A vendre propriété équestre avec gîtes.
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A vendre propriété équestre avec gîtes.

Suivi par 16 personnes

Annonce 596503 déposée le 4 septembre 2020 | Modifiée le 14 mai 2021

450 000 € Prix ferme

€ Financer ce bien
equirodi Avatar Patrick V.
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Nous sommes situés entre Nantes et Angers et à 20 minutes d Ancenis .

La propriété se présente en longère isolée en pleine campagne avec une maison d'habitation de 115 ou 165 m2 et deux ou trois gîtes mitoyens  indépendants sur une surface totale de 266 m2.

La structure équestre est composée d'un manège couvert ouvert  de 22X50   avec possibilité de prolonger  la surface d'évolution   pour obtenir une surface de 22x80 mètres.  L'ecurie de 30X8.5 est composée actuellement de 4 boxes en dur de 3.5x3.5m  avec possibilite d'en créer facilement 10 de plus.

Il ya actuellement en propriété 3 hectares de prairies plus 2 hectares mitoyens en location. D'autre part 9 hectares mitoyens d'un seul tenant seraient disponibles pour cause de départ à la retraite. 

Les trois gîtes peuvent héberger 18 personnes ( 4-6-8 ) et se louent  très bien depuis plus de 10 ans toute l'année, sur la base de 6-7 mois pleins, à des vacanciers cavaliers ou pêcheurs ( accès à 3 étangs dont un privé) et  à des professionnels en déplacement.  Revenus locatifs d'environ 30 000 € par an.

Pour les randonnées à cheval des circuits (officiels d'endurance) d'environ 80 kms se trouvent non loin. 

Nous vendons pour cause de retraite.

Merci de nous contacter par le biais D'EQUIRODI uniquement pour un premier contact. 

 

  • Prix 450 000  (Prix ferme) € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété5 
  • Surface du terrain5 
  • Surface habitable266 m²
  • Nombre de pièces13
  • Nombre de chambres8
  • Salles de bain6
  • Nombre de garages2
  • Autres critères
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    • - 4 Box(es)
    •  
    • - Gîte(s),
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Toilettes.
  • Localisation
  • Référence596503
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    157 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    17 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

Patrick V.

44540 Le Pin - France (Pays-de-la-Loire)

Localisation

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