balustrade
ETANG
2 PUITS toujours alimentés en eau

DIVERS

Chauffage : central au fioul + poêles à bois
Double vitrage : dans salon d’été et sur toutes les fenêtres de la maison d’amis
Etat des toitures : excellent sur les deux maisons et les dépendances
Electricité refaite récemment
Fosse septique neuve
ADSL
Village à 2 km avec toutes commodités de base
A 10 km de Confolens
A 35 mn de Limoges
DPE et GES pour la maison d'amis : C et E

Pour les CHEVAUX :
Vétérinaire et maréchal-ferrant locaux
Prairies sur plus de 3 ha bien drainées en hiver
Foin sur place
Eau courante dans les prairies
Promenades possibles au départ de la propriété




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

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