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CADRE EXCEPTIONNEL SUD OUEST LISIEUX - DOMAINE SUR 5HA

1 260 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 336392 déposée le 12 août 2017

CADRE EXCEPTIONNEL SUD OUEST LISIEUX - DOMAINE SUR 5HA

Le mot de l'annonceur

Situation exceptionnelle pour cet élégant manoir surplombant la vallée.

Le corps de logis édifié au XVII° a été agrandi au XVIII° par la construction de deux pavillons symétriques aux fenêtres plein-cintre. De chaque coté, formant une cour en "U", les annexes à pans de bois du XVII° ont été classées ISMH. Au centre : le jardin à la française, sa roseraie, son lavoir ... A l'abri des regards un potager et un verger. A l'arrière, une pommeraie AOC et à l'avant une vue magnifique sur la campagne.

Le Manoir offre un confort raffiné sur une superficie d'environ 370m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée se trouve sur la façade arrière du bâtiment. Elle communique avec un premier salon disposant une massive cheminée en pierre de Caen, une la salle à manger avec cheminée en pierre puis la cuisine. Dans l'autre aile, une salle à manger dédiée aux petits déjeuners, un salon de musique ou la cheminée d'époque régence est encadrée de deux placards en chêne. Enfin, une belle pièce de réception avec une cheminée en pierre de Caen. Les pièces principales bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une jolie poutraison.

L'escalier principal part du hall et débouche sur une galerie qui dessert deux grandes chambres et une salle de bains, puis dans l'aile ouest un salon, un vestibule, trois chambres et une salle de bains. Un deuxième escalier partant de l'arrière la cuisine dessert une grande chambre et une salle de douche.

Un deuxième étage dans les combles comprend deux anciennes chambres de service des toilettes et deux greniers.

Un chauffage par pompe à chaleur très performant, l'isolation des murs et des plafonds ainsi que le double vitrage des fenêtres permettent de limiter les coûts énergétiques. La production d'eau chaude se fait grâce à une chaudière au fioul.

Dans l'une des dépendances a été installée une lingerie/buanderie.

On peut immaginer aménager une des annexes en écurie pour y loger des chevaux. Des terrains en nature d'herbage situés face au manoir sont disponibles à la vente.

Le domaine offre de multiples possibilités, mais celle de chambres d'hôtes est tout à fait prédestinée.

Le visiteur en quête d'authenticité et de beauté est immédiatement séduit et sous le charme de ce splendide ensemble normand !

Prix  de vente 1260000€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1200000€ NV. 

  • Prix : 1 260 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5 
  • Localisation :
  • Référence : 336392
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
L'AGENCE DU CASINO Professionnel
Isabelle C.
14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - France (Basse-Normandie)
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