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Annonce 894008 déposée le 14 octobre 2024
968 000 €
Le mot de l'annonceur
Découvrez cette magnifique propriété équestre située sur la commune de Marges, à 15 km de Romans-sur-Isère, à seulement 8 minutes de Saint-donat-sur-l'herbasse dans la Drôme.
Ce tènement immobilier en pierres et molasses datant du XIXe siècle a été rénové en 2015, il se compose de quatre bâtis : une maison principale en pierres d'environ 250 m2, un logement d'environ 120 m2, un studio duplex en bois d'environ 30 m2, une partie gîtes de 50 m2 environ, et un bâtiment agricole de 500 m² avec auvent, le tout dans un cadre paisible offrant environ 5 hectares de prairies attenantes ainsi que ses installations equestres.
La maison principale, dotée de l’eau de ville, propose plusieurs modes de chauffage pour un confort optimal. Les gîtes, bien isolés grâce à la laine de chanvre permettent une location optimisée tout au long de l'annéee.
Le domaine, s’étendant sur environ 5 hectares attenants. Il est parfaitement aménagé pour les activités équestres, doté d'une carrière de 20 x 40 m avec sable de chez Bord Sol avec ses 4 canons d'arrosage, une piste de galop de 1 km. Pour le bien-être des chevaux, vous trouverez également un total de 9 abris de 3x6 m, répartis dans les differents paddocks alimentés en eau, ainsi que deux écuries séparées l'une avec ses 5 boxes et la secoonde sous le bâtiment agricole de 8 boxes supplémentaires, un box pour poulinière, sellerie, vaste espace de stockage foin, club house, douches pour chevaux...
La propriété est entourée d’une riche végétation comprenant mûriers, noisetiers, tilleuls, cerisiers, pommiers et pêchers ainsi que d'un accuillant potager adapté permaculture.
Le domaine dispose également d'une Source ainsi que d'une borne agricole permettent des économies substantielles sur la consommation d'eau.
Activité avec un potentiel de développement très important en raison de la demande croissante sur le secteur.
Ce lieu unique est idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, avec la possibilité de créer des gîtes ou des chambres d’hôtes supplémentaires. Cette propriété offre charme, fonctionnalité et accessibilité.
Emplacement idéal, bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes A7 et A49, à seulement 20 km, et à environ 30 km de la gare TGV de Valence.
Annonceur
IKAMI
Professionnel
Sandra D.
26260 Marges - France (Rhône-Alpes)
Localisation
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