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Ecurie balnéothérapie, vue magique, sur 6,5 hectares.

330 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 335277 déposée le 19 janvier 2018

Le mot de l'annonceur

Vend superbe propriété équestre, écurie de balnéothérapie sur 6,5ha dans le Morbihan (56320) pour cause problèmes de santé. 

HABITATION Charmante maison entièrement renovée 120m2, avec au rez de chaussée cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle aux granules de très belle qualité avec trois sorties d'air chaud, salle de bains. A l'étage trois chambres (dont deux en enfilade, actuellement dressing et suite parentale), petite salle d'eau. Dependence, batiment parpaings et bardage de 75m2 avec appenti, dans la zone constructible, création de studio y est en cours. Deuxième dependence de 55m2, toit neuf, ouvert sur un long côté, reste à barder ou à enduire. Il s'y trouve une piscine/bassin thérapeutique équin, unique dans la région, eau salée ionisée, avec option jacuzzi pour tendinopathies, entorses, récupération sportive. Parking aménagé avec un rond point, possibilité de garer votre van et/ou camions de concours jusqu'à 10m de long.

INFRASTRUCTURES EQUESTRES : Si vous êtes un vrai passioné de l'équitation vous allez mesurer l'utilité de l'aménagement des cinq grands boxes confortables (4x6 ou 4x4) dans une dependence de 150m2, avec cuisine/sellerie, belle salle de pansage/soins équipé de radiants, cabine de douche chevaux à eau chaude avec une option nébulisation (poumons, stress) et luminothérapie. Chaque boxe profite d'une terrasse de 20m2 au grand plaisir des chevaux. Ils sont équipés d'abreuvoirs automatiques et d'une mangoire de foin "slow feeder" qui stimule l'envie naturelle de brouter sans que la nourriture se mélange avec la litière, moins de gaspillage pour vous, moins d'ennui pour eux ! Caoutchouc au sol pour certains. Les boxes sont tous reliés aux parcelles selon le principe du "Paddock Paradise" et tous les chemins ont été remblaiés et drainés. Les chevaux restent donc en forme par cette configuration qui stimule le mouvement, idéal cavalier et chevaux sportifs. Six hectares de pré et 0,5 hectares de bois, clôtures de la totalité en lisse de bois creosote de qualité supérieur. Arbris. Le tout accèsible depuis les boxes, véritable facilité pour la mise au paddock le matin. Carrière équestre 40x20m en plateau avec une vue magnifique, de qualité, très bien drainé et cloturé en Horserail. Obstacles. Agritunnel pour le stockage du matériel, 100m2, posé avec goût en dehors de la vue. Nous sommes à 1km de l'EquiBreizh, parcours de randonnée équestre qui traverse le Morbihan, donc possibilité de s'afficher gîte d'étape randonneur. Belle opportunité commerciale ou pour jeune thérapeute (physio, ostéo, shiatsu, equithérapie, vétérinaire) souhaitant s'installer dans une structure prête à l'emploi.

 

Curieux s'abstenir, pas d'agences. Baisse de prix, souhaite vendre rapidement. 

 

 

 

 

  • Prix : 330 000  (Prix à débattre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Récent
  • Surface de la propriété : 6.50 
  • Surface du terrain : 65000 
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 5
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 335277

Annonceur

An D.
56320 Faouet - France (Bretagne)
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