Le mot de l'annonceur
Centre équestre en activité, construit en 2013 sur un peu plus de 5 ha, situé sur une zone de chalandise de 45000 habitants.
Localisé en zone péri-urbaine à 5min du centre ville voisin, desservi par un chemin rural sécurisant, il comprend:
- un bâtiment agricole aux normes ERP catégorie 5, de 1220 m² comprenant un manège fermé de 36x20 m avec arrosage, une écurie de 400 m² très lumineuse avec volets de 25 boxes 3x3 m (curage mécanique grace aux séparations pivotantes), une sellerie poneys et une chevaux, un club house avec casiers et une terrasse couverte. Sanitaires aux normes personnes à mobilité réduite.
- une carrière de 70x30 m en sable de rivière avec 6 projecteurs led et arrosage électrovanne en wifi, équipée de buts de Horse-Ball, d'un parc d'obstacles sous abri, et d'une cabine de jury. (organisation de cso officiels). Couverture par photovoltaïque possible.
- un marcheur 4 places couvert avec arrosage sur piste béton ensablée et fermé, attenant à une grange de 16x5 m (100 bottes de 300 kg)
- 3 paddocks de détente de 2000 m², empierrés (rénovés été 2023), attenant aux bâtiment.
- aménagements sur 8000 m², inspirés du concept d'écuries actives pour l'accueil des chevaux de propriétaires et poneys de club, sur paddocks empierrés de 1200 m² (rénové été 2023), 2 zones de couchage, et 10 abris nourrisseurs.
- parcours initiation cross de 3000 m² attenant et communiquant avec la carrière, et parcours de cross niveau club 3 à élite sur 3,5 ha, servant de pature.
- 2 parkings pour 20 véhicules et vans propriétaires, 1 parking évenementiel PL/vans.
- tous les abreuvoirs sont automatiques et ingélifs, montés sur circulateur d'eau et chauffe-eau, raccordés à un forage mis en place en 2021.
- clientèle de 100 adhérents, tous niveaux, dont 20 compétiteurs cso/derby cross/horse-ball, et 4 propriétaires.
- 9 poneys d'instruction et 8 poneys/chevaux galop 4 à 7 et compétition, avec leur équipement complet.
- 1 poids-lourd 11 places, coffres-sellerie, 680 000 km, ok mines 2023.
- 1 poly-benne 20m3 étanchée revêtement polyester, pour curage fumier. (évacuation gratuite en échange du fumier).
- parc de 12 obstacles cso.
- étang réserve incendie.
- stock de fourrage paille/foin/paillage bois.
- possibilité de rénovation d'hébergement pour soigneurs/stagiaires.
- possibilité d'extention, suite départ en retraite à venir de l'agriculteur voisin. (5,5 ha).
- nombreux chemins de balades au départ du club.
- nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaire.
- terrain de 3190 m² avec possibilité de construction d'une habitation exploitant.
Equestrian centre in operation, built in 2013 on just over 5 ha, located in a catchment area of 45,000 inhabitants.
Located in a suburban area 5 minutes from the neighbouring town centre, served by a safe rural road, it comprises:
- a 1220 m² farm building complying with category 5 ERP standards, comprising a 36x20 m enclosed riding arena with sprinkler system, a very bright 400 m² stable with shutters, 25 horses and a large arena.s with shutters and 25 3x3 m boxes (mechanical cleaning thanks to pivoting partitions), a pony tack room and a horse tack room, a club house with lockers and a covered terrace. Sanitary facilities to disabled access standards.
- a 70x30 m river sand arena with 6 led floodlights and wifi solenoid valve watering system, equipped with Horse-Ball goals, a sheltered obstacle course and a jury box. (organisation of official cso). Photovoltaic roofing possible.
- a covered 4-seater walker with watering system on a sanded and enclosed concrete track, adjoining a 16x5 m barn (100 300 kg bales)
- 3 leisure paddocks of 2000 m², stony (renovated summer 2023), adjoining the buildings.
- 8,000 m² of facilities, inspired by the concept of active stables for owners' horses and club ponies, with 1,200 m² of gravel paddocks (renovated in summer 2023), 2 sleeping areas and 10 feeder shelters.
- 3,000 m² introductory cross-country course adjoining and communicating with the riding arena, and 3.5 ha cross-country course at club 3 to elite level, used as pasture.
- 2 car parks for 20 vehicles and owner's vans, 1 event car park for HGVs and vans.
- all drinking troughs are automatic and ingenious, fitted with a water circulator and water heater, connected to a borehole to be installed in 2021.
- 100 members at all levels, including 20 cso/derby cross/horse-ball competitors and 4 owners.
- 9 training ponies and 8 ponies/horses, gallop 4 to 7 and competition, with full equipment.
- 1 heavy goods vehicle, 11-seater, saddlebags, 680,000 km, mine-approved 2023.
- 1 polyester-coated, watertight 20m3 multi-purpose skip for cleaning manure (free removal in exchange for manure).
- 12 cso obstacles.
- pond with fire reserve.
- straw/hay/wood fodder stock.
- possible renovation of accommodation for caretakers/trainees.
- Possibility of extension, following the forthcoming retirement of the neighbouring farmer (5.5 ha).
- Numerous footpaths starting from the club.
- Numerous opportunities to increase turnover.
- 3190 m² plot with the possibility of building an owner's home.
Centro ecuestre en funcionamiento, construido en 2013 sobre algo más de 5 ha, situado en una zona de influencia de 45.000 habitantes.
Situado en una zona suburbana a 5 minutos del centro de la ciudad vecina, servido por un camino rural seguro, que comprende:
- un edificio de granja de 1220 m² que cumple con las normas ERP de categoría 5, que incluye un picadero cerrado de 36x20 m con sistema de aspersión, un establo muy luminoso de 400 m² con persianas, 25 caballos y una gran arena.s con persianas y 25 boxes de 3x3 m (limpieza mecánica gracias a tabiques pivotantes), un guadarnés para ponis y otro para caballos, una casa club con taquillas y una terraza cubierta. Instalaciones sanitarias adaptadas al acceso de minusválidos.
- una pista de arena de río de 70x30 m con 6 focos led y sistema de riego por electroválvula wifi, equipada con porterías Horse-Ball, una pista de obstáculos protegida y un palco para el jurado. (organización de cso oficial). Posibilidad de cubierta fotovoltaica.
- un caminador cubierto de 4 plazas con sistema de riego en una pista de hormigón enarenada y cerrada, contigua a un establo de 16x5 m (100 pacas de 300 kg)
- 3 prados de ocio de 2000 m², pedregosos (renovados en verano de 2023), contiguos a los edificios.
- 8.000 m² de instalaciones, inspiradas en el concepto de cuadras activas para caballos de propietarios y ponis de club, con 1.200 m² de paddocks de grava (renovados en el verano de 2023), 2 zonas para dormir y 10 refugios de comederos.
- Recorrido de iniciación al cross de 3.000 m² contiguo y comunicado con el picadero, y recorrido de cross de 3,5 ha de nivel club 3 a élite, utilizado como pasto.
- 2 aparcamientos para 20 vehículos y furgonetas del propietario, 1 aparcamiento para eventos para vehículos pesados y furgonetas.
- todos los bebederos son automáticos e ingeniosos, equipados con un circulador de agua y un calentador de agua, conectados a un pozo de sondeo que se instalará en 2021.
- 100 socios de todos los niveles, entre ellos 20 competidores de cso/derby cross/horse-ball y 4 propietarios.
- 9 ponis de entrenamiento y 8 ponis/caballos, galope 4 a 7 y competición, con equipamiento completo.
- 1 vehículo pesado, 11 plazas, alforjas, 680.000 km, homologado 2023.
- 1 cubo polivalente de 20 m3, estanco, revestido de poliéster, para limpieza de estiércol (retirada gratuita a cambio de estiércol).
- 12 obstáculos cso.
- estanque con reserva contra incendios.
- existencias de paja/heno/madera forrajera.
- Posible renovación del alojamiento para cuidadores/personas en prácticas.
- Posibilidad de ampliación, tras la próxima jubilación del ganadero vecino (5,5 ha).
- Numerosos senderos que parten del club.
- Numerosas posibilidades de aumentar el volumen de negocios.
- Parcela de 3190 m² con posibilidad de construir una vivienda para el propietario.
Aktives Reitzentrum, 2013 auf etwas mehr als 5 ha gebaut, in einem Einzugsgebiet von 45.000 Einwohnern gelegen.
Es befindet sich in einem vorstädtischen Gebiet, 5 Minuten vom benachbarten Stadtzentrum entfernt, wird von einem sicheren Landweg bedient und besteht aus:
- Ein landwirtschaftliches Gebäude mit ERP-Normen der Kategorie 5, 1220 m² mit einer geschlossenen Reithalle von 36x20 m mit Bewässerung, einem Stall von 400 m², der sehr groß ist.heller Stall mit Fensterläden mit 25 Boxen 3x3 m (mechanisches Ausmisten dank schwenkbarer Trennwände), eine Sattelkammer für Ponys und eine für Pferde, ein Clubhaus mit Schließfächern und eine überdachte Terrasse. Die Sanitäranlagen entsprechen den Normen für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
- Ein 70x30 m großer Reitplatz aus Flusssand mit 6 LED-Scheinwerfern und Wifi-Bewässerung mit Elektroventilen, ausgestattet mit Horse-Ball-Toren, einem überdachten Hindernispark und einer Jurykabine. (Organisation von offiziellen Cso). Abdeckung durch Photovoltaik möglich.
- Eine überdachte 4-Personen-Führanlage mit Bewässerung auf sandiger, geschlossener Betonpiste, die an eine 16x5 m große Scheune angrenzt (100 Ballen à 300 kg).
- 3 Entspannungspaddocks von 2000 m², geschottert (renoviert im Sommer 2023), angrenzend an die Gebäude.
- 8000 m², inspiriert vom Konzept der Aktivställe für die Unterbringung von Pferden von Besitzern und Vereinsponys, auf 1200 m² großen geschotterten Paddocks (renoviert im Sommer 2023), 2 Liegeflächen und 10 Futterhäuschen.
- Anfänger-Cross-Parcours (3000 m²), der an den Reitplatz angrenzt und mit diesem verbunden ist, und Cross-Parcours für Club 3 bis Elite auf 3,5 ha, der als Weide dient.
- 2 Parkplätze für 20 Fahrzeuge und Pferdeanhänger, 1 Parkplatz für Veranstaltungen mit LKWs und Pferdeanhängern.
- alle tränkebecken sind automatisch und energieeffizient, mit Wasserumwälzpumpe und Warmwasserbereiter ausgestattet und an eine Bohrung angeschlossen, die 2021 in Betrieb genommen werden soll.
- 100 Mitglieder auf allen Niveaus, darunter 20 Cso/Derby-Cross/Horse-Ball-Teilnehmer und 4 Besitzer.
- 9 Ausbildungsponys und 8 Ponys/Pferde Galopp 4 bis 7 und Wettkämpfe, mit kompletter Ausrüstung.
- 1 Schwerlastwagen mit 11 Sitzen, Kofferraum und Sattelkammer, 680.000 km, ok Minen 2023.
- 1 Polykipper 20m3, wasserdicht, mit Polyesterbeschichtung, zum Ausmisten (kostenlose Entsorgung im Austausch für den Mist).
- Park mit 12 Cso-Hindernissen.
- Teich als Feuerlöschreserve.
- Futtervorrat an Stroh/Heu/Holzpellets.
- Möglichkeit der Renovierung von Unterkünften für Tierpfleger/Praktikanten.
- Möglichkeit der Erweiterung, da der benachbarte Landwirt bald in den Ruhestand geht (5,5 ha).
- Zahlreiche Wanderwege vom Club aus.
- Zahlreiche Möglichkeiten zur Steigerung des Umsatzes.
- 3190 m² großes Grundstück mit der Möglichkeit, ein Wohnhaus für den Betreiber zu bauen.
Centro ippico in attività, costruito nel 2013 su poco più di 5 ettari, situato in un bacino di utenza di 45.000 abitanti.
Situato in una zona periferica a 5 minuti dal vicino centro abitato, servito da una strada rurale sicura, si compone di:
- un edificio agricolo di 1220 m² conforme alle norme ERP di categoria 5, comprendente un maneggio recintato di 36x20 m con impianto di irrigazione, una scuderia molto luminosa di 400 m² con serrande, 25 cavalli e una grande arena.La scuderia è dotata di 25 box 3x3 m (pulizia meccanica grazie a divisori girevoli), una sala per i pony e una per i cavalli, una club house con armadietti e una terrazza coperta. Servizi igienici a norma per i disabili.
- un'arena in sabbia fluviale di 70x30 m con 6 fari a led e impianto di irrigazione con elettrovalvola wifi, dotata di porte Horse-Ball, un percorso a ostacoli protetto e un box per la giuria. (organizzazione di cso ufficiali). Possibilità di copertura fotovoltaica.
- un girello coperto a 4 posti con impianto di irrigazione su una pista di cemento sabbiata e recintata, adiacente a un fienile di 16x5 m (100 balle da 300 kg)
- 3 paddock per il tempo libero di 2000 m², in pietra (rinnovati nell'estate 2023), adiacenti agli edifici.
- 8.000 m² di strutture, ispirate al concetto di scuderia attiva per i cavalli dei proprietari e i pony del club, con 1.200 m² di paddock in ghiaia (rinnovati nell'estate del 2023), 2 aree di riposo e 10 rifugi per le mangiatoie.
- 3.000 m² di campo da fondo introduttivo adiacente e comunicante con il maneggio, e 3,5 ettari di campo da fondo a livello club 3 - élite, utilizzato come pascolo.
- 2 parcheggi per 20 veicoli e furgoni del proprietario, 1 parcheggio per eventi per mezzi pesanti e furgoni.
- tutti gli abbeveratoi sono automatici e ingegnosi, dotati di un circolatore e di uno scaldabagno, collegati a una trivellazione che sarà installata nel 2021.
- 100 soci a tutti i livelli, tra cui 20 concorrenti di cso/derby cross/horse-ball e 4 proprietari.
- 9 pony da allenamento e 8 pony/cavalli da galoppo da 4 a 7 e da competizione, con attrezzatura completa.
- 1 veicolo pesante a 11 posti, bagagliaio e selleria, 680.000 km, omologato 2023.
- 1 cassone multiuso da 20m3 rivestito in poliestere e a tenuta stagna per la pulizia del letame (rimozione gratuita in cambio di letame).
- 12 ostacoli cso.
- laghetto con riserva antincendio.
- scorte di paglia/fieno/legno da foraggio.
- possibile ristrutturazione dell'alloggio per i custodi/tirocinanti.
- Possibilità di ampliamento, a seguito del prossimo pensionamento dell'agricoltore confinante (5,5 ha).
- Numerosi sentieri che partono dal club.
- Numerose opportunità per aumentare il fatturato.
- Terreno di 3190 m² con possibilità di costruire una casa di proprietà.
Paardencentrum in bedrijf, gebouwd in 2013 op iets meer dan 5 ha, gelegen in een verzorgingsgebied van 45.000 inwoners.
Gelegen in een buitenwijk op 5 minuten van het naburige stadscentrum, bereikbaar via een veilige plattelandsweg, bestaat het uit:
- een boerderijgebouw van 1220 m² dat voldoet aan de ERP-normen van categorie 5, bestaande uit een omheinde rijbak van 36x20 m met sproeisysteem, een zeer lichte stal van 400 m² met luiken, 25 paarden en een grote rijbak.s met luiken en 25 boxen van 3x3 m (mechanische reiniging dankzij scharnierende tussenschotten), een zadelkamer voor pony's en een zadelkamer voor paarden, een clubhuis met kluisjes en een overdekt terras. Sanitair voor gehandicapten.
- een rivierzandpiste van 70x30 m met 6 led-schijnwerpers en een bewateringssysteem met elektromagnetische klep via wifi, uitgerust met Horse-Ball doelen, een overdekte hindernisbaan en een jurybox. (organisatie van officiële cso). Fotovoltaïsche overkapping mogelijk.
- een overdekte 4-persoons stapmolen met bewateringssysteem op een geschuurde en afgesloten betonbaan, grenzend aan een schuur van 16x5 m (100 balen van 300 kg)
- 3 recreatieweiden van 2000 m², steenachtig (gerenoveerd zomer 2023), grenzend aan de gebouwen.
- 8.000 m² faciliteiten, geïnspireerd op het concept van actieve stallen voor paarden van eigenaren en clubpony's, met 1.200 m² paddocks met grind (gerenoveerd in de zomer van 2023), 2 slaapruimtes en 10 schuilhokken.
- 3.000 m² inleidend langlaufparcours grenzend aan en in verbinding met de rijbak, en 3,5 ha langlaufparcours op club 3 tot elite niveau, gebruikt als weiland.
- 2 parkeerplaatsen voor 20 voertuigen en bestelwagens van de eigenaar, 1 parkeerplaats voor evenementen voor vrachtwagens en bestelwagens.
- alle drinkbakken zijn automatisch en ingenieus, voorzien van een watercirculatiepomp en boiler, aangesloten op een boorgat dat in 2021 wordt geïnstalleerd.
- 100 leden op alle niveaus, waaronder 20 cso/derby cross/horse-ball deelnemers en 4 eigenaren.
- 9 trainingspony's en 8 pony's/paarden, galop 4 tot 7 en competitie, met volledige uitrusting.
- 1 11-persoons vrachtauto, bagageruimte en zadeltuig, 680.000 km, mijngoedgekeurd 2023.
- 1 polyester gecoate, waterdichte multifunctionele container van 20m3 voor het opruimen van mest (gratis afvoer in ruil voor mest).
- 12 cso hindernissen.
- vijver met brandreserve.
- voorraad stro/hooi/houtvoer.
- mogelijke renovatie van accommodatie voor conciërges/stagiaires.
- Mogelijkheid tot uitbreiding na de aanstaande pensionering van de naburige landbouwer (5,5 ha).
- Talrijke wandelpaden vanaf de club.
- Talrijke mogelijkheden om de omzet te verhogen.
- Perceel van 3190 m² met de mogelijkheid om een huis voor de eigenaar te bouwen.
