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Haras et centre d’entrainement sur 36 ha – Bayeux

1 310 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 498889 déposée le 11 septembre 2019

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Situé dans le département de la Manche (50)
  • A 30min de Bayeux
  • Proche de la mer

Ancien château avec douves aménagées il y a une trentaine d’année en Haras, ce bien est doté d’un très bel aménagement et de grands atouts. Sur une belle superficie de 36 ha, le centre d’entrainement actuel comprend notamment 16 boxes et stabulations, une piste ovale et une ligne droite. La partie Habitation est aménagée en 2 appartements, un grand gîte et une habitation, avec piscine, des beaux jardins et de beaux espaces arborés.

Les Habitations : (chauffage fuel)

Desservie par une belle allée bétonnée, suivi d’un beau parc la partie habitation possède un réel charme et un bel aménagement intérieur. Elle offre également de belles vues de l’intérieur sur les écuries mais également sur les beaux jardins privatifs, la mare, la piscine et le potager.

La maison (275 m²) 

Au rez-de-chaussée :

  • Un salon avec cheminée de 39m²
  • Une salle à manger avec une salle de jeu en extrémité (isolation récente)
  • Une cuisine avec salle à manger de 33 m² avec accès à la terrasse
  • Une pièce bureau avec salle d’eau et WC (accès vers le gîte)
  • Une partie technique (chaudière, adoucisseur etc.) et débarras

A l’étage :

  • Une chambre de 16 m² avec salle d’eau et WC
  • Une 2nde chambre de 22 m²
  • Une 3ème chambre  avec salle de bains et dressing de 26 m². Petite pièce supplémentaire attenante.

Les 2 appartements (83 m²) :

Accès indépendants par escalier extérieur, l’entrée est commune pour ces 2 appartements.

1er appartement :

  • Une salle à manger avec cuisine de 18 m²
  • Une chambre de 13 m² avec salle de bains et WC
  • 2nde chambre de 11 m² avec salle de bains et WC

2nd appartement :

  • Une chambre de 15 m² avec une douche/lavabo et WC
  • Une 2nde chambre de 10 m² avec cuisine

Le gîte (130 m²) : Le gîte offre de beaux espaces avec un jardin privatif et l’accès à la piscine.

Rez-de-chaussée :

  • Une cuisine
  • Une salle à manger / salon sur 61 m² (avec cheminée)
  • Un garage avec accès de l’intérieur
  • Un WC

A l’étage :

  • 3 chambres de 13m², 15m² et 20m²
  • 2 salles d’eau
  • Un WC

Piscine : couverte et chauffée, de dimension 12x5m. On trouve à coté, des espaces de détente, une terrasse ainsi qu’une petite cuisine et une douche/WC.

Les installations équestres :

La partie dédiée aux chevaux a été aménagée en centre d’entrainement. Les installations sont en bon état et l’ensemble est fonctionnel avec du potentiel, également pour une transformation en écurie de sport.

Les boxes :

Une 1ère écurie de 12 boxes (3,5 x 4m), dont la moitié des boxes est du côté de la cour de l’habitation. Les boxes sont équipés d’abreuvoirs automatique, d’une chaîne pour l’évacuation du fumier vers une fumière et d’une trappe permettant la distribution des fourrages par le greniers de 264 m² (lequel peut également être aménageable car en très bon état). Présence d’une salle de préparation.

  • 4 anciens boxes de 4x3m aménagés en zones de stockage, avec un grenier de 95 m²
  • 6 stabulations (9x6m) sous un appentis complètent la structure.

Une piste ovale de 750 m en sable de mer et une ligne droite de 1250 m.

Cette propriété possèdent également un rond de longe, un marcheur 6 places de 18m de diamètre (sol caoutchouc), un hangar de stockage.

Prés et paddocks :

Sur les 36 hectares tout attenants, présence de 15 abris en dur avec paddocks et prés (accès à l’eau pour chacun)

4 paddocks journaliers sont prévus à proximité des boxes.

Stockage :

Le bâtiment en pierres dans la cour d’habitation comprend des espaces de stockage (avec possibilité de transformation en boxes ou stabulations).

Un appentis pour le stockage du matériel, ainsi qu’un bel atelier.

Un grand hangar de stockage pour le fourrage de 14×36 m.

Logement :

Studio au sein des installations de 19 m² équipé d’un salon, d’une douche et de WC.

Un bâtiment à vache de dimension 42x27m avec cornadies.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 310 000 € FAI (dont 5 % TTC à charge de l’acheteur)

  • Prix : 1 310 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de courses
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface habitable : 488 m²
  • Nombre de chambres : 10
  • Salles de bain : 8
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 16
    • - Stabulation(s) : 6
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 498889
  • DPE en cours
  • GES en cours
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