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    Suivi par 2 personnes

    Annonce 896223 déposée le 18 novembre 2024

    1 200 000 €

    marine.calard
    PRO
    Dufossé Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

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    L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe propriété équestre de 23 hectares, nichée dans un cadre verdoyant, alliant confort et prestations de qualité tant pour les habitations que pour les infrastructures équestres.

    La bâtisse principale, une maison de caractère aux poutres apparentes et murs en pierre, dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon cosy avec cheminée ainsi trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative.
    La terrasse couverte vous invite à profiter d’une vue imprenable sur les prés, tandis que la piscine, entourée d’une large terrasse en travertin, est idéale pour des moments de détente privilégiés.

    Une seconde bâtisse abrite une maison d’amis de 127 m², divisée en deux gîtes indépendants. Le premier, de plain-pied, dispose d’une chambre et d’une cuisine entièrement équipée. Le second, en duplex, propose deux chambres à l’étage et un espace de vie avec cuisine en rez-de-jardin.

    Une première écurie compte 10 boxes, une aire de pansage, une douche, un espace de stockage et un monte-charge pour une organisation optimale. 
    Une seconde écurie est dédiée aux poneys et chevaux de petite taille, avec 8 boxes 2x2.

    Les 30 paddocks, en moyenne de 1000 m² chacun, sont équipés d’abreuvoirs automatiques, 8 d'entre eux disposent de boxes traversants et 3 d'abris en bois. Les 4 prairies ainsi qu'un étang offrent des conditions de bien-être idéales aux chevaux, tandis que des chemins de balade longeant une rivière sont accessibles directement depuis la propriété.

    Les cavaliers pourront également profiter d’une carrière en sol fibré et drainé, ainsi que d’un rond de longe couvert. 

    Les 8 hectares dédiés à la production de foin assurent une autonomie totale, complétée par deux containers de stockage.

    Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour un projet d’élevage ou de pension.
     

    • Prix 1 200 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété23 
    • Surface habitable309 m²
    • Nombre de pièces9
    • Autres critères
      • - Maison d’amis
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 18 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Chemin de balades,
      • - Rond(s) de longe,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence896223

    Annonceur

    marine.calard

    Dufossé Immobilier

    Professionnel

    Marine C.

    47410 Lauzun - France (Aquitaine)

    Localisation

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