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    Proche de Valence joli corps de ferme en pierre rénové sur 17
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    Suivi par 1 personne

    Annonce 82EL13550 déposée le 08 octobre 2024

    399 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Occitanie
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Propriété bâtie de 17 ha en Bio comprenant notamment une jolie maison de caractère du milieu du XIX°, entièrement rénovée avec goût sur 132 m² habitables.
    Située en position dominante, cette maison traditionnelle en pierre calcaire et toiture en tuile canal, de plain-pied, a fait l'objet d'une rénovation intégrale ces 3 dernières années.Elle comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, un salon avec mezzanine, un petit séjour lumineux avec son poêle à bois, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de douche WC.
    Les combles actuellement utilisés en espace de stockage (grenier) pourraient facilement être aménagés afin d'augmenter le potentiel habitable.

    Un bel espace arboré ainsi qu'une cours gravillonnée complètent agréablement l'entrée de la propriété.
    Proche de la maison, prend place un puits ancien mais pleinement fonctionnel (idéal pour le jardin).


     

    Exploitation :

    :
    A deux pas de la maison, on trouve une ancienne grange-étable en terre crue et brique toulousaine d'environ 211 m² et son appentis métallique ouvert latéral de 56 m² (accueillant de 2 réserves d'eau pluviale de 3000 litres) offrant un bel espace offrant de nombreuses potentialités pour tout projet à vocation agricole, touristique ou simplement de stockage !


     

    Foncier :

    :
    Le foncier composé de 2 îlots, est très groupé autour du bâti et dispose d'une surface globale de 17,03 ha, avec des zones plates et vallonnées, sur des sols argilo-limoneux.
    Les terres sont sous label Agriculture Biologique depuis plus de 10 ans, et occupent une surface de 11,02 ha. Elles sont dédiées aux grandes cultures ainsi qu'au fourrage.
    Le reste de la propriété est essentiellement dédiée au Bois-Taillis de chênes avec une superficie de 5,75 ha.
    Eléments complémentaires:
    Bien libre de tout fermage.

    Les DPB seront cédés lors de la vente.

    Matériel agricole et autres équipements non compris dans la vente.

    Idéal projet Equin / Petit Elevage / Agro-tourisme / Permaculture & Agroforesterie.


    Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 399 000 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation agricole
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable132 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres1
    • Localisation
    • Référence899384
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      Consommation : 311 kWh/m² / an Emissions : 10 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    311 kWh/m².an
    Émissions
    10 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    b
    Émissions
    10 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

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