Ecurie de propriétaires aux portes de Paris (95)

Situation géographique :

- Situé dans le département du Val-D’oise (95)

- Accès direct à la francilienne

- A 25min de Paris et 25min de Roissy

- Extérieurs à cheval directs en forêt

Cette écurie joliment agencée est composée d’une habitation de 190 m², d’installations équestres pour chevaux de sport, et d’un logement. Sa situation géographique privilégiée, aux abords de Paris et dans un cadre verdoyant à la fois, en font une structure optimale pour une activité d’écurie de propriétaires, de commerce ou également centre équestre.

Installations équestres :

L’entrée se fait par un joli chemin longeant les paddocks, et menant à la cour avec parking. Laquelle dessert l’habitation et la structure équestre. On y trouve un barn de 28 boxes, une grande carrière en L, un manège, un rond de longe, un logement et des espaces de vie. Le tout est bien agencé et optimisé avec un cadre de travail agréable.

Le barn de 28 boxes :

- De dimension 2,7mx3,5m avec abreuvoirs automatiques

- 2 selleries, une au centre et la seconde à l’extrémité

- Une salle de pansage

- Stockage pour fourrage au-dessus des boxes, ou petit matériel

- Une pièce de rangement/atelier

- (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir)

Un petit bâtiment avec salles de préparation devant la carrière

2 aires de pansage

Une place voiture (aménageable en sellerie)

Des WC

2 petits boxes poneys (ou rangements) à l’extrémité du barn 

3 boxes extérieurs, avec possibilité d’en construire davantage

Une grande carrière en L, sable Equiplus de 2500 m² (longueur de 70m)

Un Club-house, une terrasse avec vue sur la carrière.

Un manège de 17x34m en bon état

Un rond de longe de 20 m 

4 petits paddocks à l’entrée de la propriété

Le logement de 25 m², avec vue sur la cour, est composé de :

- Une cuisine

- Une chambre avec vue

- Un salle d’eau

- Son petit jardin

L’habitation :

Délimitée de la cour et de la structure équestre par une haie, cet ancien moulin offre une superficie de 190 m² avec un sous-sol. La maison offre également une terrasse avec vue sur un agréable jardin privatif, et la forêt qui délimite la structure. La maison, avec plancher en tomettes, est agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine

- Un grand salon avec vue traversante sur le jardin, offrant une belle pièce de vie

- Un bureau

- Une buanderie

- Un WC

A l’étage :

- 3 chambres avec grands placards, dont la principale a pour superficie 20m²

- Une salle d’eau

- Un grand dressing couloir

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 1 200 000 € FAI (dont 5% TTC charge acquéreur).