BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,5 HA
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BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,5 HA

Suivi par 2 personnes

Annonce 569943 déposée le 15 juin 2021

477 000 €

€ Financer ce bien
Equestrian-immobilier
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Equestrian Immobilier
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Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Situé dans le département de la Manche (50)
  • À 30 min de Saint-Lô
  • À 10 min du bord de mer

Ce bien situé tout près des plages s’étend sur 9,5 ha d’un seul tenant, clôturés et dont l’accès se fait par un portail électrique. Actuellement sur une activité de courses de trot, la propriété est très fonctionnelle et peut être aménagée en écurie de sport. Une maison de maitre se situe au coeur de la propriété et offre une belle surface habitable à ses occupants.

 

L’habitation (170 m²) :

Cette maison de maître est accessible grâce à un portail électrique qui ouvre ses portes sur une grande allée stabilisée passant entre prés et paddocks clôturés de triples lices en bois. Elle est chauffée au fioul et possède une cheminée dans son salon. Cette habitation est alimentée par l’eau de la ville et son grand jardin offre une vie agréable avec une orientation plein Sud.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec une porte sous l’escalier donnant sur un petit débarras
  • Salon de 24 m2, avec cheminée et ouverture sur la terrasse
  • Cuisine aménagée et équipée, avec une petite cheminée en son centre et accès extérieur
  • Salle à manger de 21,5 m2
  • Buanderie avec accès extérieur

1er étage : via escalier en bois

  • 1ère  grande chambre de 24 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC
  • 2ème grande chambre de 22 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant

2ème étage : via escalier en bois (continuité)

  • 3ème chambre avec point d’eau
  • 2 pièces à rénover et accessibles via un escalier de service, dont une de 8,5 m2 avec point d’eau (ancienne chambre de bonne)

Une cave et 2 grands garages
Grand jardin de 650 m2, avec sa terrasse, exposé plein Sud
Arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers,…) sur la propriété.

 

Les installations équestres :

Elles ont leur entrée indépendante stabilisée, permettant l’accès des poids-lourds sans passer devant la maison.

Ligne de boxes avec auvent :

  • 9 boxes de 4,2 x 3,3 m
  • 1 sellerie de 27 m2, avec point d’eau chaude et porte donnant sur le bâtiment de stockage
  • 1 douche/salle de préparation

3 stabulations de 6,7 x 5,4 m en perpendiculaire des boxes.

L’alimentation en eau se fait par l’eau de la ville.
Un purificateur d’eau est présent sur la propriété, ainsi que plusieurs puits.

Un hangar de stockage de 114 m2 attenant à la sellerie.

Les espaces de travail :

  • Une piste de 550m en sable de Bayeux
  • La plage accessible en 15 min en van

Prés et paddocks :

10 paddocks, avec abris en bois et robinet d’eau dans chaque paddock

Les prés et paddocks sont clôturés de lisses en bois. Seul le pré de la piste est clôturé de poteaux en bois et ruban.

 

Informations sur demande 

La propriété vous est présentée au prix de 477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

  • Prix 477 000  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété9 
  • Surface du terrain95000 
  • Surface habitable170 m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre de chambres3
  • Salles de bain2
  • Nombre de garages2
  • Installations Equestres
    • - 9 Box(es)
    • - 3 Stabulation(s)
    • - 1 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation
  • Référence569943

Annonceur

Equestrian-immobilier

Equestrian Immobilier

Professionnel

Equestrian I.

78580 Bazemont - France (Ile-de-France)

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