PC86TOU El?gant ch?teau, 7 chambres avec sdbs, 11ha

Cet élégant château des XVIIe et XIXe siècles a été rénové avec beaucoup de soin. Il offre sur environ 450 m² de surface habitable des pièces spacieuses dont 7 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative. Il est situé à la sortie d'un village proche de Poitiers dans un parc de 11,5 ha entièrement clos qui comprend une cour d'honneur, des prés convenant aux chevaux et un bois. Les communs -dont une chapelle- font environ 140 m² et une maison de gardien reste à rénover. La proximité de Poitiers est un atout indéniable.

LE CHATEAU

Rez-de-chaussée

HALL D'ENTREE - 3,0 x 5,0 m (15,0 m²)

SALON - 6,5 x 5,0 m (32,5 m²) - cheminée en marbre
SALLE A MANGER - 8,0 x 6,0 m (48,0 m²) - cheminée en marbre - beau sol en pierre
BUREAU - 5,0 x 4,0 m (20,0 m²) - cheminée en marbre - grande bibliothèque
CUISINE - 7,5 x 5,0 m (37,5 m²) - beau sol en tomettes et chêne - cuisinière et hotte Paul Bocuse - double-évier avec plan de travail au milieu de la pièce - ancien évier en pierre - cheminée.

DEBARRAS
COULOIR avec bel escalier en pierre
TOILETTES - lave-mains et rangement
CAVE

Premier étage

Grand COULOIR
CHAMBRE 1 - 5.0 x 5.0 m (25.0m²) - cheminée en marbre - placards
SALLE DE BAINS privative
TOILETTES séparées
CHAMBRE 2 - 4,0 x 5,0 m (20,5 m²) donnant sur la chambre 3 et sur le couloir -cheminée en marbre
SALLE DE BAINS / WC privative avec bidet et double vasque
CHAMBRE 3 - 6,0 x 5,3 m (31,8 m²) - penderie, placard
SALLE DE BAINS en marbre avec double vasque
TOILETTES séparées avec bidet
CHAMBRE 4 - 5,0 x 5,0 m (25,0 m²) - grands placards - miroirs
SALLE D'EAU / WC en marbre privative - bidet
DEBARRAS - un ascenseur pourrait y être créé si souhaité
Bel ESCALIER en pierre

Deuxième étage

PALIER
CHAMBRE 5 - 8,0 x 6,3 m (50,4 m²) - plafond cathédrale - cheminée en marbre
SALLE DE BAINS / WC privative - 6,3 x 3,0 m (18,9 m²) - poutres apparentes - baignoire d'angle - cabine de douche
CHAMBRE 6 - 5,0 x 5,0 m (25,0 m²) - belles poutres apparentes sur murs et plafond - placard et penderie
SALLE DE BAINS privative - double vasque et bidet
TOILETTES séparées
CHAMBRE 7 - 6,3 x 4,3 m (27,1 m²) - charpente apparente avec bel éclairage
SALLE DE BAINS privative en marbre - double vasque, bidet, placard et penderie
TOILETTES séparées

MAISON DE GARDIEN

Une porte dans le salon conduit à la maison d'amis qui demande quelques travaux

Rez-de-chaussée

ENTREE
COULOIR
SALON - 7,5 x 4,0 m (30,0m²)
Petite PIECE 1 - 3,0 x 2,5 m (7,0 m²)
Petite PIECE 2 - 3,5 x 2,8 m (9,8 m²) - SALLE D'EAU / WC avec lavabo et bidet

A l'étage

GRENIER aménageable - 6,0 x 4,0 m (24,0 m²)
GRENIER non aménageable

Belle Cave voûtée avec structures en pierre pour barriques de vin

COMMUNS

Dépendance 1

Rez-de-chaussée - 6,0 x 4,0 m (24,0 m²)
A l'étage :
PIECE 1 - 3,0 x 2,0 m (6,0 m²)
PIECE 2 - 14,0 x 4,0 m (56,0 m²)

Dépendance 2

Rez-de-chaussée
PIECE 1 - 2,0 x 4,5 m (9,0 m²)
PIECE 2 - 5,0 x 4,5 m (22,5 m²)

Dépendance 3
Rez-de-chaussée
PIECE 1 - 9,0 x 4,5 m (49,5 m²)
PIECE 2 - 3,0 x 4,5 m (13,5 m²)

Dépendance 4
Rez-de-chaussée - 6,0 x 4,5 m (27,5 m²)

Belle CHAPELLE

Deux TOURS. Charpente apparente dans l'une d'elles - connexions pour l'eau et l'électricité

FOUR A PAIN

PARC

COUR carrée - 50 x 50 m
Parc clos de murs ou de clôtures grillagées
PRAIRIES : environ 3,3 ha
BOIS : environ 7,2 ha
Grand BASSIN rectangulaire (240 m²) avec murs de pierre collectant l'eau de pluie - peut être transformé en piscine
POTAGER
PRAIRIE

DIVERS

Etat général : très bon y compris la toiture refaite en 1995
Isolation des murs
Bel éclairage dans toutes les pièces, escaliers et couloirs
Grille électrique
Chauffage : central au fioul pour le château et la maison d'amis- réservoir enterré de 5 000 litres récent
Chaudière, tableau électrique et citerne d'eau chaude (assez d'eau pour 20 personnes) avec adoucisseur récents
Tout à l'égout
3 tuyaux incendie dans les communs
Dans le village : boulanger avec épicerie de base, café-restaurant-hôtel, école primaire
Terrain de golf 18 trous à proximité
A 6 km d'un bourg avec supermarché, docteurs, banque...
A 12 km du centre de Poitiers
Accès rapide à l'aéroport ou à la gare TGV de Poitiers et à l'autoroute
Taxe foncière : 750 ?


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