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Haras d’élevage et chevaux de sport sur 8 ha

575 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 456734 déposée le 11 janvier 2019

Le mot de l'annonceur

SITUATION :

Département de l’Eure-et-Loir (28), dans le Parc Naturel Régional du Perche.

20 minutes de Nogent-le-Rotrou / 50 min du Boulerie Jump (Le Mans)

1h20min de Paris

Proche d’un axe routier très important (A11), idéalement située à 15 min de l’autoroute.

Les Installations Équestres et Chevaux :

Actuellement haras d’élevage spécialisé dans le dressage haut niveau. Cette propriété de 8 hectares, fonctionnelle dispose de tous les outils utiles à une activité d’élevage ou d’écurie privée et de propriétaires.

L’ensemble de la propriété forme une surface globale de 25 hectares , il y a 8 hectares en propriété et 17 hectares en fermage par des baux ruraux avec une capacité d’environ 50 chevaux.

Les chevaux de dressage Allemand :

5 Poulinières l’abélisé Elite

2 Mâles de 2 ans l’abélisé Elite

1 Femelle de 2 ans l’abélisé Elite

1 Pouliche de 1 an

1 Hongre de 8 ans

Manège :

30×20 avec sol huilé et éclairage (Normandie Drainage)

Carrière : 

60×20 fibrée en sable blanc (Normandie Drainage)

Les Boxes 21 au total :

7 boxes dans une écurie intérieure avec une sellerie, l’eau chaude et du chauffage

14 boxes en deux écuries extérieures

Le bâtiment attenant au manège abrite une tribune, la graineterie, la douche avec une salle de soins et d’une barre de saillie et échographie.

Prairies :

Elles sont encloses de lices en bois et équipées de 5 doubles abris d’une capacité de 24 chevaux extrêmement pratiques puisqu’ils disposent tous d’un espace de stockage pour les fourrages. L’eau dessert tous les près avec des robinets Canadiens (hors gel).

L’habitation bâtie de plain-pied avec chauffage au Gaz (130m2) :

Intégrée aux bâtiments des écuries orientées plein Sud :

Une entrée

Cuisine ouverte

Salon / salle à manger avec une cheminée

2 chambres

Salle de bains

WC

Une véranda avec vue sur la carrière

+ 1 Garage

Studio (accès indépendant) :

1 chambre

Kitchenette

Salle d’eau + WC

Stockage :

2 hangars de stockage 230 m2 au sol

Chemins de randonnées et forêt avec un accès direct sur le haras, idéal pour ballades ou trotting.

L’ensemble vous est présenté au prix de 575 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 575 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 8 
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 21
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 456734

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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier Professionnel
Equestrian I.
28400 Nogent-le-Rotrou - France (Centre)
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