EXCLUSIVITÉ - Je vous invite à découvrir, au coeur de la Bresse et à 20km de Mâcon, au sein d’un cadre champêtre et d’un écrin de verdure, en bordure d’une rivière où règne calme et authenticité, cet ensemble immobilier de charme chargé d’histoire, édifié sur 32 hectares d’un seul tenant dont 18ha en propriété, composé d’un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle, de dépendances ainsi que d'anciennes écuries de course.

La bâtisse principale de caractère d'environ 290m2 habitables surplombe une superbe cascade, une passerelle permet l’accès aux prairies.
Le rez-de-chaussée de l’habitation principale se compose d’un salon avec de belles poutres ainsi qu’une agréable vue sur les prairies, d’une cuisine équipée moderne, d’un bureau ainsi que d’un grand séjour lumineux donnant sur la rivière.
A l'étage se trouvent une jolie salle de jeux avec cheminée donnant sur les prairies, 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une spacieuse cave ainsi qu'une buanderie et une terrasse abritée complètent la maison.

Possibilité d'aménager un grand plateau lumineux de 150m2 + un étage de la même superficie (ouvertures déjà existantes).

Il est également envisageable d'aménager plusieurs logements totalement indépendants de l’habitation principale.

Les infrastructures se composent de 27 boxes répartis en plusieurs écuries ;

• une allée extérieure de 5 boxes,
• une allée de 5 boxes extérieurs avec auvent,
• une écurie intérieure de 6 boxes,
• 2 petits boxes extérieurs,
• un grand boxe poulinière avec un boxe accompagnant,
• une maisonnette avec 4 boxes poneys,
• 3 boxes poneys dans une des dépendances.

Pour le travail du cheval, la structure comprend ;

• une carrière 60x60 en sable de rivière,
• un manège 21x15,
• un rond de longe.

Un abris de stockage, une sellerie, une douche, une barre d'échographie ainsi que 6 paddocks et 8 prés avec abris complètent les infrastructures.

*Un droit d'eau permet l'alimentation de l'ensemble de la structure.

Amoureux de la nature et d’authenticité, ce havre de paix au fort potentiel saura vous ravir.

Ce domaine se prête parfaitement à l’organisation d’événements privés et professionnels ainsi qu'à une activité touristique grâce à ses nombreuses possibilités d'expansions immobilières ; mariage, événementiel, chambre d'hôtes, gîtes...

La partie équestre se prête à de l'élevage, un centre de rééducation, une écurie de propriétaire...

Accès PL - Gare de Macon à 20 mn - Entrée A6 à 15 mn
Commerces de proximité à moins de 3 km

Coup de coeur assuré !

Contactez Marine CALARD 06 73 22 18 50 votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commericalisation de propriétés équestres afin d'obtenir de plus amples renseignements concernant cet ancien moulin à eau du 18ème.