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BELLE PROPRIETE AVEC INSTALLATIONS EQUESTRES DE QUALITE

1 976 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 321392 déposée le 20 juillet 2018 | Modifiée le 20 juillet 2018

BELLE PROPRIETE AVEC INSTALLATIONS EQUESTRES DE QUALITE

Le mot de l'annonceur

Située en bordure de la Plaine de Versailles, sur une petite commune située à 40 km du boulevard périphérique, à mi-chemin entre N12 et A13, à 5 km d'une gare SNCF, et entourée de deux forêts domaniales.

Un portail électrique ouvre sur une cour pavée ou sont édifiés deux bâtiments abritant cinq garages et deux remises. Le parc d'une superficie d'environ 8000m2 descend lentement devant vous, planté d'arbres centenaires. Sur la droite, un petit jardin accède à une première partie habitable. Sur la gauche, le corps de logis est une belle bâtisse en pierre couverte en tuile et percée de lucarnes capucines. Une belle terrasse en pierre se situe sur sa face nord face au parc. Sur la gauche de la propriété, et continuant jusqu'au fond, la partie équestre qui bénéficie d'un accès indépendant.

La maison principale : au rez-de-chaussée, sol en pierre : une entrée ouvre sur un large open-space avec une partie salon avec cheminée, une partie table de jeux et sa cheminée, une partie télévision. De l'autre coté, salle à manger (belle cheminée, poutres), cuisine et office se font suite.

A l'étage, un bureau avec sa charpente apparente , une salle de billard, deux belles chambres avec chacune leur salle de bains et un couloir garni de placards. Toilettes. De l'autre coté de la salle de billard, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et douche. Comble aménagé au-dessus avec charpente apparente.

S'accédant par l'extérieur, une chaufferie au gaz de ville (chaudière Viesmann) avec ballon de 500 litres. Barbecue et son patio. Cave voutée.

L'annexe comprenant une salle de sport parquetée avec sanitaires et local technique. Au dessus, en enfilade, 2 chambres avec salle de bains/wc, une chambre/salon avec cheminée en pierre, cuisinette et salle de bains avec douche et toilettes. Un escalier descend vers la piscine (5x10). Celle-ci est ceinte de murs. Local technique.

La partie équestre :

Un portail en bois ouvre sur une cour bordée sur le coté gauche par un bâtiment édifié en 1986 en parpaings couvert de tuile plate et abritant 8 boxes (3,20x3,40) ouvrant aussi sur l'extérieur grâce  à des fenêtres, devant les boxes un couloir de 3,45 m. Cette écurie dispose d'une sellerie lambrissée (20m2) avec évier et eau chaude, une graineterie (15m2) avec évier et eau chaude, une douche pour chevaux (eau chaude). A l'arrière du bâtiment, deux autres grands boxes, un préau et un atelier.

A l'étage se succèdent : une pièce de rangement, un studio d'environ 40m2 (cuisinette, salle de bains/wc, chauffage électrique), un appartement de 2 pièces d'environ 50m2 (cuisine, salle de bains/WC).

Attenante à l'écurie, une grande pièce d'environ 48m2 plus un étage (vélux).

Hangar de stockage pour roundballers de paille et de foin. 

Face à cette construction, sur le coté droit de la cour, une écurie en bois couverte en tuile comprenant un garage pour tracteur et 3 boxes (3,9x3,9).

Toujours en descendant, sur le coté gauche, un marcheur de 4 places avec un sol en béton. Quelques pas de plus nous permettent d'accéder à la petite carrière (30x50), sol TC, puis la grande carrière (35x70) Concept Sol, munie d'un système d'arrosage automatique. Sur le coté, un abri en bois.

En dessous des surfaces de travail, 5 paddocks clos de ruban électrique.

Sur le coté droit du parc, une réserve d'eau et un petit bâtiment abritant 3 petits boxes (vétustes).

Le tout sur un terrain de 1,85 ha.

Cette jolie propriété allie avec équilibre le charme d'une maison en pierre vaste et confortable et la proximité d'écuries "haut-de-gamme" fonctionnelles et agréables, pouvant accueillir jusqu'à 13 chevaux.

Prix de vente : 1976000€ dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1900000€ NV plus 76000€ d'honoraires.

  • Prix : 1 976 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 1.85 
  • Surface du terrain : 18539 
  • Surface habitable : 575 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 5
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Box(es) : 13
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 321392

Diagnostiques énergétiques

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isabellecharletimmobilier
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Isabelle C.
14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - France (Basse-Normandie)
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