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    Domaine viticole et vocation équestre – Saint-Émilion
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    Suivi par 12 personnes

    Annonce 501365 déposée le 21 mai 2024

    6 240 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    Situation géographique : 

    • Dans le département de la Gironde (33)
    • 60 km de Bordeaux
    • Proche de Saint-Émilion et du Golf

    Le domaine serra vendu par la session des parts d’un groupement foncier agricole. Il est vendu avec l’intégralité du matériel, des installations de vinification et sans passif social. La toiture du bâtiment est totalement saine et l’ensemble du vignoble est entretenu avec une grande rigueur.

    Le château : (à rafraichir)

    Construit en 1782 au coeur du vignoble sur une surface de 65 hectares d’un seul tenant, le Château est une bâtisse Louis XV en forme de chartreuse élevée d’un étage, d’un corps central surmonté d’un fronton.

    Il se compose d’une demeure de maître de 400 m² datant du XIII siècle avec vue dominante, d’un magnifique moulin d’époque, de deux maisons indépendantes de 100m² chacune.

    Un ancien pigeonner aménageable.

    Une piscine.

    Projet Equestre : 

    Le domaine offre un grand potentiel pour un projet équestre. On y trouve actuellement une ancienne écurie composée de 8 boxes (3×3), dont une petite sellerie.

    Une seconde écurie de 6 boxes (3×3)  qui compose une aile du château.

    Les herbages pourront accueillir des installations destinées à l’élevage, la prise de pension et la valorisation de chevaux comme la création d’une carrière.

    Les autres projets : 

    • Hôtelier
    • Restauration
    • SPA
    • Organisation événementiel

    La vigne : 

    Le domaine viticole est installé sur 22 ha de vignes en AOC. Les installations et le matériel en place permettent une autonomie dans la vinification avec un chai et un cuvier totalement modernisé. La production annuelle est de 120 à 150 milles bouteilles faisant aujourd’hui partie du patrimoine français reconnue sur la place de Bordeaux avec une zone de stockage pour les bouteilles et les barriques. Le terroir est constitué de sols argileux en pied de coteaux et devient ensuite argilo calcaire sur les plateaux. Des terres restent disponibles pour de la plantation.

    Les cépages :  5 % Malbec – 35 % Cabernet Franc – 60 % Merlot

    Les herbages : 

    Les herbages sont installés sur 15 ha en nature d’herbe, possibilité de créer des paddocks pour les chevaux de sport ou des grandes prairies pour faire de l’élevage. Un des herbages peut être convertis en étang, situé au pied de la propriété.

    La forêt : 

    L’ensemble forestier est installé sur 28 ha composé essentiellement de futaie résineuses et feuillues avec des zones en taillis simple. Les parcelles sont accessibles à cheval car la propriété dispose d’allées cavalières régulièrement entretenues.

    Informations sur demande 

    Cette propriété vous est présentée au prix de 6 240 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

    • Prix 6 240 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – A restaurer
    • Surface de la propriété65 
    • Surface habitable400 m²
    • Nombre de pièces10
    • Nombre de chambres6
    • Salles de bain4
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Maison d’amis
      • - Logement de fonction
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 14 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Puit(s),
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage.
    • Localisation
    • Référence501365
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian I.

    33330 Saint-Émilion - France (Aquitaine)

    Localisation

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