Le mot de l'annonceur
Rare !! Charmante Propriété équestre, commune de Challans-Gois à Saint Gervais.
Située dans les bocages, entre terre et mer, sur un terrain de 8 hectares bordés de chênes. A 15 km de l’ile de Noirmoutier et 14km de Challans. D’une surface au sol totale de 424m2 dont 111 habitables.
La propriété se compose :
D’une Longère en pierre début XIXème d’une surface de 130,31 m2 dont 111 habitables, comprenant :
Un salon d’hiver donnant sur salon cathédrale 3,25m de HSP avec cheminée, cuisine ouverte, sur salon, salle à manger avec poêle à bois, un espace bureau, trois chambres. Salle de bain avec WC et salle d’eau avec WC, buanderie.
D’une Dépendance en pierre d’une surface de 96,48 m2 comprenant : atelier, local de jardinage, sellerie privée, salon d’été et local à vélo.
Des Annexes comprenant :
Une grange en pierre de 160,93m2 composée d’une sellerie, de 5 box à chevaux dont 2 doubles et d’un couloir du barn en terre battue.
Un chalet invité en bois entièrement indépendant de 25,79m2.
Un cabanon de stockage de 11m2
Un Manège à chevaux de 293m2 avec carrière pour chevaux attenante de 1.377m2.
En Sus :
4 prés entièrement clôturés.
Un verger, un puit et trois mares.
Une aire de préparation des chevaux.
2 paddock dont 1 avec 2 box en bois.
1 rond de longe de 15m de diamètre.
Sur le PLU actuel :
Changement d’affectation possible pour la grange et les dépendances.
Pour le chalet et ses installations sanitaires, possibilité pour toute personne ayant le statut d’agriculteur ou en faisant la demande, d’avoir le statut « de camping à la ferme » pour compléter son activité principale.
Rare! Charming equestrian property in the commune of Challans-Gois in Saint Gervais.
Situated in the bocages, between land and sea, on 8 hectares of land bordered by oak trees. 15 km from the island of Noirmoutier and 14 km from Challans. With a total floor area of 424m2 of which 111 are habitable.
The property consists of :
A stone Longère from the beginning of the 19th century with a surface area of 130.31 m2 of which 111 are habitable, comprising:
A winter sitting room opening onto a cathedral sitting room (3.25m high) with a fireplace, a kitchen opening onto a sitting room, a dining room with a wood burner, a study area, three bedrooms, a bathroom with WC and a shower room with WC, a laundry room.
A stone outbuilding with a surface area of 96.48 m2 comprising: workshop, gardening room, private tack room, summer lounge and bicycle room.
Annexes comprising :
A stone barn of 160.93m2 comprising a tack room, 5 horse boxes, 2 of which are double, and a dirt barn corridor.
A completely independent wooden guest cottage of 25.79m2.
A storage shed of 11m2
A horse arena of 293m2 with adjoining horse arena of 1,377m2.
On the ground floor:
4 fully fenced meadows.
An orchard, a well and three ponds.
A preparation area for horses.
2 paddocks, 1 with 2 wooden boxes.
A 15m diameter round pen.
On the current PLU :
Possible change of use for the barn and the outbuildings.
For the chalet and its sanitary installations, possibility for any person having the status of farmer or making the request, to have the status of "camping on the farm" to complete its principal activity.
¡Raro! Encantadora propiedad ecuestre en la comuna de Challans-Gois en Saint Gervais.
Situado en el bocages, entre la tierra y el mar, en un terreno de 8 hectáreas bordeado de robles. A 15 km de la isla de Noirmoutier y a 14 km de Challans. Con una superficie total de 424m2 de los cuales 111 son habitables.
La propiedad consta de :
Longère de piedra de principios del siglo XIX con una superficie de 130,31 m2 de los cuales 111 son habitables, que comprende:
Un salón de invierno que da a un salón catedral (3,25 m de altura) con chimenea, una cocina que da a un salón, un comedor con estufa de leña, una zona de estudio, tres dormitorios, un cuarto de baño con WC y un cuarto de ducha con WC, un lavadero.
Una dependencia de piedra con una superficie de 96,48 m2 que incluye: taller, sala de jardinería, guadarnés privado, salón de verano y sala para bicicletas.
Anexos :
Un granero de piedra de 160,93m2 que incluye un guadarnés, 5 boxes para caballos, 2 de ellos dobles, y un pasillo de tierra.
Una casita de invitados de madera totalmente independiente de 25,79m2.
Un cobertizo de almacenamiento de 11m2
Picadero de 293 m2 con picadero contiguo de 1.377 m2.
En la planta baja:
4 prados totalmente vallados.
Un huerto, un pozo y tres estanques.
Una zona de preparación para caballos.
2 potreros, 1 con 2 boxes de madera.
Un corral redondo de 15 m de diámetro.
En el PLU actual :
Posible cambio de uso del granero y las dependencias.
Para el chalet y sus instalaciones sanitarias, posibilidad para cualquier persona que tenga la condición de agricultor o que lo solicite, de tener la condición de "camping en la granja" para completar su actividad principal.
Selten!!! Charmantes Reitanwesen, Gemeinde von Challans-Gois in Saint Gervais.
In den Bocages, zwischen Land und Meer, auf einem 8 Hektar großen, von Eichen gesäumten Grundstück gelegen. 15 km von der Insel Noirmoutier und 14 km von Challans entfernt. Mit einer Gesamtgrundfläche von 424m2, von denen 111 bewohnbar sind.
Das Anwesen besteht aus :
Einem Steinhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit einer Fläche von 130,31 m2, davon 111 bewohnbar, bestehend aus :
Ein Winterzimmer mit Blick auf die Kathedrale 3,25m HSP mit Kamin, offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen, ein Büro, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Bad mit WC, Waschküche.
Ein Nebengebäude aus Stein mit einer Fläche von 96,48 m2, das Folgendes umfasst: Werkstatt, Gartenraum, private Sattelkammer, Sommersalon und Fahrradraum.
Nebengebäude bestehend aus:
Eine 160,93 m2 große Scheune aus Stein, die aus einer Sattelkammer, 5 Pferdeboxen, davon 2 Doppelboxen, und einem Scheunengang aus Lehm besteht.
Eine völlig unabhängige Gästehütte aus Holz von 25,79m2.
Ein Lagerschuppen von 11m2.
Eine 293m2 große Reithalle mit angrenzendem 1.377m2 großen Steinbruch für Pferde.
In Sus :
Vier komplett eingezäunte Wiesen.
Ein Obstgarten, ein Brunnen und drei Teiche.
Ein Vorbereitungsplatz für die Pferde.
2 Paddocks, davon 1 mit 2 Holzboxen.
1 Longierzirkel mit 15 m Durchmesser.
Auf der aktuellen PLU :
Nutzungsänderung für die Scheune und die Nebengebäude möglich.
Für die Hütte und ihre Sanitäranlagen: Möglichkeit für alle Personen, die den Status eines Landwirts haben oder einen entsprechenden Antrag stellen, den Status "Camping auf dem Bauernhof" zu erhalten, um ihre Hauptaktivität zu ergänzen.
Raro! Affascinante proprietà equestre nel comune di Challans-Gois a Saint Gervais.
Situato nei bocages, tra terra e mare, su un terreno di 8 ettari delimitato da querce. A 15 km dall'isola di Noirmoutier e a 14 km da Challans. Con una superficie totale di 424 m2 di cui 111 abitabili.
La proprietà è composta da :
Longère in pietra dell'inizio del XIX secolo con una superficie di 130,31 m2 di cui 111 abitabili, composta da:
Un salotto invernale che si apre su un salotto cattedrale (alto 3,25 m) con camino, una cucina che si apre su un salotto, una sala da pranzo con bruciatore a legna, una zona studio, tre camere da letto, un bagno con WC e un bagno con doccia con WC, una lavanderia.
Un annesso in pietra con una superficie di 96,48 m2 composto da: officina, locale per il giardinaggio, sala privata per i cavalli, sala estiva e locale per le biciclette.
Allegati comprendenti :
Un fienile in pietra di 160,93 m2 che comprende una sala attrezzi, 5 box per cavalli, di cui 2 doppi, e un corridoio sterrato del fienile.
Una casetta per gli ospiti in legno completamente indipendente di 25,79 m2.
Un capannone di 11 m2
Un'arena per cavalli di 293 m2 con annessa arena per cavalli di 1.377 m2.
Al piano terra:
4 prati completamente recintati.
Un frutteto, un pozzo e tre stagni.
Un'area di preparazione per i cavalli.
2 paddock, 1 con 2 box in legno.
Un recinto rotondo di 15 metri di diametro.
Sul PLU corrente :
Possibile cambio di destinazione d'uso per il fienile e gli annessi.
Per lo chalet e le sue installazioni sanitarie, possibilità per chiunque abbia lo status di agricoltore o ne faccia richiesta, di avere lo status di "campeggio in fattoria" per completare la sua attività principale.
Zeldzaam! Charmant ruiterhuis in de gemeente Challans-Gois in Saint Gervais.
Gelegen in de bocages, tussen land en zee, op 8 hectare grond omzoomd door eikenbomen. 15 km van het eiland Noirmoutier en 14 km van Challans. Met een totale vloeroppervlakte van 424m2 waarvan 111 bewoonbaar.
De woning bestaat uit :
Een stenen Longère uit het begin van de 19e eeuw met een oppervlakte van 130,31 m2 waarvan 111 bewoonbaar, bestaande uit:
Een winterzitkamer die uitgeeft op een kathedraalzitkamer (3,25m hoog) met een open haard, een keuken die uitgeeft op een zitkamer, een eetkamer met een houtkachel, een studeerruimte, drie slaapkamers, een badkamer met WC en een doucheruimte met WC, een wasruimte.
Een stenen bijgebouw met een oppervlakte van 96,48 m2 bestaande uit: werkplaats, tuinkamer, privé zadelkamer, zomerlounge en fietsenkamer.
Bijlagen bestaande uit :
Een stenen schuur van 160,93m2 bestaande uit een zadelkamer, 5 paardenboxen, waarvan 2 dubbele, en een onverharde schuurgang.
Een volledig onafhankelijk houten gastenverblijf van 25,79m2.
Een opslagloods van 11m2
Een paardenbak van 293m2 met aangrenzende paardenbak van 1.377m2.
Op de begane grond:
4 volledig omheinde weiden.
Een boomgaard, een waterput en drie vijvers.
Een voorbereidingsruimte voor de paarden.
2 paddocks, waarvan 1 met 2 houten boxen.
Een rond hok met een diameter van 15 meter.
Op de huidige PLU :
Mogelijke wijziging van het gebruik van de schuur en de bijgebouwen.
Voor het chalet en de sanitaire voorzieningen, mogelijkheid voor elke persoon die de status van landbouwer heeft of het verzoek indient, om de status van "camping op de boerderij" te hebben om zijn hoofdactiviteit te voltooien.
