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    Annonce 872329 déposée le 06 juin 2024

    268 000 ‚ā¨

    equirodi Avatar Catherine L.
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    Le mot de l'annonceur

    Maison à la campagne sur 3 hectares de terrain attenants . Vue dégagée, pas de vis à vis, calme absolu et environnement protégé.

    Situé dans un petit hameau en bout d'impasse, il n'y a aucun passage. L'arrière de la maison est constitué de champs et de forêts avec des centaines de kilomètres de chemins balisés. Il est possible de partir en randonnée directement depuis la maison.

    La maison de 160 M² sur 2 niveaux est orientée plein Sud, et en position dominante donnant sur l'ensemble des terres. De chaque fenêtre de la maison, vue sur le terrain et à perte de vue sur la campagne limousine. Située dans le Parc Naturel Périgord Limousin, l'environnement est protégé ; Il n'y aura ni éolienne, ni ligne HT, ni aucun désagrément.

    Au RDC, une grande cuisine moderne et équipée . Un ancien four à pain est présent - pour le charme-. Un grand salon très lumineux avec parquet en chataignier, pierres et poutres apparentes, et un insert qui chauffe toute la maison en bas, comme à l'étage. 

     Une chambre de 16 M² avec son coin wc independant donne sur une petite terrasse.

    A l'étage : Une grande suite parentale avec dressing et Salle d'eau privative.

    Les granges ( sur 2 niveaux) communiquent avec la partie habitation. 

    Le terrain de 3 Hectares est composé de prairies  riches avec un petit ruisseau. Egalement un puit sur le terrain garantissant de l'eau en permanence. Dans le hameau, présence de 2 puits communaux en libre accès. Beaucoup d'arbres ( chènes, tilleuls, ormes, charmes, et quelques fruitiers )assurent l'ombre et la fraicheur par temps chaud.

    Un grand abri pour les chevaux se trouve sur le haut du terrain. De partout dans la maison, on peut avoir l'oeil sur les animaux. 

    Le tout est environné de nature magnifique et préservée, dans un endroit calme et reposant. 

    La maison est rénovée avec goût, il n'y a rien a prévoir , juste a poser ses valises ! La toiture partie habitation vient d'étre remaniée.

    Taxe fonciere : env 500 Euros/an

    Dépense EDF 2023 : 800 Euros / Bois : env 10 stères. 

    • Prix 268 000 
    • Type de transactionPropri√©t√© √©questre √† vendre
    • Type de bienPropri√©t√© √©questre
    • EtatAncien ‚Äď Bon √©tat
    • Surface de la propri√©t√©3 
    • Surface du terrain30000 
    • Surface habitable160 m¬≤
    • Nombre de pi√®ces4
    • Nombre de chambres2
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Autres crit√®res
      • - D√©pendances
    • Installations Equestres
      •  
      • - Puit(s),
      • - Abris de pr√©,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Sellerie(s).
    • Localisation
    • R√©f√©rence872329
    • DPE vierge
    • GES non communiqu√©

    ūüŹ∑ÔłŹ Les soldes sur

    equirodi
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    Annonceur

    Catherine L.

    87600 ROCHECHOUART - France (Limousin)

    Localisation

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