Fermer le menu

Haras – Ecurie de propriétaires sur 18 ha

934 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 419482 déposée le 19 mai 2018

Le mot de l'annonceur

A 20 min d’Evreux - A 1h10 minutes de Paris et 1h40 minutes de Deauville

Magnifique haras composé d’une écurie de propriétaires et d’un ancien Moulin du XVIII eme entièrement restauré, au bord d’une belle petite rivière. Le Moulin dispose encore de sa roue à aubes, qui peut être remise en fonctionnement pour le charme de la propriété et produire de l’électricité.

La structure dépend d’une société civil immobilière, le prix de vente est de 934 000 € pour l’ensemble des parts de la SCI. Mais cette SCI dispose de 150 000 € d’amortissement sur les investissements qui ce termine en 2027 ou qui peuvent-être payer à la vente. La somme total pour la vente de la propriété est donc de 1 084 000 €.

Les Installations Équestres :

Toute l’eau pour l’alimentation des habitations, des boxes, des herbages, l’arrosage des carrières, du manége et la douche des chevaux provient d’un forage, de la rivière et d’une marre.

Manège : 54×24 en sable blanc et éclairage (Bomaco).

Carrières : 60×60 et 40×20

Pour les deux carrières, sol en sable blanc, arrosage par tourniquet et lisses extérieures.

Rond de Longe : 18 m de diamètre

Les Boxes : Au total 35 (3×3,5) réparti en 4 zones

33 boxes dans une écurie intérieur - 2 boxes en bois extérieur

Les boxes possèdent des abreuvoirs automatiques et l’éclairage (33 abreuvoirs hors-gel)

– WC / Lavabo

– 2 Silos de 6 tonnes

– Douche intérieur

– Zone de préparation / Une sellerie

– Balnéo pour les chevaux à contre courant, dans la rivière

Paddocks : 6 paddocks

Herbages : 18 hectares clos de lisse triple en bois avec 12 abris et un accès à l’eau de la rivière.

Stockage de la paille et du foin dans les combles de l’écurie et sous le haut vent du manège (stockage annuel paille et foin 750 bottes)

Matériel d’écurie :

Liste sur demande en supplément du prix d’achat :

(Tracteurs – Bob Cat – Matériel pour les foins – Vans – Camion VL 2 places – ect)

L’habitation principale : (238m² avec chauffage Fuel)

Au Rez-de-chaussée :

Elle dispose d’une cuisine ouverte et équipée

Un salon avec cheminée et vue sur la roue du moulin

Un Bureau

1 Chambre

Salle de bains

WC

A l’Etage :

4 Chambres

2 Salles de bains

+ Combles aménageables

L’appartement indépendant : (50m²)

– Cuisine ouverte – Salon – Chambre – Salle de bain

– Possibilité d’un revenu locatif de 500 €

2 Garages dont l’un avec fausse pour l’entretien de la mécanique

Une clinique vétérinaire facilement convertible en studio

2 Chenils

Possibilité d’acquérir 5 ha et 3,5 ha d’herbage supplémentaires avec 6000 m2 de bois. Le propriétaire actuel est autonome en foin avec 60ha de fermage par bail dont la location peut-être transmise.

Dossier et Bilans sur demande.

  • Prix : 934 000  (Faire une offre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 18 
  • Surface du terrain : 18 
  • Surface habitable : 238 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 35
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 419482

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

GES en cours

Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier Professionnel
Equestrian I.
27000 Evreux - France (Haute-Normandie)
@

Equirodi vous recommande