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Magnifique haras dans son écrin forestier sur 15 ha

945 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 422970 déposée le 23 mai 2020

Le mot de l'annonceur

30 min d’Evreux 

A 1h15 minutes de Paris et 1h40 minutes de Deauville

Magnifique haras composé d’une écurie de propriétaires et d’une Maison de Maitre Normande avec colombages, sans vis-à-vis dans son écrin de verdure et de forêt.

La structure dépend d’une société civile immobilière. Le prix de vente est de 1 207 500 € pour l’ensemble des parts de la SCI.

Les Installations Équestres :

Parking à proximité des boxes - Selleries - Ateliers

Manège : 40×20 refait en 2006 avec miroir, éclairage, sol fibré (Normandie drainage) utilisable toute l’année et possibilité d’agrandissement en 60×20.

Carrières :  Carrière de 70×25 sol en sable blanc avec fibre construite en 2012 / Carrière de 55×40 sable blanc sol et drainage refaits en 2012

Rond de Longe :  18 m de diamètre utilisable par tout temps (Normandie drainage)

Les Boxes :  Au total 40 avec abreuvoirs automatiques et modulable

Paddocks :  3 ha (possibilité de doubler la surface)

Bois : 12 hectares, entièrement clôturés, avec allées cavalières aménagées

Stockage :  Hall de stockage alimentation, fourrage et matériels (20×20)

Maison Normande : (310m² avec chauffage Fuel)

Une piscine de 15×9 - Cave à vin - Taxe foncière : 2 200 €

Au Rez-de-chaussée :

Entrée - Cuisine ouverte et équipée - Petit salon - Grand salon avec cheminée et bar

2 salles à manger - Débarras avec étage aménageable - Un Bureau - WC + lavabo

A l’Etage :

6 Chambres - 2 Salles d’eau - Bureau - WC

L’habitation du haras: (295m² avec chauffage Fuel)

Edifiée à l’identique de la précédente dans son prolongement avec accès direct à l’étage.

Au Rez-de-chaussée :

2 boxes pour chevaux - 3 boxes pour chevaux qui abrite un bureau, une sellerie et le stockage du bois

Un logement de gardien composé de 3 pièces avec cabinet de toilettes et une salle d’eau

A l’Etage :

Un appartement comprenant une entrée, 2 chambres, salle d’eau et WC

Un studio aménagé avec cuisine (70m2) 

Maison d’amis : (70m²)

Cuisine – Salon / Salle à manger – Mezzanine avec Chambre – Salle d’eau et WC

Dossier sur demande.

L’ensemble vous est présenté au prix de 945 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 945 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 15 
  • Surface du terrain : 150000 
  • Surface habitable : 600 m²
  • Nombre de pièces : 20
  • Nombre de chambres : 10
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 40
    • - Sellerie(s) : 5
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 422970
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
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Professionnel
Equestrian I.
27000 Evreux - France (Haute-Normandie)
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