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Haras d’élevage sur 11 ha – Proche Forges les Eaux

635 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 472467 déposée le 13 janvier 2021

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Le mot de l'annonceur

Situation géographique : 

  • Dans le département de Seine-maritime (76)
  • A 50 min de Rouen
  • Proche de Forges-les-Eaux

La structure se situe sur une superficie totale de 32 ha (11 ha en propriété et 22 ha en bail agricole). Avec actuellement 24 ha en herbages et 8 ha en cultures, permettant une autonomie alimentaire foin / paille et céréales. Le bien comprend également une habitation de type longère, des installations équestres et bénéficie de 2 entrées distinctes.

La propriété se positionne en tant qu’élevage avec installations permettant la valorisation de jeunes chevaux (saut d’obstacles) et prise en pension.

Les installations équestres : 

Les installations sont fonctionnelles avec une cour centrale et un chemin qui mène à la carrière et aux paddocks, jusqu’aux autres parcelles morcelées pour l’élevage. Nombreux chemins de promenade. Bonne qualité d’herbages avec d’agréables conditions d’élevage pour les chevaux (eau dans tous les prés).

Présence de DPB sur la totalité de la surface (pour 300€/ha)

Stabulations et barns : 52 places dont 25 en boxes et 27 en stabulations

Un barn de 8 boxes (2,7×3,6m) avec aire de pansage, rangements et petits paddocks juste à côté.

Des stabulations proche du barn

Bâtiment à l’entrée avec 4 boxes et partie stabulations avec 2 boxes

Bâtiment proche carrière avec : 4 stabulations, stockage et 3 anciennes stabulations avec aire de débourrage

Rangée de 6 boxes proche de l’habitation et 7 petits boxes en pierre

Un manège avec léger dénivelé de 55x14m, et un appenti permettant du stockage.

Une fumière bétonnée au bout du manège.

La carrière proche des installations, de dimension 70x32m en sable local.

Un club-house d’une surface de 44 m² disposant d’un chauffe eau et d’un WC, proche du manège.

Un petit appartement avec une terrasse pour loger le personnel d’une surface de 45 m² :

  • Salon avec cuisine aménagée
  • Mezzanine avec une chambre
  • Salle d’eau et WC

Cession du matériel possible, liste sur demande

L’habitation principale : 

Une charmante petite longère normande de 95 m² sans vis-vis. Jardin au calme avec arbustes, présence d’un puits utilisé pour alimenter l’exploitation.

Au rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée
  • Salle de bains et WC
  • Salle à manger avec cheminée disposant d’un insert donnant aussi sur le salon
  • Une grande chambre

A l’étage :

  • Deux chambres

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information.

Cette propriété vous est présentée au prix de 635 000 € FAI (dont 6 % ttc à charge du vendeur)

  • Prix : 635 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Haras
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 11 
  • Surface habitable : 95 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 25
    • - Stabulation(s) : 27
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 472467
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
76440 Forges-les-Eaux - France (Haute-Normandie)
@

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