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Belle propriété équestre proche de coulommiers

655 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 464347 déposée le 19 janvier 2019

Belle propriété équestre proche de coulommiers

Le mot de l'annonceur

Rare sur le secteur, à 15 minutes de Coulommiers, 10 minutes de la Ferté Gaucher, logée au calme et dans son écrin de verdure de 4,35 hectares, avec vue sur son étang, une magnifique demeure qui vous offre de superbes prestations sur une surface totale habitable de 246,50 m². Seulement à 45 minutes de DisneyLand Paris

Habitation principale de 212 m²,

Rez-de-chaussée,

Une véranda de 15,15m² ouverte sur un salon de 24m², au total 39m² ouvert sur la cour intérieure, avec son poêle à bois en fonte Gaudin,

Un dégagement de 4,33m²,

Un Wc indépendant de 1,56m² avec fenêtre,

Une 1ère chambre de 16,35m², avec rangement et douche de 1,78m² meuble vasque et fenêtre, son dressing de 11,17m² avec grande fenêtre et porte accès sur la cour intérieure,

Une cuisine équipée de 24,28m², avec table haute centrale, deux portes fenêtres et une fenêtre, chauffage par le sol en basse température

Un séjour de 36,64m², hauteur sous ferme apparente de 5,36m, avec une cheminée foyer ouvert, chauffage par le sol en basse température

Premier Etage,

Petite pièce palière de 7,91m²

Salle d’eau avec Wc de 4,91m², avec fenêtre et chauffage par le sol en basse température, et un sèche serviette

Une 2nde chambre de 16,31² avec rangement

Une 3ème chambre de 17,27m² avec escalier donnant sur le deuxième étage

Au-dessus de la cuisine 20m² reste à aménager

Second Etage,

Une 4ème chambre de 17,60m² au sol, pour 10m², avec rangements intégrés dans la sous-pente

Une Salle de bain de 16,39m² au sol, pour 6m² avec velux, avec rangements intégrés dans la sous-pente et sa vue dégagée sur la vallée du petit Morin

Une Pompe à chaleur pour le chauffage de l’habitation principale.

La pompe à chaleur installée en 2013/2014, chauffe la maison l’hiver et l’été chauffe la piscine si besoin

Sous l’habitation principale 2 caves voutées, sol terre battue

Habitation secondaire de 34,50 m²,

Rez-de-chaussée,

Un salon de 18m²

Une chambre de 12m²,

Une salle d’eau avec Wc de 4,50m²

Chauffage et production eau chaude indépendants et électrique

Dépendances et extérieurs,

Installation Equestre, distribuée eau électricité

Un premier bâtiment, des dépendances de 400m², comprenant 3 garages avec combles, une grande écurie, avec 2 boxes et 1 graineterie, une écurie avec 2 boxes et accès aux paddocks et prairies, toitures neuves.

Un paddok avec son boxe en bois de 12 m²

Une Equistation de 54m² avec son râtelier à foin intégré, accès aux paddocks et prairies

Un manège fermé de 250m²

Abris de prairie

Prés clôturés

Extérieurs,

Une piscine de 12 x 4m avec terrasse en lame composite de qualité, bâche de sécurité, local technique, exposée Sud

Un premier bassin dans le prolongement de la piscine

Une seconde terrasse avec vue sur l’étang et les prés, exposée Sud

Une troisième terrasse avec vue sur les prés, exposée Est

Dans le prolongement de l’habitation principale un bûcher avec 3 accès

Une quatrième terrasse bois avec son bassin,

Une marre devant la propriété

Une autre marre dans un pré

2 puits

Des arbres fruitiers, mirabelle, poire, pomme, cerise, noix et châtaigne.

Premier voisin à 250m environ

  • Prix : 655 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 4 
  • Surface du terrain : 4 
  • Surface habitable : 246 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 3
  • Autres critères :
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 5
    • - Stabulation(s) : 2
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 464347

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

GES en cours

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Annonceur

CHRISTELE C.
77120 Coulommiers proche - France (Ile-de-France)
@

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