LIVAROT - ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR 3,75 HA
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LIVAROT - ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR 3,75 HA

Suivi par 4 personnes

Annonce 657786 déposée le 21 juillet 2021

371 000 €

€ Financer ce bien
isabellecharletimmobilier
PRO
Isabelle Charlet Immobilier
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Le mot de l'annonceur

Isabelle Charlet vous propose cette propriété située au calme de la campagne livarotaise, et néanmoins à quelques minutes des commerces et écoles.

Elle dispose de deux maisons l’une en colombages à restaurer et la deuxième en brique habitable immédiatement. Un troisième bâtiment (ancien saloir, 12x5) nécessite d’importants travaux de réfection. Une mare et un puits complètent cet ensemble.

L’herbage est d’un seul tenant, bordé de grandes haies vives.

La première maison, typique du Pays d’Auge, d’environ 132 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée un séjour (36m2) avec cheminée et colombages ajourés, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un salon (24m2). L’étage recouvert de parquet dispose de 4 chambres (7,5 ; 8,21 ; 8,5 ;8,5), une pièce d’eau. A l’extérieur, une laverie. Chauffage central au fioul.

La deuxième est une construction d’environ 140m2 en brique, habitable immédiatement. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour (33), une cuisine (17,45) dans la véranda, toilettes, chambre (14) et salle de douche/WC. A l’étage, un couloir dessert trois chambres (13, 14 et 16m2), la dernière est cathédrale, une salle de bains et des toilettes.

Cette propriété est idéale pour un couple de cavaliers qui souhaite avoir ses chevaux « à la maison ». La deuxième maison, après restauration, fera un très beau gîte qui enchantera vos hôtes.

Prix de vente : 371000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 350000€. Budget travaux à prévoir.

  • Prix 371 000  € Financer ce bien
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété équestre
  • EtatAncien – A restaurer
  • Surface de la propriété3 
  • Surface du terrain37559 
  • Surface habitable133 m²
  • Nombre de pièces6
  • Nombre de chambres4
  • Salles de bain2
  • Autres critères
    • - Maison d’amis
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    •  
    • - Herbage.
  • Localisation
  • Référence657786
  • DPE en cours
  • GES en cours

Annonceur

isabellecharletimmobilier

Isabelle Charlet Immobilier

Professionnel

Isabelle C.

14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - France (Basse-Normandie)

Localisation

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