Longère 240m² sur 1.7ha carrière et boxes

Grande longère de 240m² sur 1.7Ha, avec carrière et boxes.

A 5 minutes de toutes les commodités sur Marthon,
A 15 minutes de NONTRON et MONTBRON
A 25 minutes d'Angoulême

Située en position dominante, avec vue panoramique, au coeur de la campagne et sans aucun voisin ni vis-à-vis.

Habitation :
Grande longère de 240m² entièrement rénovée avec matériaux de qualité et décoration sobre et élégante, poutres apparentes et pierres apparentes.

- Grande pièce à vivre lumineuse de 75m² comprenant un coin salon devant la cheminée en pierre de taille et équipée d'un poêle à bois, coin salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce bénéficie d'un plafond en cathédrale qui offre un très beau volume, pièce idéale pour recevoir.

- Suite parentale de 40m² avec placard et salle de bain/WC
- 4 chambres avec chacune leur salle de bain/WC
- WC indépendant dans l'entrée

A l'arrière, une agréable cuisine d'été couverte.

A suivre dans la longère, chaufferie
Grand garage

Installation équestre :

- Carrière 40mX25m en sable local
- 3 grands boxes de poulinage 5X5 avec caméra
- 1 boxe 5X3
- Coin sellerie/graineterie
- Espace de pansage
- Hangar de stockage pour fourrages / Atelier
- Paddocks sur 1.7 ha

Nombreux chemins de promenades sans prendre la route, directement à l'arrière de la propriété.

Cette charmante propriété conviendrait donc parfaitement à une famille de cavaliers de sports ou de loisirs, mais également pour une activité de chambres d'hôtes/gîte équestre.

Elle présente également la possibilité de pouvoir être divisée en 2 habitations de 2 chambres chacune si besoin.