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Ecurie de propriétaires sur 6,64 ha proche d’Angers

445 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 456905 déposée le 23 février 2021

Ecurie de propriétaires sur 6,64 ha proche d’Angers
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Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

25 min d’Angers

35 min de Cholet

Accès rapide A87

Cette propriété de 6,64 hectares d’un seul tenant sans vis à vis se situe dans un cadre calme en bordure de forêt entre les vignes et les herbages. Elle est constituée de prairies bio et de parcelles de vignes AOC Anjou Rouge avec la possibilité de faire son propre vin en partenariat avec une coopérative viticole.

Installation équestre :

Cet ancien centre équestre et écurie de propriétaires possède :

Un Barn 19 boxes (3.5x3m) équipés chacun d’un abreuvoir automatique

Un Boxe poulinage (3.5x6m)

Sellerie (49m²)

WC

Manège (40x20m) éclairé avec arrivée d’eau pour l’arrosage en sable falun (sol à rafraichir)

Carrière drainée (45x50m) en sable falun (sol à remettre en état)

Hangar de stockage pour les fourrages (42x10m)

10 grands paddocks, arrivée d’eau, électricité sur le secteur

Parking

Habitation : 165m²

L’habitation est actuellement en travaux, l’électricité et les évacuations vers la fosse septique sont achevées. Une extension de 300 m² est possible dans le bâtiment pour créer un second appartement ou pour l’accueil touristique (gite – chambre d’hôte).

Au rez-de-chaussée : 60m²

2 bureaux

A l’étage

Séjour/ salon 56m² avec poêle et grande baie vitrée

Cuisine 16m²

2 chambres 12m² et 16m²

Salle de bains, WC

Dossier et informations supplémentaires sur demande

Cette propriété vous est présentée à 445 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur) 

  • Prix : 445 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 6,64 
  • Surface habitable : 165 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 20
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Club house.
  • Localisation :
  • Référence : 456905
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
49000 Angers - France (Pays-de-la-Loire)
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