PC86BEL Château, 15 ha, piscine, gîte, dép, vues

En Charente limousine, ce très beau château en excellent état, sans voisins immédiats mais proche d’un village avec nombreux commerces et services jouit d’un panorama splendide. Sur les 15 ha de terrain, plus de 12 ha consistent en bonnes prairies avec points d’eau qui sont le point de départ de promenades à cheval, ce qui en fait une propriété équestre idéale. Elle offre environ 270 m² habitables avec 4 chambres et pourrait être agrandie pour donner environ 350 m² habitables et 6 ou 7 chambres en aménageant le grenier en excellent état et accessible par un véritable escalier d’origine.
La propriété dispose également d’une maison d’amis récemment rénovée avec le plus grand soin d’environ 150 m² habitables avec 2 chambres. Les trois granges (138 m², 272 m² et 578 m²) sont aussi en excellent état. 3 boxes à chevaux, un étang et une piscine complètent l’ensemble.

CHATEAU

Rez-de-chaussée
(hauteur sous plafond : 3,3 m)

ENTREE – 5,2 x 2,5 m (13,0 m²)
SALON – 5,3 x 5,2 m (27,6 m²)
SALLE DE MUSIQUE – 5,3 x 5,1 m (27,0 m²)
SALLE A MANGER – 5,2 x 5,2 m (27,0 m²)
CUISINE – 5,3 x 3,6 m (19,1 m²)
WC – 5,7 x 1,3 m (7,4 m²) – lave-mains
BUANDERIE / CHAUFFERIE – 5,9 x 2,4 m (14,2 m²)

Premier étage
(hauteur sous plafond : 3,0 m)

PALIER – 2,5 x 2,5 m (6,3 m²)
COULOIR – 25,0 x 1,4 m (35,0 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,8 m (20,1 m²)
CHAMBRE 2 – 5,5 x 3,9 m (21,5 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 3,4 x 1,8m (6,1 m²) – attenante et desservant les chambres 1 et 3
CHAMBRE 3 – 5,3 x 3,8 m (20,1 m²)
CHAMBRE 4 – 5,2 x 3,9 m (20,3 m²)
SALLE DE BAINS / WC privative – 3,2 x 1,8 m (5,8 m²)

Deuxième étage
(hauteur sous plafond : 2,2 m)

PIECE 1 du grenier – 5,1 x 4,4 m (22,4 m²) – chambre 5 possible
PIECE 2 du grenier – 5,7 x 4,6 m (26,2 m²) – chambre 6 possible
PARTIE CENTRALE du grenier – 10,3 x 3,5 m (36,1 m²)

MAISON D’AMIS

Rez-de-chaussée

Espace SALON – 7,2 x 6,4 m (46,1 m²)
Espace SALLE A MANGER / CUISINE – 7,2 x 5,1 m (36,7 m²)

A l’étage

PALIER – 4,7 x 2,0 m (9,4 m²)
MEZZANINE – 4,1 x 4,1 m (16,8 m²)
CHAMBRE 1 – 4,7 x 3,6 m (16,9 m²)
CHAMBRE 2 – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²)
SALLE D’EAU / WC – 3,0 x 2,4 m (7,2 m²)

BUANDERIE / CHAUFFERIE / WC – 6,0 x 3,1 m (18,6 m²)
TERRASSE – 7,0 x 6,0 m (42,0 m²)

DEPENDANCES

REMISE – 23,0 x 6,0 m (138,0 m²)

LOGEMENT DU PALEFRENIER (à rénover)
ENTREE / SALLE D’EAU – 6,0 x 1,4 m (8,4 m²)
DEBARRAS / CUISINE – 6,0 x 2,8 m (16,8 m²)
SEJOUR – 5,5 x 3,0 m (16,5 m²)
CHAMBRE – 5,5 x 2,1 m (11,6 m²)
CAVE – 3,5 x 2,6 m (9,1 m²)
GARAGE – 6,0 x 4,3 m (25,8 m²)
DEBARRAS – 2,4 x 2,4 m (5,8 m²)
ECURIES – 10,0 x 6,0 m (60,0 m²) – comprenant :
3 BOXES – 3,0 x 3,0m (9,0 m²)
GRENIER – 23,0 x 6,0m² (138m²)

GRANGE de la cour – 34,0 x 8,0m (272,0m²)

GRANDE GRANGE - 34,0 x 17,0 m (578,0m²)

A L’EXTERIEUR

TERRASSE arrière – 31,0 x 4,5 m (139,5 m²)

CUISINE D’ETE – 5,8 x 2,1 m (12,2 m²)
TERRASSE de la cuisine d’été – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²)
TERRASSE latérale – 5,0 x 5,0 m (25,0 m²)

PISCINE – 12 x 6 m – conforme aux normes en vigueur
POTAGER
VERGER avec pommes, prunes, poires, noix
PUITS
SOURCE
PLAN D’EAU

DIVERS

Etat général : excellent y compris les dépendances
Chauffage : central au fioul
Double vitrage : presque partout dans le château, partout dans la maison d’amis
Fosse septique
ADSL
A 2 km d’un bourg avec nombreux commerces et services
A 15 mn de villes avec toutes commodités

POUR LES CHEVAUX :

Foin sur la propriété
Sentiers équestres au départ de la propriété
Points d’eau dans les prairies
Clôtures électriques
Vétérinaire et maréchal-ferrant à proximité




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

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