PC16VIL Manoir + 2 gîtes, piscines, tennis, 10 ha

Cette élégante maison de maître d’environ 435 m² avec 6 chambres date de 1763. Elle a conservé les boiseries et les parquets en chêne d’origine qui sont en très bon état. Une maison d’environ 170 m² avec 4 chambres jouxte la maison et il y a aussi une maison de gardien d’environ 160 m² avec 4 chambres, des écuries avec 3 boxes à chevaux, une sellerie, un court de tennis et deux piscines.
Le magnifique parc d’environ 1,6 ha possède un étang d'environ 3000m² avec de grosses carpes et d’autres poissons et un bois d'environ 1,8 ha, . Les beaux arbres ont été choisis en fonction de leurs couleurs et des variations saisonnières. Tout autour du parc il y a de belles prairies entourées d'arbres d'environ 6.5 hectares qui peuvent être utilisées pour des chevaux. L'ensemble fait un peu plus de 10 ha.
A l'écart des maisons se trouve une vaste grange en bon état au milieu de son propre terrain. Un permis de construire a été accordé pour une maison de 240 m² avec étage avec accès indépendant.
La propriété est située sur une petite route au calme à 3 mn de la ville de Confolens avec toutes commodités.

HABITATION PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

ENTREE – 6,4 x 4,0 m (25,6 m²)
SALLE A MANGER – 6,7 x 6,5 m (43,6 m²)
SALON 1 – 11,7 x 4,8m (56,2m²)
HALL – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²)
CUISINE / ESPACE REPAS
ESPACE CUISINE – 1,7 x 3,6 m (6,1 m²)
ESPACE REPAS – 4,6 x 5,0 m (23,0 m²)
BUANDERIE – 3,0 x 2,6 m (7,8 m²)
SALLE DE BAINS – 4,4 x 2,2 m (9,7 m²)
SALON 2 – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)
BUREAU – 4,7 x 4,3 m (20,2 m²)
CHAMBRE 1 – 5,1 x 4,4 m (22,4 m²)
SALLE DE BAINS / WC privative – 5,0 x 2,6 m (18,0 m²) – douche séparée

A l’étage

WC – 1,1 x 3,5 m (3,9 m²)
COULOIR 1 – 1,2 x 5,7 m (6,8 m²)
CHAMBRE 2 – 4,5 x 3,7 m (16, 7 m²)
CHAMBRE 3 – 4,3 x 4,9 m (21,1 m²)
SALLE D’EAU / WC pour les chambres 3 et 4 – 4,3 x 1,3 m (5,6 m²)
CHAMBRE 4 – 5,6 x 5,6 m (31,4 m²)
COULOIR 2 – 1,8 x 8,2 m (14,8 m²)
CHAMBRE 5 – 4,4 x 5,2 m (22,9 m²)
SALLE D’EAU / WC – 2,6 x 2,1 m (5,5 m²)
CHAMBRE 6 – 4,6 x 4,9 m (22,5 m²)
DRESSING – 1,2 x 2,3 m (2,8 m²)
SALLE DE BAINS – 2,1 x 2,6 m (5,5 m²)

PETITE MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE – 2,6 x 6,5 m (16,9 m²)
SALON – 4,6 x 3,3 m (15,2 m²)
CUISINE – 4,5 x 2,9 m (13,1 m²)
SALLE A MANGER – 4,6 x 2,4 m (11,0 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 2,5 x 2,3 m (5,8 m²)

A l’étage

PALIER – 4,2 x 4,1 m (17,2 m²)
CHAMBRE 1 – 4,7 x 3,9 m (18,3 m²)
CHAMBRE 2 – 4,7 x 3,8 m (17,9 m²)
CHAMBRE 3 – 4,6 x 3,3 m (15,2 m²)
CHAMBRE 4 – 4,6 x 3,2 m (14,7 m²)
DEBARRAS – 2,4 x 3,1 m (7,4 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 4,5 x 2,3 m (10,4 m²)
COULOIR – 5,5 x 1,1 m (6,1 m²)

MAISON DE GARDIEN

Rez-de-chaussée

CUISINE – 3,7 x 5,0 m (18,5 m²)
SESJOUR – 3,7 x 8,8 m (32,6 m²)

A l'étage

COULOIR – 6,1 x 1,1 m (6,7 m²)
CHAMBRE 1 – 4,9 x 6,0 m (29,4 m²)
CHAMBRE 2 – 3,9 x 4,8 m (18,7 m²)
CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
SALLE D’EAU / WC – 3,9 x 1,1 m (4,3 m²)
CHAMBRE 4 – 3,7 x 3,7 m (13,7 m²)
SALLE D’EAU / WC – 1,1 x 2,4 m (2,6 m²)
SALLE DE BAINS – 2,3 x 3,1 m (7,1 m²)

A L’EXTERIEUR

GARAGE / ATELIER – 6,1 x 13,7 m (83,6 m²)

SELLERIE – 5,1 x 3,0 m (15,3 m²)
BOX 1 – 2,5 x 3,0 m (7,5 m²)
BOX 2 – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)
BOX 3 – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)

GRANGE – environ 12,0 x 10,0 m (120,0 m²)

PISCINE 1 circulaire – 8 m de diamètre
PISCINE 2 octogonale – 6,4 m de diamètre
COURT DE TENNIS

2 PUITS toujours alimentés en eau

POMMIERS ET POIRIERS


DIVERS

General condition : très bonne
Chauffage : central au fioul
3 fosses septiques installées en 2010 – inspectées et approuvées
ADSLBoulanger et boucher à 2 km dans le village
Toutes commodités à Confolens y compris hôpital et lycées
A une heure de Limoges











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