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Centre équestre en activité sur 8 ha avec habitation

604 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 532779 déposée le 25 mars 2020

Centre équestre en activité sur 8 ha avec habitation

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Dans le département de la Loire (42)
  • Entre Roanne et Amplepuis
  • A 1 h de Lyon, 20 min de Roanne

Ce centre équestre en activité bénéficie d’installations récentes et de qualité ainsi qu’une maison rénovée récemment au cœur de 8 ha de prés attenants. Une structure clé en main pour démarrer son activité !

L’habitation :

La maison offre un espace de vie de près de 200 m² qui domine l’ensemble de la propriété, avec une vue imprenable sur les prés et les installations.

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée
  • Une très belle pièce de vie de 32 m²
  • Une cuisine équipée de 26 m²
  • Un cellier
  • Une grande salle de douche avec buanderie
  • Un bureau de 14 m²

A l’étage :

  • 4 belles chambres de 9, 10, 16 et 20 m²
  • Une grande pièce palière de plus de 20 m² avec mezzanine
  • Une salle de bain et un WC

La pièce de vie donne sur une très belle terrasse en bois de plus de 30 m² qui surplombe les paddocks.

L’ensemble de l’habitation bénéficie d’une rénovation récente de qualité. Une belle allée traverse les paddocks et permet de rejoindre les installations.

Les installations équestres :

Très récentes (moins de 5 ans), elles sont d’excellente qualité et très bien entretenues.

Elles se composent de :

  • Un barns sur dalle béton de 10 boxes (3×3,5m) avec abreuvoirs chauffants, aire de pansage, douche, sellerie et terrasse couverte sur 246 m² au total.

Un manège semi-couvert 20x42m en Toubin & Clément avec éclairage.

Un rond de longe de 18 m de diamètre

Un hangar de stockage de 52 m²

Un club house de 81 m²

Un bureau en bois

Attenants à la propriété et aménagés, 8,2 ha de pâtures répartis en 4 prés clôturés et électrifiés avec abri et 4 paddocks à proximité des installations ; quelques obstacles d’entraînement au cross ont été installés dans l’un des prés.

Les bâtiments :

  • 3 bâtiments supplémentaires à réhabiliter accompagnent cette propriété pour un total de 225 m²
  • Une dépendance de 15 m²
  • Une remise près de la maison de 50 m²
  • Une grange de 160 m²
  • Une dépendance de 15 m²

Informations complémentaires sur demande. Reprise du fond de commerce

Cette propriété vous est présentée au prix de 604 000 € HAI (dont 6% à la charge du vendeur).

  • Prix : 604 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Centre équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 8,20 
  • Surface habitable : 200 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Installations Equestres :
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 10
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 532779
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

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Equestrian I.
42300 Roanne - France (Rhône-Alpes)
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