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Centre d’entrainement ou Ecurie avec Longère à rénover

593 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 443075 déposée le 24 novembre 2018

Le mot de l'annonceur

Situation :

Situé dans le département de l'Eure (27)

Entre Evreux et Lisieux

Proche A28

Accès direct à une forêt

La propriété dispose de 11 hectares d’un seul tenant et 1 hectare à proximité. Très bien aménagée, elle comprend 6 paddocks, des prairies, une piste ovale d’entraînement de 800 m en sable, 22 grands boxes et une piste intérieure en herbe. Entrée indépendante pour l'habitation, longère en colombage à rénover.

Situation idéale pour le développement d'un centre d’entrainement ou d’une écurie de chevaux de selle avec élevage. Création d'une carrière possible avec bel emplacement et bonne qualité de sol.

Les Installations Équestre:

Avec un accès indépendant de l'habitation, une belle allée gravillonnée dessert les installations composées de :

22 boxes :

Intégrés à un bâtiment couvert de 900 m² très bien agencé (avec stockage, salle de pansage et douche, sellerie et WC) les boxes sont répartis en 3 zones :

Un barn intérieur avec 10 boxes de 3x4m

2 rangées 5 boxes extérieurs de part et d'autre avec haut vent, soit 10 boxes (3x4m)

2 boxes poulinières (5x5m)

Piste :

La propriété possède une piste de trot de 800 m, relevée à 10 %, avec une largeur de 10 m et une piste intérieur en herbe d'une largeur de 10 m (intéressante également pour les chevaux de selle)

Prés et paddocks :

6 beaux paddocks de différentes tailles avec abris, bien agencés autour des boxes. Environ 10 ha de prés,  au centre de la piste et une grande parcelle derrière celle-ci. Sol de bonne qualité pour élevage ou foin.

Stockages :

1 bâtiment d'époque de 124 m², utilisé comme garage, avec possibilité de rénovation pour logement.

Dans le bâtiment des boxes, grand hangar de 11 x 15 m pour stockage de fourrage, camion et matériel

Au dessus des boxes intérieurs, stockage de fourrage.

Logement :

En plus du bâtiment à l'entrée, possibilité d'aménager un logement au-dessus des boxes poulinières avec une superficie d'environ 90 m².

Le puit a été foré jusqu'à 16m, accès à l'eau à 26m.

Au bout de la propriété, réserve d'eau d'une capacité de 500 m3

Carrière :

Possibilité d'aménagement d'une carrière au centre de la piste, sol drainant et belle perspective avec éventuellement un spring garden.

HABITATION :

La longère en colombage est accompagnée d'un jardin privatif de 3 300 m² avec entrée indépendante.

L'habitation est à rénover.

Le sous-bassement a été refait en silex blanc taillé et les fenêtre en chêne massif avec guillotine.

Superficie de 156 m² avec un grenier aménageable de 60 m².

Elle comprend :

une cave semi-enterrée

3 pièces au rez-de-chaussée avec cheminée

2 pièces à l'étage

Dossier sur demande.

La Propriété vous est présentée au prix de 593 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 593 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de courses
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 12 
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 22
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 443075

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier Professionnel
Equestrian I.
27300 Bernay - France (Haute-Normandie)
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