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Complexe équestre et de compétitions sur 20 ha

2 700 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 438737 déposée le 15 mars 2019

Le mot de l'annonceur

SITUATION :

Département de Côte-d’Or (21)

27km de Dijon et 184 kms de Genève

Proche de nombreux axes routiers importants (A39, A36 et A6)

Ce complexe équestre est une structure harmonieuse offrant de véritables atouts au niveau équestre. Le lieu accueille déjà de nombreux concours avec tous les équipements nécessaires : grand parking avec électricité, 160 boxes en dur et 32 démontables, 4 carrières, une grande piste de concours en herbe, 4 manèges dont l’un en 30x108m, un cross sur 6 ha, un restaurant et une buvette, des logements et dortoirs, de nombreux prés et paddocks.

Les activités qui y sont actuellement proposées sont les suivantes : centre équestre, pension, poney-club, organisation de concours, formation et élevage.

Le bien offre ainsi un potentiel important pour des professionnels ou investisseurs.

Les Installations Équestres :

Le complexe est organisé à partir de la cour centrale autour de laquelle communique les différentes aires d’évolution, avec un agencement particulièrement fonctionnel pour une structure de cette taille, la rendant très harmonieuse.

Un grand parking avec électricité pour les camions est présent à l’entrée.

Boxes :

Les installations se décomposent en 5 barns offrant une capacité de 160 boxes, avec des boxes en bois extérieurs ou avec couloir intérieur. Ils se trouvent tous à proximité des manèges et carrières avec selleries indépendantes.

Les boxes sont de dimension 3x3m, équipés de parois coulissantes, idéal pour le curage notamment lors de concours. 32 boxes démontables sont également installés du côté du Spring Garden, ainsi que 10 stabulations.

Carrières :

Les carrières sont au nombre de 4 et permettent le déroulement de concours de saut d’obstacles comme de dressage.

La carrière principale de dimension 80×65 m, toute équipée comme une belle carrière de concours (cabine de jury et éclairage) avec dans la largeur une buvette et dans la longueur un restaurant.

Le paddock de la carrière principale de dimension 80×35 m, située dans son alignement.

Une seconde grande carrière de 75×60 m, avec tribune de jury, arrosage automatique et éclairage, sur laquelle sont placées plusieurs carrières de dressage.

Une carrière de dressage de 65x30m avec tribune de jury et arrosage automatique.

Carriere en Herbe :

Autre aire d’évolution, le site comporte une belle carrière en herbe d’une dimension de 130x95m, sur un sol de qualité avec une très bonne absorption en cas de pluie (terrain sablonneux). Un parc d’obstacles y est présent ainsi qu’un hangar de stockage.

Le site comporte 4 manèges :

Grand manège de concours 108×30 m, avec le restaurant dans la longueur.

2 manèges intégrés à des barns et dont l’un communique également sur l’accueil.

Manège en taule qui sert actuellement de stockage pour la paille, de 13x20m, proche des stabulations.

Terrain de cross :

Un des gros points forts de ce complexe équestre est son terrain de cross qui comporte de nombreux obstacles sur une superficie de 6 ha, permettant l’organisation de concours complet. On trouve également une aire de jeu à proximité.

Marcheur :

Marcheur circulaire de 6 places

Espaces de stockage / salle vétérinaire :

De nombreux espaces de stockage sont répartis sur la structure, de manière relativement fonctionnelle, pour le stockage du fourrage, les selleries et la graineterie.

Un espace vétérinaire a été conçu, proche des salle de pansage et des barns, utile pour l’activité élevage et au vu de l’importance de la structure.

Prés et paddocks :

Les prés et les paddocks sont nombreux et relativement bien isolés des aires d’évolution, permettant d’assurer un certain calme notamment lors d’organisation de concours pour les chevaux de la partie élevage ou chevaux à la retraite.

Accueil et hébergements / restauration :

Une grande salle d’accueil est placée à l’entrée de la structure devant le parking- voiture, avec vue sur manège et sur la cour, et équipée de toutes les commodités nécessaires (coin cuisine, distributeurs, pièce de vie).

Les hébergements au sein de la structure sont prévus avec 2 studios et 2 dortoirs de 24 et 12 lits, capacité 36 personnes.

Enfin les points de restauration et de réception :

Une buvette située devant la carrière principale, avec cuisine, bar et une salle de restaurant. On y trouve dans l’extension des douches et WC, avec générateur électrique.

Un beau restaurant situé en contre haut de la carrière de concours. On y trouve également dans l’extension des bureaux avec grande salle et WC.

Salle de réception

Dossier et Bilans sur demande.

Ce Complexe Equestre vous est présenté au prix de 2 700 000€ FAI (dont 4% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 2 700 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Centre équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 20 
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 5
    • - Manège(s) : 4
    • - Box(es) : 160
    • - Stabulation(s) : 10
    • - Sellerie(s) : 5
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Spring garden,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 438737
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
21000 Dijon - France (Bourgogne)
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