PC86MONT Fermette 170 m², excellent état, sur 6,7 ha

A 5 mn de la jolie ville de Montmorillon, cette ancienne fermette (SH de plus de 170 m² avec 3 grandes chambres), a été complètement rénovée en conservant le cachet d’origine. Plusieurs dépendances sont dans leur état d’origine et peuvent être aménagées en gîtes par exemple. La propriété dispose de pierres provenant de la destruction d’une ancienne grange.
L’ensemble est situé sur un terrain d’environ 6,7 ha dont environ 5,5 ha de prairies pouvant recevoir des chevaux. De nombreux arbres entourent les bâtiments dont de nombreux fruitiers.

MAISON

Rez-de-chaussée

SALON – 6,3 x 6,2 m (39,1 m²) – cheminée en pierre
SALLE A MANGER – 6,2 x 3,8 m (23,6 m²)
CUISINE équipée – 4,1 x 3,8 m (15,6 m²)
ARRIERE-CUISINE – 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) – accès à terrasse
SALLE D’EAU / WC – 2,6 x 2,1 m (5,5 m²)

Premier étage

Vaste PALIER – 6,2 x 5,1 m (31,6 m²) y compris SALLE DE BAINS / WC – 3,3 x 2,4 m – baignoire balnéo
CHAMBRE 1 – 6,2 x 3,9 m (24,2 m²)
CHAMBRE 2 – 4,4 x 3,5 m (15,4 m²)
CHAMBRE 3 – 5,4 x 2,6 m (14,0 m²)

A L’EXTERIEUR

TERRASSE DU SALON – 6,0 x 5,0 m (30,0 m²)
TERRASSE DE LA CUISINE – 5,0 x 3,5 m (17,5 m²)

GARAGE – 7,2 x 5,9 m (42,5 m²) – avec combles
DEBARRAS – 5,5 x 4,0 m (22,0 m²)
GRANGE (3 parties) – 12,0 x 5,9 m (70,8 m²)
Autre BATIMENT – 7,0 x 5,0 m (35,0 m²)
BATIMENT à restaurer – 30,0 x 6,0 m (180,0 m²)

Grand JARDIN POTAGER
ARBRES FRUITIERS : poirier, pommier, cerisier, pêcher, abricotier, nectarinier, prunier, noyer, noisetier
PUITS toujours alimenté en eau
POULAILLER

DIVERS

Chauffage : gaz, électrique, poêles à bois – le tout, neuf – bois de chauffage sur la propriété

Double vitrage partout
Toitures : neuves pour la maison et la grange principale
Electricité refaite
Fosse septique inspectée – excellente
ADSL
30 à 35 balles de foin par an
A 5 mn de village avec commodités et Montmorillon avec tous commerces et services
A 40 mn de Poitiers








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