Ecurie de sport à 35 min du Boulerie Jump

Situation géographique :

• Dans le département de l’Orne (61)
• 35 min des Bouleries Jump

Situé à la frontière de l’Orne et de la Sarthe, cet ancien corps de ferme entièrement rénové s’étend sur une surface de 10 ha d’un seul tenant dans un secteur dynamique, proche des nombreux terrains de concours.

La partie équestre :

Les écuries sont composées de 15 boxes (3x3m), d’un box poulinière (3x6m) tous équipés d’abreuvoirs automatiques, 2 aires de pansage avec selleries dont une munie d’un solarium et une camera. Une douche extérieure avec eau chaude complète ces écuries.

• Manège 19 x 30m avec éclairage Led, en sable local fibré
• Carrière 60 x 20m sable normand avec drainage
• Petite carrière 25 x 20m sable local
• Rond d’havrincourt 35 x 14m
• Hangar de stockage en bois de 9 x 14m

Clôturée en triples lisses et traverses, cette propriété possède de nombreux paddocks ainsi que plusieurs prés en rubans électriques équipés d’abris.

Un parking, 2 puits, ainsi qu’un atelier complètent les installations.

Une maison de gardien avec une chambre de 13.8 m2, une douche et un WC permet l’accueil de stagiaire.

Habitation principale 222 m² :

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon/séjour de 54 m², avec cheminée et mur en pierre et d’une cuisine/salle à manger de 53 m². Une grande entrée de 31 m² avec un WC complète ce niveau qui possède un chauffage au sol.

L’étage est constitué d’un bureau de 16 m², de deux chambres de 22 m² et 26.5 m², ainsi que de 2 salles de bain et d’un dressing.

Cette habitation possède un chauffage au fioul.

Habitation secondaire 124 m² :

Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine de 18.6 m² avec un ancien four à pain, un salon de 23.5m² avec poêle et une chambre avec salle d’eau de 23.3 m² et WC.

L’étage possède une Suite parentale de 27.8 m² avec poutres apparentes et sa salle de bain, WC (11.7 m²).

Cette habitation possède un chauffage au fioul, un adoucisseur d’eau ainsi qu’une cave de 23.4 m².

Une partie aménageable de 127.3 m² sur deux niveaux est attenante à la maison. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 51.3 m² et d’un étage de 76 m² avec mur en pierre et dalle de béton. Un jacuzzi complète cette habitation.

Cette propriété vous est présentée au prix de 699 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).