JONZAC, LONGÈRE 350 M², GITE, TERRAIN 4500 M²
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JONZAC, LONGÈRE 350 M², GITE, TERRAIN 4500 M²

Annonce 644179 déposée le 9 avril 2021

415 200 €

€ Financer ce bien
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PRO
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Le mot de l'annonceur

Vous souhaitez changer de vie ou vous rassembler en famille, cette propriété s'adaptera à vos projets !
Située à 10 min de Jonzac, 6 min de Saint-Genis-de-Saintonge et 45 min des plages, venez visiter cette belle longère charentaise pleine de cachet avec ses murs en pierre de taille et moellons et ses poutres apparentes ! Sur 350 m², elle se compose d'une partie d'habitation principale et d'une partie dédiée à la location touristique / organisation de séminaire.

Le logement principal de 188 m² propose au rez-de-chaussée, un vaste salon de 37 m², une cuisine/salle à manger de 37 m² et un WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres (11 m², 17 m² et 33 m²) et une salle de bain avec WC.

La partie locative, propose deux chambres d'hôtes avec leur salle d'eau privative (24 m² accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite et 30 m²), ainsi qu'un appartement/gîte de 38 m² avec cuisine/salle d'eau/ 2 couchages / une terrasse et un accès privé.
Une grange a été rénové en salle d'activité/de séminaire sur 70 m² avec cuisine ouverte.

L'ensemble de la bâtisse est équipée en double vitrage PVC, chauffage avec un insert à granulé, un poêle à granulé, un poêle à bois, une pompe à chaleur, radiateurs électriques, l'assainissement individuel est conforme, la toiture est neuve, l'électricité est aux normes.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 900 m², d'un puits, d'un potager et de plusieurs dépendances sur 114 m² (chaufferie, une salle d'eau à finir, une écurie avec 2 boxes, un abri bois) pouvant accueillir de nouveaux projets. Un garage de 40 m² et 2 terrasses complètent le bien.

L'ensemble du terrain mesure 4494 m² et permet d'acceuillir actuellement 2 chevaux avec la location d'un terrain attenant de 5000 m² supplémentaires.

Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.

Contactez-moi pour visiter ce bien : Alexandre Lascu

*Dont 3.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

  • Prix 415 200  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété de tourisme équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété3500 
  • Surface du terrain1000 
  • Surface habitable350 m²
  • Nombre de pièces8
  • Nombre de chambres6
  • Salles de bain4
  • Nombre de garages1
  • Autres critères
    • - Appartement(s)
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 2 Box(es)
    •  
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Parking,
    • - Herbage.
  • Localisation
  • Référence644179
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    162 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    8 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

AGENCE DE L'ABBAYE

Professionnel

EDITH C.

17240 clion - France (Poitou-Charentes)

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