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Belle opportunité équestre en campagne lyonnaise

770 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 292970 déposée le 12 janvier 2019

Belle opportunité équestre en campagne lyonnaise

Le mot de l'annonceur

Dans la campagne lyonnaise, très charmante propriété de 3,8 hectares. Idéale pour le développement d’une écurie de propriétaire ou d’un petit élevage, ce bien offre de belles prestations dans la qualité de ses installations : écurie intérieure avec façades de boxes de standing, nombreux espaces de stockage, grandes praires légèrement vallonnées. La partie « habitation », composée actuellement d’un appartement de plus de 65m², se voit agrandie de plus de 170m² supplémentaires entièrement neufs. Parfaitement entretenu, l’ensemble de la propriété dispose de beaucoup de charme, avec de nombreux espaces verts et de belles possibilités de balades.

30km de la Tour du Pin, 30km de Lyon (St Exupéry)

Installations équestres

Très beau bâtiment agricole de 500 m²  comprenant :

  • 1 écurie intérieure de 8 boxes (3x3m) et un box poulinière (24m²)
  • 3 boxes (4x4m) façade extérieure dotés d’une belle orientation
  • 1 grande stabulation avec un accès direct à 3 grands paddocks
  • Bel Espace de stockage aménageable au dessus des boxes
  • Une sellerie
  • Une salle de pansage et de maréchalerie
  • Un atelier
  • Grand espace de stockage sous auvent

Plusieurs grands prés entièrement clôturés et irrigués

Rond de longe

Emplacement terrassé pour la mise en place d’une carrière

Habitations

Espace en cours de finalisation

Dans un respect des lieux et du charme de l’environnement, deux constructions en bois sont proposées. Un premier espace de 56m² pourra être ainsi relié à l’habitation existante ou constituer une dépendance nouvelle.

Un second espace, d’une superficie de 110m² (130m² utile), constituera alors l’habitation principale. Il sera composé au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un bureau et d’une petite buanderie. A l’étage une salle d’eau et deux chambres avec balcons et vue sur l’ensemble de la propriété.

Espace déjà réalisé de 65m² comprenant :

  • Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte
  • 2 chambres avec parquet chêne
  • Salle de douche et WC
  • Accès direct aux écuries
  • Chauffage électrique, radiateur à accumulation avec briques
  • Double vitrage isolation plafond et murs

Cette propriété vous est présentée au prix de 770 000 € FAI (dont 9% ttc à charge de l’acquéreur - prix net vendeur 700 000€)

N'hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.

  • Prix : 770 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Récent
  • Surface de la propriété : 3,80 
  • Surface du terrain : 38000 
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 3
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 12
    • - Stabulation(s) : 3
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 292970

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

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Annonceur

Horseimmo
Horse Immo Professionnel
Horse I.
75008 Paris - France (Ile-de-France)
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