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Ecuries et Habitations et dépendances sur 4 ha - Mantes

1 567 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 504550 déposée le 5 octobre 2019

Le mot de l'annonceur

Situation géographique : 

  • Dans le département des Yvelines (78)
  • Proche de Mantes
  • Accès rapide à l’axe autoroutier de l’A13

La propriété s’étend sur 4,3 hectares et comporte de nombreux bâtiments pour les installations équestre et les habitations. Elle est dotée d’une belle habitation fondée sur une ancienne grange rénovée, d’une seconde habitation, et de plusieurs logements. L’ensemble a un réel potentiel pour un projet d’écurie de sport, avec un rafraîchissement à prévoir. Parcelle de 0,5 ha supplémentaire avec terrain constructible.

L’habitation principale de 340 m² (chauffage fuel) est composée de :

Au rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée
  • Un grand salon de 75 m² avec jacuzzi
  • Un bureau de 18 m² avec entrée par le hall
  • 3 chambres de 13 m², 15 m² et 16 m² avec vue sur la cour
  • Une salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne
  • Une cave
  • Un accès laverie (chaudière et local technique)

A l’étage :

  • Un grand salon de 98 m² avec cuisine, magnifique vue sur la carrière et l’entrée
  • 3 chambres de 14 m², 20 m² et 24 m² avec vue sur le parc et l’entrée
  • Une salle de bains de 13 m² et des WC
  • Une grenier

Un bâtiment à l’entrée avec une habitation de 123 m² et des logements sur 92 m².

L’habitation :

Au rez-de-chaussée :

  • Un salon avec cuisine de 53 m² avec vue sur la cour

A l’étage :

  • Une pièce palier avec bureau de 20 m²
  • Une suite parentale avec une chambre de 19 m², une salle de bains de 15 m², un dressing de 8 m² et une autre pièce de 8 m² (petite chambre ou dressing)

Les logements :

Une entrée avec :

Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine de 35 m² et une chambre de 22 m²

Une seconde entrée (partie à rénover) avec :

Au rez-de-chaussée, une salle de bains de 8 m² et une pièce de 6 m²

A l’étage, une pièce pour chambre de 19 m², une salle d’eau avec WC

  • Un studio de 75 m² à l’étage dans le bâtiment proche de la cour, il comporte :
  • Un salon avec cuisine de 48 m² avec une splendide vue sur la cour
  • Une chambre de 24 m²
  • Une salle d’eau et des WC

Une piscine (avec pool-house) et un cour de tennis à remettre en état.

Les installations équestres (absence d’activité depuis une dizaine d’années) :

Un barn de 15 boxes (construit il y a 10 ans) avec :

  • 8 boxes de 3,3×3,3m
  • 7 boxes de 3,3×4,1m
  • 2 boxes poulinières de 5x3m
  • Une sellerie
  • Une aire solarium
  • Une zone de préparation avec une entrée et des rangements
  • Une laverie
  • Une graineterie
  • Un stockage grenier pour le fourrage
  • Une extension du bâtiment pour le stockage et une fumière

Un bâtiment proche de la cour avec :

  • 8 boxes de tailles variables
  • 4 boxes poneys intérieurs
  • 4 boxes intérieurs de 3x4m avec rangements
  • Une ancienne sellerie
  • Un local

Un manège de 40x20m éclairé avec arrosage automatique (à remettre en service), club-house avec vue en hauteur et tribune.

Il comporte également à l’extérieur 4 boxes poneys et une sellerie, ainsi qu’un garage en face et un atelier.

Une carrière de 85x40m en sable Toubin&Clement à rafraichir

Un spring garden de 65x40m

3 paddocks en bout de propriété clôturés de lisses en bois à 3 rangs

Parcelle de 0,5 ha avec surface constructible

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 567 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge du vendeur)

  • Prix : 1 567 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – A restaurer
  • Surface de la propriété : 4 
  • Surface habitable : 360 m²
  • Nombre de chambres : 10
  • Salles de bain : 6
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 31
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 504550
  • DPE en cours
  • GES en cours
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