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CENTRE ÉQUESTRE, ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES SUR 3 HA

571 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 569884 déposée le 21 novembre 2020

CENTRE ÉQUESTRE, ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES SUR 3 HA
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Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Situé dans le département du Morbihan (56)
  • À 20 min du centre-ville de Vannes
  • Proche des plages et d’une forêt

Ce bien s’étend sur 3 ha d’un seul tenant et fonctionne depuis dix ans sur une activité de centre équestre et de pension. Les infrastructures sont ergonomiques et la propriété permet à ses gérants d’habiter sur place. Ce bien correspond pour des projets de reprise de centre équestre, d’écurie de propriétaires, mais aussi pour développer une activité de gîte ou hébergement locatif.

 

L’habitation (140 m²) :

Cette habitation récemment rénovée permet aux propriétaires de loger au cœur des infrastructures équestres. Isolation récente, chauffage central électrique et poêle à bois.

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine moderne, entièrement équipée
  • Salon/Salle à manger de 50 m², avec cheminée équipée d’un poêle à bois
  • Mezzanine surplombant le salon (via escalier en pierres)
  • Chambre de 12,5 m2, avec vue sur la carrière et le jardin
  • Grande salle de bains de 10 m², avec deux vasques, douche italienne & baignoire
  • WC indépendants
  • Petite buanderie

1er étage (via escalier en bois) :

  • 2nde chambre de 8,5 m2
  • 3ème chambre de 13 m2
  • 4ème et 5ème chambres de 8 m², à rafraîchir
  • Salle de bains avec lavabo et WC, à rafraîchir également

Jardin
Four à pain
Grand garage plusieurs véhicules + Atelier

Possibilité de rénover une grange de 150 m2, dans le prolongement de la maison (permis de construire accepté).

 

Les installations équestres :

Les allées de la propriété sont stabilisées et éclairées pour le confort de ses visiteurs. Les infrastructures sont construites aux normes ERP et sont très fonctionnelles, elles permettent le curage des boxes de façon mécanique. La structure est entièrement clôturée et équipée de plusieurs caméras de surveillance reliées à un écran dans le bureau.

Écurie récente (2012) :

  • Grand club-house de 53 m2, avec cuisine toute équipée, mobilier et baies vitrées donnant sur le manège ainsi que sur les écuries
  • Bureau avec baie vitrée donnant également sur le manège
  • 10 boxes de 3 x 3,5 m
  • 6 boxes de 3 x 3 m
  • 2 selleries Club & Propriétaires (avec casiers en bois)
  • 1 graineterie
  • Sanitaires (WC aux normes handicapé + douche italienne)

Les façades des boxes dans cette écurie sont coulissantes ou ouvrantes sur toute leur longueur, ce qui permet de tout curer mécaniquement. L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe de cette écurie fonctionne grâce au forage.

Écurie extérieure avec auvent :

  • 5 boxes de 3 x 3 m
  • 2 salles de pansage
  • 1 douche extérieure

Bâtiment en bois :

  • 2 boxes en longueur, transformables en lieu de stockage
  • 1 boxe poulinière de 4,7 x 4,2 m, donnant sur un paddock avec une dalle de béton à l’entrée
  • Appentis

Les espaces de travail :

  • Un manège de 25 x 25 m (de 2010) entièrement bardé en bois, éclairé et avec du sable de la baie de Carnac
  • Une carrière de 60 x 30 m, en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatique, éclairage, sonorisation, entourée de lices en bois.
  • Un spring-garden

Prés et paddocks :
2,5 ha clôturés

Une fumière
Un hangar de stockage (de 2014)
Un parking stabilisé pour la clientèle
Un puits
Un ruisseau passe en bas des prés de la propriété

Possibilité de louer et/ou acquérir des prairies supplémentaires, proches de la propriété.

Actuellement, après un ralentissement de l’activité, les écuries fonctionnent avec :

  • 8 pensionnaires
  • 35 licenciés (85 lorsque la gérante travaillait à plein temps sur la structure)

 

Informations sur demande 

La propriété vous est présentée au prix de 571 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

  • Prix : 571 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Centre équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 3 
  • Surface du terrain : 30000 
  • Surface habitable : 140 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 24
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Spring garden,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 569884
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78580 Bazemont - France (Ile-de-France)
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