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A VENDRE PROPRIETE EQUESTRE 15 Ha 150 KM sud de Paris

449 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 357204 déposée le 19 mai 2018

A VENDRE  PROPRIETE EQUESTRE  15 Ha 150 KM sud de Paris

Le mot de l'annonceur

Propriété équestre, 15 Ha autour des batiments, avec 3500 m2 classé constructible pour un projet de construction en plus.

Situé  dans un  hameau, dans le département de l’Yonne, limite Aube, a 16 km de l’autoroute A5 et en lisière d’une forêt, dans une région vallonnée, PLEINE CAMPAGNE !

Potentiel pour activités équestres, ou écurie propriétaires, accès forêt par chemins directement.

Chauffage central fuel avec production Eau Chaude

L'ensemble Comprenant :

1 Ecurie  1237 m2

52 boxes a l’américaine         22 boxes      3,60 x 3,60

                                               12 boxes     3,00 x 3,60

                                               12 boxes     4,50 x 3,00

                                                 1 box         4,00 x 3,60

                                                 1 box         4,50 x 4,00

                                                 4 boxes     4,00 x 5,00 avec surveillance caméra

1  sellerie

1 barre échographie

1 grand clubhouse + 1 cuisine aménagé (plaque-four- lavabo) + WC

1 carrière 27m x 45m en sable de Fontainebleau, cloturé en grilles.

1 rond de longe 13m

1 Manège 42m x 20m, sable de Fontainebleau, porte coulissante 3 vantaux.

1 fumière bétonné

1 Silo plateforme bétonné avec murs ( air de stockage )

2 silos alimentation granulés 6 tonnes et 3 tonnes

1 Grange de stockage 240 m2.

15 Ha de prairies divisés en parcelles (petites parties boisés)

dont 15 en propriété et peutêtre possible 2 Ha en plus en location.

(Une parcelle constructible en face de la maison principale + de 3500 m2)

3 Paddocks clôture étalon, 14 paddocks individuels différentes tailles.

Plusieurs grandes parcelles de prairies, tous accessibles par chemins d’herbe entretenus.

L’ensemble est clôturé en ruban double et triple « La Sanglière »  avec deux appareils sur secteur.

1 puit 27m

1 Maison d'habitation type Bourgoise, en état : 210 m2 habitable de suite, fenetres double vitrage, isolation faite.

Très lumineuse, sur grande cave vouté 100 m2 et avec grenier aménageable 100m2, charpente impeccable sol en tomettes sur la totalité.

Elle à deux entrées privées, elle est située sur une cour centrale, donnant directement accès à la grange et aux écuries,  avec petit jardin dans lequel se situe la fosse toute eau à l’arrière.  Elle est composée comme suit :

RDCH :

Entrée par Porte double ventail :

Couloir :  (2,65m x 5,20m)             13,78 m2

Avec sol carrelée, donnant accès a la cuisine, le bureau/salon, buanderie et cave, puis a l’étage par escalier en chêne massif.

Cuisine :  (4,60m x 3,65m)             16,80m2

Aménagée sur mesure, avec grande Plaque a induction, Four pyrolyse multifonction, Four Microndes et Grill, Lave Vaisselle a vapeur, hotte aspirante évacuation cheminée, meubles fonctionnels, plus ilot central avec plan de repas et double évier résine.  Sol carrelé. Deux fenêtres exposition Nord Ouest.

Salon/Bureau : (8,90m x 4,80m)  42,72m2

Sol Tomettes, 4 fenêtres double exposition Sud/Est et Nord/Ouest, 2 Cheminées en marbre, 1 servant à la chaudière et l’autre avec insert.

Salle a Manger : (4,60m x 4,90m) 22,54m2 

Actuellement utilisée comme 4 me chambre

Sur sol carrelée, cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, Fenêtre +Porte fenêtre exposition sud/est donnant accès jardin.

Buanderie : (3,60m x 2,70m)          9,72m2

Carrelée, WC, lavabo et porte accès Cave

ETAGE

Couloir : 18m2

donnant accès a un WC, 3 Chambres et Salle de bains, sol tomettes,  double exposé avec 2 fenêtres Sud/Est et Nord Ouest, Escalier chêne massif pour accès au Grenier.

1 Chambre : (4,60m x 4,90m)       22,54m2

 Sol tomettes, cheminée en marbre, Lavabo, deux fenêtres exposition Sud/Est

1 Chambre : (4,30m x 6,20m)       26,66m2

Sol tomettes, 2 fenêtres exposées Sud/Est

1 WC : 1,00m x 1,30m                       1,30m

1 Chambre : (4,50 x 3,70m)          16,78m2

Sol lames stratifiés, 2 fenêtres exposition Nord/Ouest

1 Salle de Bains : (4,60m x 2,50m)           11,50m2

Avec meuble vasque, et meuble rangement, douche, baignoire angle, sol carrelée, deux Fenêtres exposition Nord/ Ouest

Conviendrait pour projèt d'élevage ou centre équestre, potentiel clientêle en western.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Prix : 449 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 15 
  • Surface du terrain : 150000 
  • Surface habitable : 210 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 52
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 357204

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