ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES, PROCHE DE LA MER, SUR 4 HA (22
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ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES, PROCHE DE LA MER, SUR 4 HA (22

Suivi par 5 personnes

Annonce 623009 déposée le 5 avril 2021

636 000 €

€ Financer ce bien
Equestrian-immobilier
PRO
Equestrian Immobilier
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Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Situé dans le département des Côtes d’Armor (22)
  • À 20 min du Cap Fréhel
  • À 1 km du bord de mer

Située sur la côte d’Emeraude, cette propriété équestre possède toutes les installations nécessaires à l’accueil et au confort de propriétaires avec leurs chevaux. La structure s’étend sur une surface de 4 ha en propriété, avec 6,5 ha supplémentaires en location. Elle conviendrait parfaitement pour des projets de commerce, valorisation, pension, mais aussi tourisme équestre de part la proximité du bord de mer.

L’habitation (80 m²) : située au coeur des écuries, elle dispose d’un chauffage électrique, est alimentée en eau par la ville et son système d’assainissement est aux normes.

Rez-de-chaussée : 51 m²

  • Cuisine équipée ouverte 
  • Grand salon
  • Salle à manger
  • WC indépendant

1er étage :

  • 1ère chambre de 11,3 m²
  • 2nde chambre de  10,3 m²
  • Grand palier
  • Salle d’eau (douche)

Taxe foncière de 510€/an, pour la globalité de la propriété.

 

Les installations équestres : les allées sont toutes éclairées et des caméras de surveillance sont installées. La propriété est close grâce aux deux portails à ouvertures manuelles (2 entrées : VL + PL).

Première écurie : abreuvoirs automatiques partout

  • 14 boxes répartis en 2 rangée de 7 boxes (3 x 4 m)
  • Douche extérieure sur dalle de béton
  • Silo de 3 tonnes

Seconde écurie : abreuvoirs automatiques partout + point d’eau extérieur

  • 10 boxes (3 x 4 m)
  • Sellerie Propriétaires de 23 m², avec 10 casiers individuels
  • Sellerie Club de 12 m²
  • Sellerie Personnel de 8 m²
  • 2 grandes stabulations (10 x 10 m – 9,5 x 18 m)
  • Local technique de 14 m² (possibilité d’y installer une machine à laver)
  • Local rangement couvertures de 13 m²
  • 2 WC + douche (système d’assainissement aux normes)

Écurie extérieure : abreuvoirs automatiques partout

  • 4 boxes (1 boxe de 3 x 3,3 m – 3 boxes de 3 x 3,7 m)
  • Douche de 3 x 2,5 m entièrement close

Les espaces de travail :

  • Manège de 36 x 22 m, entièrement bardé en bois (construit en 2017) et comprenant 2 grandes tribunes située en hauteur
  • 1ère carrière de 50 x 30 m, en sable de dune et clôturée de doubles lices en bois
  • 2nde carrière de 4150 m², en tangue et clôturée de doubles lices en traverses de chemin de fer
  • Rond d’Havrincourt de 12 x 30 m, en tangue et clôturée de quadruples lices en traverses de chemin de fer
  • Accès à la plage à cheval, situé à 1 km de la propriété
  • Accès à de nombreuses allées forestières

Prés et paddocks : 4 ha en propriété – 6,5 ha en location

  • 8 paddocks situés autour des bâtiments, clôturés de double lices en bois et alimentés en eau, dont un avec abris
  • 4 prés, situés à 700 m environ des bâtiments, clôturés de lices en bois et fils, non alimentés en eau
  • 6,5 ha de prés en location proches de la propriété (à environ 800 m des bâtiments pour la parcelle la plus éloignée)
  • Possibilité d’obtenir davantage de surface de terres en location autour de la propriété

Bâtiment de stockage de 128 m², avec 5 m de hauteur au plus bas
Puits présent sur la propriété, à relier sur les abreuvoirs automatiques
Fumière murée et sur dalle de béton
2 parkings véhicules légers et poids lourds

Sont compris dans le prix de vente de 636 000 € FAI :

  • Le matériel pédagogique complet
  • La cavalerie : 8 shetlands – 9 doubles
  • Le matériel agricole : tracteur John Deer, broyeur et prise de force, griffe, barre, tonne à eau, remorque, camion Nissan 3 places chevaux, van Barbot 2 places chevaux

 

Informations sur demande 

Ce haras vous est présenté au prix de 636 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

  • Prix 636 000  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienEcurie de propriétaires
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété4 
  • Surface habitable80 m²
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres2
  • Salles de bain1
  • Autres critères
    • - Logement de fonction
  • Installations Equestres
    • - 2 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    • - 28 Box(es)
    • - 2 Stabulation(s)
    • - 3 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes.
  • Localisation
  • Référence623009

Annonceur

Equestrian-immobilier

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Professionnel

Equestrian I.

22100 DINAN - France (Ile-de-France)

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