PC86PIL Maison 200m² avec 8600m² + 12 ha à négocier

A 10 minutes de Châtellerault, cette propriété impeccable du XIXe siècle est située au calme avec de belles vues sur la campagne environnante. Elle a été entièrement rénovée avec grand soin et est impeccable. Elle offre environ 200 m² de surface habitable avec 4 chambres, environ 125 m² de dépendances et environ 8600 m² de jardin agréable comprenant un arboretum.
12 ha de terres agricoles (entourant la propriété et libres de tout contrat) peuvent être utilisés comme pâture et acquis par négociation séparée, faisant de l’ensemble une excellent propriété équestre avec de très belles possibilités de promenades à cheval tout autour.

MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE – 8,8 x 1,9 m (16,7 m²)

SEJOUR
ESPACE SALLE A MANGER – 4,4 x 4,4 m (19,4 m²)
ESPACE SALON – 4,2 x 4,1 m (17,2 m²)

CUISINE – 4,5 x 4,4 m (19,8 m²)
BUREAU – 4,5 x 4,1 m (18,5 m²)
BUANDERIE / CHAUFFERIE– 5,6 x 2,8 m (15,7 m²) – chaudière Viessmann neuve
TOILETTES – 1,7 x 1,3 m (2,2 m²) – lave-mains

Premier étage

PALIER – 3,4 x 1,9 m (6,5 m²)
CHAMBRE 1 – 4,5 x 3,9 m (17,6 m²) – lavabo
CHAMBRE 2 – 4,4 x 3,6 m (15,8 m²) – accès direct à salle d’eau
SALLE D’EAU / WC – 3,3 x 1,8 m (5,9 m²) - douche multijet
CHAMBRE 3 – 4,5 x 4,4 m (19,8 m²)
CHAMBRE 4 – 4,2 x 4,1 m (17,2 m²)

Deuxième étage

GRENIER – 8,5 x 6,2 m (52,7 m²)

MAISON D’AMIS

Rez-de-chaussée

SEJOUR – 8,0 x 6,3 m (50,4 m²) – cheminée – pierres apparentes
CUISINE – 3,6 x 2,0 m (7,2 m²)
CUISINE D’ETE – 4,0 x 2,7 m (10,8 m²)

A l’étage

CHAMBRE 1 – 3,8 x 3,2 m (12,2 m²)
CHAMBRE 2 – 6,3 x 2,8 m (17,6 m²
CHAMBRE 3 – 4,1 x 3,1 m (12,7 m²) – pressoir
CHAMBRE 4 – 4,1 x 3,1 m (12,7 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²) – double vasque

A L’EXTERIEUR

GARAGE OUVERT – 9,0 x 5,8 m (52,2 m²)
ATELIER – 6,0 x 5,4 m (32,4 m²)
GRANGE / GARAGE – 6,4 x 6,0 m (38,4 m²)
dont : DEBARRAS 1 – 6,1 x 2,3 m (14,0 m²)
DEBARRAS 2 – 6,2 x 2,9 m (18,0 m²)

CAVES DANS LE ROCHER
CAVE 1 – 8,4 x 3,5 m (29,4 m²)
CAVE 2 – 9,2 x 3,9 m (35,9 m²)
CAVE 3 – 4,4 x 3,8 m (16,7 m²)
CAVE 4 – 15,5 x 3,9 m (60,5 m²)
CAVE 5 – 5,8 x 3,4 m (19,7 m²)

2 TERRASSES
2 PUITS
BASSIN – environ 25 m²
VERGER

DIVERS

Etat général : excellent – toitures refaites
Chauffage : central au gaz
Isolation dans le grenier de la maison principale
Grille électrique
Fosse septique et fosse toutes eaux
ADSL
A 3 km de villages avec commerces et services de base tels que docteur, poste, pharmacie, boulanger, supérette, école...
A 10 km de Châtellerault
Taxe foncière : 568 €



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