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Bastide de charme sur plus de 7 hectares (Drôme)

787 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 356778 déposée le 16 août 2018

Bastide de charme sur plus de 7 hectares (Drôme)

Le mot de l'annonceur

Située dans un cadre exceptionnel, Horse Immo vous invite à découvrir cette splendide propriété de plus de 7 hectares. Composé d’un mas ancien en excellent état, l’ensemble propose plus de 380m² habitables et de nombreuses dépendances. L’environnement absolument somptueux avec une vue sur toute la Drôme provençale et son Mont-Ventoux, la superficie des terres et l’agencement des bâtiments composent les éléments idéaux pour les amoureux de la nature et des belles pierres, souhaitant développer une activité équestre et touristique. Calme absolu et douceur de vivre au rendez-vous !

Grande facilité d’accès, commerces et écoles à proximité. 10min de Montélimar, 10min Autoroute, 40min Aéroport de Marignane, 30min Gare TGV

HABITATION

La propriété propose un magnifique corps de mas ancien parfaitement entretenu. Située au centre des terres, il dispose de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les vallons de la Drôme provençale. Sans vis-à-vis et à l’abri des regards.

Partie principale de plus 310m² de surface habitable, hors dépendance, comprenant :

RDC :

  • Cuisine typiquement provençale avec voutes et accès direct à la terrasse, entièrement équipée et disposant d’une vaste arrière cuisine où l’on découvre un ancien four à pain rénové (40m² env.)
  • Grande salon (31m²) avec belles voutes et cheminée insert, donnant sur la terrasse principale salon/salle à manger avec cheminée double face, grandes ouvertures donnant sur terrasse
  • Salle à manger (16m² env.) reliée au grand salon
  • Salon de détente avec tv, voutes et pierres apparentes (28m² env.)
  • Spacieuse chambre avec espace bien être (bain et wc) et accès indépendant sur les extérieurs (35m² env)
  • Bureau voutée (8m² env)
  • Cellier / cave voûtée (14 m² env.)
  • Vaste terrasse couverte

Etage :

  • 3 grandes chambres
  • Grande chambre avec dressing (22m² env.)
  • Salle de d’eau avec douche et baignoire et Wc indépendant

Dépendances :

L’activité de location (saisonnière) permet un complément de revenu très intéressant tout au long de l’année !

  • Appartement de 70m² composé d’un espace à vivre / cuisine, 2 chambres, mezzanine et salle d’eau avec wc, entrée et parking séparé, aucun vis-à-vis (le logement est actuellement loué)
  • Gîte de 55m² avec jardin et parking privatif composé d’un espace à vivre, une chambre, salle d’eau avec wc et mezzanine pour un second espace nuit. (Location saisonnière)
  • Piscine : 8x4m, Desjoyaux et entièrement sécurisée

INSTALLATIONS EQUESTRES

Plusieurs prés clôturés composent l’essentiel de la propriété, ils sont tous équipés d’un accès à l’eau (irrigation par l’eau du Rhône et captage d’une source) et cultivables. Un second accès permet de séparer l’activité équestre du reste de la propriété.

Hangar comprenant :

- 5 boxes dont 3 avec des accès direct aux paddocks

- espace de stockage

- abris véhicule

Cette propriété vous est présentée au prix de 787 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acquéreur - prix net vendeur 750 000€)

N'hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.

  • Prix : 787 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 7 
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 5
    •  
  • Localisation :
  • Référence : 356778
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Annonceur

Horseimmo
Horse Immo Professionnel
Horse I.
75008 Paris - France (Ile-de-France)
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