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Belle propriété équestre avec gîtes et chambres d’hôtes

945 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 451153 déposée le 21 novembre 2020

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Le mot de l'annonceur

Situation :

Située dans le département du Calvados (14)

Entre Lisieux et Pont-l’Evêque

A 15 min de l’autoroute A13

La propriété équestre située dans un joli environnement dans le Calvados dispose d’un beau bâti avec une habitation de 260 m² conçue pour proposer 2 chambres d’hôtes avec espace spa, et un gîte de 180 m² avec une belle terrasse. Située sur une belle superficie de 5,5 ha avec des prés disponibles pour les chevaux avec 3 boxes. Une mare et un jardin arboré viennent agrémenter la propriété pourvue d’un véritable charme.

Habitation :

L’accès de l’habitation se fait par un chemin avec de part et d’autres les paddocks et mène à une cour avec gravillon, laissant apercevoir le jardin et l’entrée principale.

L’ensemble habitable représente 440 m², avec 260 m² consacrés à l’habitation et 180 m² au gîte.

L’habitation principale est très bien pensée et comprend :

un grand salon avec vue jardin de 80 m²

une cave à vin

une belle cuisine de 27 m²

un étage avec une bibliothèque en haut de l’escalier, une salle de bain et 2 chambres de et avec un grand dressing dans la seconde.

L’accès au spa (salle de relaxation et pièce sauna / jacuzzi)

Les chambres d’hôtes ont été prévues pour être bien intégrés à l’habitation avec des accès indépendants.

La 1ère est située à l’étage, en continuité des chambres, avec un accès indépendant par un escalier menant au jardin, belle pièce à vivre de 30 m².

La 2nde se trouve dans l’extension de l’habitation avec un accès direct au spa, avec une cuisine de 11 m², 2 chambres de 11 m² et 15 m² avec vue sur le jardin et une salle de bain avec WC.

Le gîte possède un très bel agencement, à l’extrémité de l’extension de l’habitation en continuité du spa, et entièrement indépendant. Il possède une très belle terrasse qui est également l’entrée du gîte, avec un jardin privatif. Il est agencé de la manière suivante :

Grand salon avec cuisine de 60 m² au rez-de-chaussée, vue de part et d’autres avec les 2 jardins.

Une grande terrasse menant au salon.

A l’étage : 3 chambres de 20 m², 7 m² et 6,5 m² ; une salle de bain et des WC.

La Partie Equestre : 

La propriété possède de grands prés bien agencés autour de l’habitation et de son jardin, avec lisses en bois et abris.

3 boxes sont disponibles pour les chevaux.

Dossier sur demande.

La Propriété vous est présentée au prix de 945 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 945 000  (Prix à débattre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5,50 
  • Surface habitable : 440 m²
  • Nombre de chambres : 9
  • Salles de bain : 5
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 3
    •  
    • - Gîte(s),
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 451153
  • DPE en cours
  • GES en cours
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
14130 Pont-l’Evêque - France (Basse-Normandie)
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