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1348 - Propriété à gros potentiel Savoie

880 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 475579 déposée le 16 septembre 2019

1348 - Propriété à gros potentiel Savoie

Le mot de l'annonceur

Un potentiel incroyable pour cette propriété de part sa localisation et sa superficie! 

Horse Immo est ravi de vous présenter ce bien atypique sur 1,7 ha de terrain dans le magnifique massif des Bauges, à seulement une vingtaine de minutes du lac d’Annecy et aussi peu de la plus proche sortie d’autoroute.

1200 m2 de bâtiment dont 300m2 habitables à la frontière des deux Savoie, dans un haut lieu touristique. Définitivement cette propriété est faite pour un investisseur en quête de développer du récéptif de type gite, un pole de tourisme équestre, une activité de restauration (traiteur, événementiel, restaurant)... De gros travaux sont à prévoir pour aménager l’ensemble mais le potentiel est là.

Bâtiment 1

Anciennement dortoir, douche commune, cuisine et salle de restauration sur 400m2. Il s’agit d’un bâtiment offrant toutes les possibilités d’aménagement souhaitées. Avec une structure métallique porteuse il est possible de transformer la nature du bâtit pour créer un manège par exemple.

 

Bâtiment 2

Ce bâtiment orienté Sud Est jouit d’un ensoleillement continue et d’une vue dégagée sur les montagnes et massifs voisins. Il est actuellement divisé en 5 espaces :

1. Habitation au RDC de 150m2

  • Cuisine aménagée ouverte
  • Grande salle à manger
  • Salon avec cheminée
  • Espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau avec WC
  • Salle de bain
  • Cellier avec accès à une cave creusée dans la roche
  • Chauffage au sol
  • Système d’alarme

Les installations électriques des deux habitations sont aux normes

2. Habitation à l’étage de 150m2

  • Cuisine ouverte
  • Salon
  • 3 chambres (Une avec salle de bain, WC et dressing ; une autre avec une salle d’eau et WC)
  • Salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet
  • Terrasse de 20x4m
  • Chauffage au sol
  • Alarme

3. Combles aménageables de 100m2 déjà carrelés et équipés en radiateur

4. Un porche de 180 m2 au RDC

Idéal pour y aménager des boxes

5. Une partie habitation à rénover entièrement de 180m2

  • Cuisine
  • 4 chambres
  • Salon et pièce de vie avec de grandes fenêtres
  • Salle de bain avec WC
  • Salle d’eau avec WC

Chaque bâtiment a son propre tableau électrique, son compteur d’eau et sa cuve de fioul

 

Les extérieurs

  • Structure bois de 2 boxes de 4x3m et une sellerie
  • Un petit chalet pour enfant
  • Grande cour goudronnée de 3000m2
  • Abri de pré

 

De nombreux chemins de randonnées balisés à proximité.

Des activités touristiques voisines drainant déjà des centaines de milliers de visiteurs chaque année.

 

Cette propriété vous est présentée au prix de 880 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 830 189€)

N’hésitez pas à contacter Clémence Quairel au 06 67 68 72 65 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 820384329.

  • Prix : 880 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété de tourisme équestre
  • Etat : Ancien – A restaurer
  • Surface de la propriété : 1 
  • Surface habitable : 300 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 5
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 475579
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    97 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    29 KgéqCO2/m²/an
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

Horseimmo
Laure Taberné
Professionnel
Clémence Q.
73200 Albertville - France (Rhône-Alpes)
@

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