Le mot de l'annonceur
Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété équestre, située sur la commune de baulon en lisière de forêt à 30 min de Rennes, idéal pour y développer une écurie de propriétaires, de valorisation ou de commerce, cette structure parfaitement entretenue et étudiée propose des prestations fonctionnelles de grandes qualités.
L'ensemble est installé sur un terrain de 11.24 hectares attenants et intégralement clos de rangées de lices de bois,
13 paddocks de minimun 700m2 environ (dont 2 avec abris sur dalle béton), 1 grande prairie de 3,5 hectares avec 2 abris en dur de 6mx4m,
1grande prairie de 4 hectares avec 2 abris en dur, chacune dispose d 'au moins 1 abreuvoir automatique de mème qu'une partie des paddocks.
Vous trouverez également une carrière en sable de la baie de St Brieuc de 42mx22m, ainsi qu'un rond de longe de 17m clos de 3 rangées de lices et portillon bois.
Vous pouvez profiter d'un superbe Spring garden de 10000m2 environ intégralement clos pour le travail des chevaux au beaux jours pour toutes disciplines ou organisation de concours ou autres évènements. Le Spring garden est entouré d'une piste de 4m de large permettant la détente des chevaux.
Au centre de la propriété se trouve une piste de 950m dont 6m de largeur sablé et 4m de largeur en gazon, la piste est parfaitement drainée avec devers et fossé central.
Accès PL, parking aire de retournement, chemin d'accès stabilisé.
L'ensemble jouxte 400 hectares de forêt avec allées cavalières (accès depuis les écuries) et de nombreux chemins de promenades dans toute la vallée.
La propriété est composée d'un grand bâtiment contenant 17 boxs ( 5 de 10,8m2 environ et 12 d'au moins 12m2 environ, d'une salle de préparation, d'une douche (eau chaude), d'un atelier (stockage, bricolage, triphasé disponible), d'une station d'échographie et d'une grande sellerie aménagée, attenante à l'écurie une fumière sur dalle d 15x5.
Dans ce bâtiment un joli appartement de fonction de 28m2 environ complète ce bien, il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec toilette, le tout sur parquet bambou.
A disposition et idéalement situé un hangar/tunnel de stockage avec porte en aluminium de 12mx9.5m.
L'ensemble est alimenté en eau via un forage à 110m de profondeur, la majorité des équipements ont moins de trois ans.
Possibilité d'acquérir du matériel d'entretien ( micro tracteur, herse divers matériels d'écurie).
Permis de construire accordé pour projet agricole ( maison habitation) l'ensemble du dossier pc réalisé par un architecte (étude de sol, assainissement valeur 20000 euros)
A voir absolument !
This charming equestrian property, located in the commune of Baulon on the edge of the forest, 30 minutes from Rennes, is ideal for developing an owner's stable, development or business.The property is ideal for developing an owner's stable, a development or a business. This perfectly maintained and designed structure offers high quality functional services.
The property is set in 11.24 hectares of adjoining land, all of which is enclosed by rows of wooden lices,
13 paddocks of at least 700m2 (2 of which have shelters on concrete slabs), 1 large meadow of 3.5 hectares with 2 hard shelters of 6mx4m,
1 large meadow of 4 hectares with 2 hard shelters, each with at least 1 automatic drinking trough as well as part of the paddocks.
You will also find a 42m x 22m sand quarry from the Bay of St Brieuc, as well as a 17m round pen with 3 rows of lices and a wooden gate.
You can take advantage of a superb spring garden of approximately 10,000m2 fully enclosed for working horses in fine weather for all disciplines or organising competitions or other events. The spring garden is surrounded by a 4m wide path for the horses to relax.
In the centre of the property is a 950m track, 6m wide sanded and 4m wide grass, the track is perfectly drained with a central ditch.
HGV access, parking and turning area, stabilised access road.
The property borders 400 hectares of forest with bridle paths (access from the stables) and numerous footpaths throughout the valley.
The property consists of a large building containing 17 boxes (5 of about 10.8m2 and 12 of at least 12m2), a preparation room, a shower (hot water), a workshop (storage, DIY, three-phase power available), an ultrasound station and a large tack room, adjoining the stable a manure room on a 15x5 slab.
In this building, a nice flat of about 28m2 completes this property, it is composed of a living room with equipped kitchenette, a bathroom with toilet, all on bamboo floor.
A storage shed/tunnel with aluminium door of 12mx9.5m is available and ideally located.
The property is supplied with water via a borehole at a depth of 110m, most of the equipment is less than three years old.
Possibility to acquire maintenance equipment (micro tractor, harrow, various stable equipment).
Building permit granted for agricultural project (house), the whole file pc realized by an architect (study of ground, sanitation value 20000 euros)
A must see!
Esta encantadora propiedad ecuestre, situada en la comuna de Baulon en el borde del bosque, a 30 minutos de Rennes, es ideal para el desarrollo de un establo de propietario, desarrollo o negocio.La propiedad es ideal para desarrollar una cuadra de propietarios, una urbanización o un negocio. Esta estructura perfectamente cuidada y diseñada ofrece servicios funcionales de alta calidad.
La propiedad se encuentra en 11,24 hectáreas de terreno colindante, todo ello cercado por hileras de lizas de madera,
13 potreros de al menos 700m2 (2 de los cuales tienen refugios sobre losas de hormigón), 1 gran prado de 3,5 hectáreas con 2 refugios duros de 6mx4m,
1 gran prado de 4 hectáreas con 2 refugios duros, cada uno con al menos 1 abrevadero automático, así como parte de los prados.
También encontrará una cantera de arena de 42 m x 22 m de la bahía de St Brieuc, así como un corral redondo de 17 m con 3 filas de lices y una puerta de madera.
Podrá aprovechar un magnífico jardín de primavera de aproximadamente 10.000m2 totalmente cerrado para trabajar los caballos con buen tiempo en todas las disciplinas u organizar competiciones u otros eventos. El jardín de primavera está rodeado por un camino de 4 m de ancho para que los caballos se relajen.
En el centro de la propiedad hay una pista de 950m, 6m de ancho de arena y 4m de ancho de hierba, la pista está perfectamente drenada con una zanja central.
Acceso para vehículos pesados, aparcamiento y zona de giro, camino de acceso estabilizado.
La propiedad linda con 400 hectáreas de bosque con caminos de herradura (acceso desde los establos) y numerosos senderos por todo el valle.
La propiedad consta de un gran edificio que contiene 17 cajas (5 de unos 10,8m2 y 12 de al menos 12m2), un presala de paration, una ducha (agua caliente), un taller (almacenamiento, bricolaje, energía trifásica disponible), una estación de ultrasonido y un gran cuarto de tachuela, junto al establo una sala de estiércol en una losa de 15x5.
En este edificio, un bonito piso de unos 28m2 completa esta propiedad, se compone de una sala de estar con cocina americana equipada, un cuarto de baño con WC, todo en piso de bambú.
Un cobertizo/túnel de almacenamiento con puerta de aluminio de 12mx9.5m está disponible e idealmente situado.
La propiedad se abastece de agua a través de un pozo perforado a 110 m de profundidad; la mayor parte del equipo tiene menos de tres años.
Posibilidad de adquirir equipos de mantenimiento (microtractor, grada, diversos equipos estables).
Licencia de obras concedida para proyecto agrícola (casa), todo el expediente pc realizado por un arquitecto (estudio de suelo, saneamiento valor 20000 euros)
Una visita obligada.
Coup de coeur assuré pour ce charmant propriété équestre, située sur la commune de baulon en bordure de forêt à 30 min de Rennes, idéal pour y devDiese perfekt gepflegte und durchdachte Struktur bietet funktionale Leistungen von hoher Qualität. Sie ist ideal für die Entwicklung eines Reitstalls für Besitzer, für die Aufwertung oder für den Handel.
Der gesamte Komplex befindet sich auf einem 11,24 Hektar großen, angrenzenden Gelände, das vollständig mit hölzernen Hecken eingezäunt ist,
13 Paddocks von mindestens 700m2 (2 davon mit Unterständen auf Betonplatten), 1 große Weide von 3,5 Hektar mit 2 festen Unterständen von 6mx4m,
1 große Wiese von 4 Hektar mit 2 befestigten Unterständen, jede verfügt über mindestens eine automatische Tränke, ebenso wie ein Teil der Koppeln.
Außerdem gibt es eine 42m x 22m große Sandgrube aus der Bucht von St. Brieuc und einen 17m langen Longierzirkel, der mit drei Reihen von Stäben und einem Holztor eingezäunt ist.
Sie können von einem wunderschönen Spring Garden (10.000 m2) profitieren, der vollständig eingezäunt ist und in dem die Pferde an schönen Tagen für alle Disziplinen oder die Organisation von Wettbewerben oder anderen Veranstaltungen arbeiten können. Der Spring Garden ist von einem 4 m breiten Weg umgeben, auf dem sich die Pferde entspannen können.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich eine 950 m lange Reitbahn, die 6 m breit und 4 m breit ist. Die Bahn ist perfekt drainiert und verfügt über einen zentralen Graben.
LKW-Zufahrt, Parkplatz, Wendeplatz, befestigter Zufahrtsweg.
Der Komplex grenzt an 400 Hektar Wald mit Reitwegen (Zugang von den Ställen aus) und zahlreichen Wanderwegen im ganzen Tal.
Das Anwesen besteht aus einem großen Gebäude mit 17 Boxen (5 mit ca. 10,8m2 und 12 mit mindestens 12m2), einem Vorbereitungsraum, einer Dusche und einer Toilette.paration, einer Dusche (Warmwasser), einer Werkstatt (Lagerung, Basteln, Dreiphasenstrom verfügbar), einer Ultraschallstation und einer großen, ausgestatteten Sattelkammer, die an den Stall angrenzt.
In diesem Gebäude befindet sich eine hübsche Wohnung von ca. 28m2, die diese Immobilie vervollständigt. Sie besteht aus einem Wohnraum mit ausgestatteter Küchenzeile, einem Badezimmer mit Toilette, alles auf Bambusparkett.
Zur Verfügung und ideal gelegen ist ein Lagerschuppen/-tunnel mit Aluminiumtür von 12mx9,5m.
Das Ganze wird über eine Bohrung in 110m Tiefe mit Wasser versorgt, die meisten Geräte sind weniger als drei Jahre alt.
Es besteht die Möglichkeit, Instandhaltungsmaterial zu erwerben (Mikrotraktor, Egge, verschiedene Stallgeräte).
Baugenehmigung für landwirtschaftliches Projekt (Wohnhaus) erteilt, die gesamte Akte wurde von einem Architekten erstellt (Bodenstudie, Sanierung im Wert von 20000 Euro).
Unbedingt ansehen!
Questa affascinante proprietà equestre, situata nel comune di Baulon ai margini della foresta, a 30 minuti da Rennes, è ideale per lo sviluppo di una scuderia, di un'attività o di un'impresa.La proprietà è ideale per lo sviluppo di una scuderia, di un progetto di sviluppo o di un'attività commerciale. Questa struttura perfettamente mantenuta e progettata offre servizi funzionali di alta qualità.
La proprietà è immersa in 11,24 ettari di terreno adiacente, tutti recintati da filari di pali di legno,
13 paddock di almeno 700 m2 (2 dei quali con ripari su lastre di cemento), 1 grande prato di 3,5 ettari con 2 ripari rigidi di 6mx4m,
1 grande prato di 4 ettari con 2 rifugi rigidi, ciascuno con almeno 1 abbeveratoio automatico, nonché parte dei paddock.
Troverete anche una cava di sabbia di 42 m x 22 m proveniente dalla baia di St Brieuc, oltre a un recinto rotondo di 17 m con 3 file di pali e un cancello di legno.
Potrete usufruire di un superbo giardino primaverile di circa 10.000 m2 completamente recintato per far lavorare i cavalli nella bella stagione per tutte le discipline o per organizzare gare o altri eventi. Il giardino primaverile è circondato da un sentiero di 4 metri di larghezza per il riposo dei cavalli.
Al centro della proprietà si trova una pista di 950 metri, larga 6 metri e sabbiata e 4 metri di erba; la pista è perfettamente drenata con un fosso centrale.
Accesso per i mezzi pesanti, parcheggio e area di svolta, strada di accesso stabilizzata.
La proprietà confina con 400 ettari di bosco con sentieri per le briglie (accesso dalle scuderie) e numerosi percorsi pedonali in tutta la valle.
La proprietà è composta da un grande edificio contenente 17 box (5 di circa 10,8m2 e 12 di almeno 12m2), un presala per la parazione, una doccia (acqua calda), un'officina (magazzino, bricolage, corrente trifase disponibile), una postazione per gli ultrasuoni e un'ampia sala per le punture, adiacente alla stalla un deposito per il letame su una lastra di 15x5.
In questo edificio, un grazioso appartamento di circa 28m2 completa questa proprietà, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con servizi igienici, il tutto su un piano in bambù.
È disponibile un capannone/tunnel con porta in alluminio di 12mx9,5m, situato in posizione ideale.
La proprietà viene rifornita di acqua tramite un pozzo a 110 metri di profondità; la maggior parte delle attrezzature ha meno di tre anni.
Possibilità di acquisire attrezzature per la manutenzione (microtrattori, erpici, varie attrezzature stabili).
Permesso di costruzione concesso per un progetto agricolo (casa), l'intera pratica pc realizzata da un architetto (studio del terreno, valore sanitario 20000 euro)
Da vedere assolutamente!
Dit charmante ruiterhuis, gelegen in de gemeente Baulon aan de rand van het bos, op 30 minuten van Rennes, is ideaal voor de ontwikkeling van een eigen stal, ontwikkeling of bedrijf.Het pand is ideaal voor de ontwikkeling van een eigen stal, een ontwikkeling of een bedrijf. Deze perfect onderhouden en ontworpen structuur biedt functionele diensten van hoge kwaliteit.
Het pand ligt op 11,24 hectare aangrenzende grond, die geheel is omsloten door rijen houten hekken,
13 paddocks van minstens 700m2 (waarvan 2 met schuilplaatsen op betonnen platen), 1 grote weide van 3,5 hectare met 2 harde schuilplaatsen van 6mx4m,
1 grote weide van 4 hectare met 2 harde schuilplaatsen, elk met ten minste 1 automatische drinkbak, alsmede een deel van de paddocks.
U vindt er ook een zandgroeve van 42m x 22m uit de baai van St Brieuc, evenals een rond hok van 17m met 3 rijen luizen en een houten hek.
U kunt gebruik maken van een prachtige voorjaarstuin van ongeveer 10.000 m2 die volledig omheind is om bij mooi weer paarden te werken voor alle disciplines of wedstrijden of andere evenementen te organiseren. De lentetuin is omgeven door een 4 m breed pad waar de paarden zich kunnen ontspannen.
In het midden van het terrein ligt een 950 m lang pad, 6 m breed gezand en 4 m breed gras, het pad is perfect gedraineerd met een centrale greppel.
Toegang voor vrachtwagens, parkeer- en draaiplaats, gestabiliseerde toegangsweg.
Het landgoed grenst aan 400 hectare bos met ruiterpaden (toegang vanuit de stallen) en talrijke wandelpaden door de hele vallei.
Het pand bestaat uit een groot gebouw met 17 boxen (5 van ongeveer 10,8m2 en 12 van minstens 12m2), een preeen ruimte voor de verpleging, een douche (warm water), een werkplaats (opslag, doe-het-zelf, driefasenstroom aanwezig), een echostation en een grote zadelkamer, grenzend aan de stal een mestkamer op een plaat van 15x5.
In dit gebouw completeert een mooi appartement van ongeveer 28m2 deze woning, het bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een badkamer met toilet, alles op de bamboe vloer.
Een opslagloods/tunnel met aluminium deur van 12mx9,5m is beschikbaar en ideaal gelegen.
Het pand wordt van water voorzien via een boorgat op een diepte van 110 m, waarvan de meeste apparatuur minder dan drie jaar oud is.
Mogelijkheid tot aanschaf van onderhoudsapparatuur (microtractor, eg, diverse stalinrichtingen).
Bouwvergunning verleend voor landbouwproject (huis), de hele dossier pc gerealiseerd door een architect (studie van de grond, sanering waarde 20000 euro)
Een must see!
