Le mot de l'annonceur
Propriété située au calme, à proximité d’un bourg tout commerces, à quelques kilomètres d’un accès A28.
Vous aimerez cette jolie maison en brique d'environ 123m2 habitables, rénovée, avec grande cuisine aménagée, séjour lumineux avec son poêle à bois, buanderie. A mi-étage vous trouverez une salle de douche (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, toilettes), et quelques marches plus haut, le palier dessert 3 belles chambres aux volumes agréables et bien éclairées, (14,5m2, 11,3m2, et 17,1m2). Au 2ème étage le grenier reste à aménager avec possibilité de faire une salle de jeux pour enfants. Cellier accollé à la maison avec accès par l’extérieur. Chauffage au bois et radiateurs électriques. Accès indépendant de la partie agricole.
Sur ses 7 hectares plats, vous trouverez un verger, un puits, et 6 bâtiments agricoles dont :
Une bergerie en agglos et ardoises située au milieu des terrains actuellement en culture.
Un bâtiment en parpaings, couvert de tuiles mécaniques comprenant garage, étable (7,5x5,40) avec grenier au-dessus (plancher béton), petite pièce carrelée.
Un grand hangar de 750m2 avec 2 stabulations.
Un grand hangar de stockage en terre battue. On peut facilement y stocker foin et paille pour l’année, et y garer un camion pour chevaux, machines agricoles, vans…
Manège de 30X15 (sol à faire) avec appentis couvert sur le côté. Petit bâtiment en brique accolé.
Cet ensemble est en bon état général. Quelques aménagements sont nécessaires pour y mettre des chevaux, mais le potentiel est là.
Prix de vente : 399 000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 376415,09€.
Property situated in a quiet area, close to a village with all amenities, a few kilometres from the A28 motorway.
You will like this pretty brick house of about 123m2 living space, renovated, with large fitted kitchen, bright living room with its wood stove, laundry room. Halfway up you will find a shower room (Italian shower, basin unit, towel rail, toilet), and a few steps up, the landing leads to 3 beautiful bedrooms with pleasant volumes and good lighting, (14.5m2, 11.3m2, and 17.1m2). On the 2nd floor the attic remains to be converted with the possibility of making a children's playroom. Cellar attached to the house with access from outside. Wood heating and electric radiators. Independent access from the agricultural part.
On its 7 flat hectares, you will find an orchard, a well, and 6 farm buildings including :
A sheepfold made of agglos and slates situated in the middle of the land currently under cultivation.
A cinder block building, covered with mechanical tiles, including garage, stable (7.5x5.40) with attic above (concrete floor), small tiled room.
A large hangar of 750m2 with 2 stables.
A large clay storage shed. Hay and straw can easily be stored there for the year, and a truck can be parked there for horses, agricultural machinery, vans...
A 30X15 riding arena (floor to be made) with a covered lean-to on the side. Small attached brick building.
This property is in good general condition. Some adjustments are necessary to put horses in it, but the potential is there.
Selling price: 424 000€ including 6% of fees (all taxes included) to be paid by the Buyer, i.e. a net Seller of 400 000€.
Propiedad situada en una zona tranquila, cerca de un pueblo con todos los servicios, a pocos kilómetros de un acceso A28.
Le gustará esta bonita casa de ladrillo de unos 123m2 de superficie habitable, reformada, con gran cocina equipada, luminoso salón con su estufa de leña, lavadero. A mitad de camino se encuentra un cuarto de ducha (ducha italiana, tocador, toallero, inodoro), y unos pocos escalones más arriba, el rellano conduce a 3 hermosos dormitorios con volúmenes agradables y buena iluminación, (14,5m2, 11,3m2, y 17,1m2). En la 2ª planta queda la buhardilla por convertir con la posibilidad de hacer una sala de juegos para niños. Sótano adosado a la casa con acceso desde el exterior. Calefacción de leña y radiadores eléctricos. Acceso independiente de la parte agrícola.
En sus 7 hectáreas llanas, encontrará un huerto, un pozo y 6 edificios agrícolas, entre ellos :
Un aprisco de agglos y pizarras situado en medio de las tierras actualmente cultivadas.
Un edificio de bloques de hormigón, cubierto con baldosas mecánicas, que incluye un garaje, un establo (7,5x5,40) con un ático encima (suelo de hormigón), una pequeña habitación con baldosas.
Un gran hangar de 750m2 con 2 establos.
Un gran cobertizo de almacenamiento de arcilla. El heno y la paja pueden almacenarse allí fácilmente durante todo el año, y se puede aparcar un camión para caballos, maquinaria agrícola, furgonetas...
Un picadero de 30X15 (terreno por hacer) con un cobertizo cubierto en el lateral. Pequeño edificio de ladrillo adosado.
El conjunto está en buen estado general. Hay que hacer algunos ajustes para poner caballos, pero el potencial está ahí.
Precio de venta: 424 000 euros, incluido el 6% de los honorarios (todos los impuestos incluidos) a cargo del comprador, es decir, un vendedor neto de 400 000 euros.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, nur wenige Kilometer von einer Zufahrt zur A28 entfernt.
Dieses hübsche Backsteinhaus von ca. 123m2 Wohnfläche, renoviert, mit großer Einbauküche, hellem Wohnzimmer mit seinem Holzofen, Waschküche wird Ihnen gefallen. Auf halber Höhe befindet sich ein Duschraum (italienische Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter, Toilette), und ein paar Stufen höher führt der Treppenabsatz zu 3 schönen Schlafzimmern mit angenehmen Volumen und guter Beleuchtung (14,5m2, 11,3m2 und 17,1m2). Im 2. Obergeschoss bleibt der Dachboden ausbaubar mit der Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer zu machen. An das Haus angebauter Keller mit Zugang von außen. Heizung mit Holz und elektrischen Heizkörpern. Unabhängiger Zugang vom landwirtschaftlichen Teil.
Auf den 7 flachen Hektar finden Sie einen Obstgarten, einen Brunnen und 6 Wirtschaftsgebäude, darunter :
Ein Schafstall aus Agglos und Schiefer, der sich in der Mitte des derzeit bewirtschafteten Landes befindet.
Ein Gebäude aus Schlackensteinen, bedeckt mit mechanischen Fliesen, mit einer Garage, einem Kuhstall (7,5x5,40) mit einem Dachboden darüber (Betonboden), einem kleinen gefliesten Raum.
Ein großer Hangar von 750m2 mit 2 Ställen.
Ein großer Lagerschuppen aus Ton. Heu und Stroh können dort leicht für das Jahr gelagert werden, und ein LKW für Pferde, Landmaschinen, Transporter... kann dort geparkt werden.
Ein 30X15 Reitplatz (Boden muss noch gemacht werden) mit einem überdachten Anlehnungsplatz an der Seite. Kleines angebautes Backsteingebäude.
Das Ganze ist in einem guten Allgemeinzustand. Es sind einige Anpassungen notwendig, um Pferde darin unterzubringen, aber das Potenzial ist vorhanden.
Verkaufspreis: 424 000€ inklusive 6% der Gebühren (inklusive aller Steuern), die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. ein Netto-Verkäufer von 400 000€.
Proprietà situata in una zona tranquilla, vicino a un villaggio con tutti i servizi, a pochi chilometri da un accesso A28.
Vi piacerà questa bella casa in mattoni di circa 123m2 di superficie abitabile, ristrutturata, con grande cucina attrezzata, luminoso soggiorno con la sua stufa a legna, lavanderia. A metà strada troverete un bagno con doccia (doccia italiana, unità di vanità, portasciugamani, WC), e pochi passi più in alto, il pianerottolo porta a 3 belle camere da letto con volumi piacevoli e buona illuminazione, (14.5m2, 11.3m2, e 17.1m2). Al 2 ° piano la soffitta rimane da convertire con la possibilità di fare una sala giochi per bambini. Cantina attaccata alla casa con accesso dall'esterno. Riscaldamento a legna e radiatori elettrici. Accesso indipendente dalla parte agricola.
Sui suoi 7 ettari pianeggianti, troverete un frutteto, un pozzo, e 6 edifici agricoli tra cui :
Un ovile in agglomerato e ardesie situato al centro del terreno attualmente coltivato.
Un edificio in blocchi di cemento, coperto con piastrelle meccaniche, che comprende un garage, una stalla (7,5x5,40) con una soffitta sopra (pavimento in cemento), una piccola stanza piastrellata.
Un grande hangar di 750m2 con 2 stalle.
Un grande capannone d'argilla. Il fieno e la paglia possono essere facilmente immagazzinati lì per l'anno, e un camion per i cavalli, macchine agricole, furgoni... possono essere parcheggiati lì.
Un'arena di equitazione 30X15 (terreno da fare) con una tettoia coperta sul lato. Piccolo edificio in mattoni annesso.
L'insieme è in buone condizioni generali. Sono necessari alcuni aggiustamenti per metterci i cavalli, ma il potenziale c'è.
Prezzo di vendita: 424 000€ compreso il 6% di tasse (tutte le tasse incluse) a carico dell'acquirente, cioè un venditore netto di 400 000€.
Woning gelegen in een rustige omgeving, dicht bij een dorp met alle voorzieningen, op enkele kilometers van een oprit naar de A28.
Dit mooie bakstenen huis van ongeveer 123m2 woonoppervlak, gerenoveerd, met grote ingerichte keuken, lichte woonkamer met zijn houtkachel, wasruimte, zal u bevallen. Halverwege vindt u een doucheruimte (Italiaanse douche, badmeubel, handdoekenrek, toilet), en een paar treden hoger, leidt de overloop naar 3 mooie slaapkamers met aangename volumes en goede verlichting, (14,5m2, 11,3m2, en 17,1m2). Op de 2e verdieping moet de zolder nog verbouwd worden met de mogelijkheid om er een speelkamer voor de kinderen van te maken. Kelder aan het huis met toegang van buitenaf. Verwarming op hout en elektrische radiatoren. Onafhankelijke toegang vanuit het landbouwgedeelte.
Op de 7 vlakke hectare, vindt u een boomgaard, een waterput, en 6 boerderijgebouwen waaronder :
Een schaapskooi van agglos en leisteen, midden op het land dat momenteel wordt bebouwd.
Een gebouw van sintelblokken, bedekt met mechanische dakpannen, waaronder een garage, een koeienstal (7,5x5,40) met een zolder erboven (betonnen vloer), een kleine betegelde kamer.
Een grote hangar van 750m2 met 2 stallen.
Een grote klei opslagschuur. Hooi en stro kunnen er gemakkelijk worden opgeslagen voor het hele jaar, en een vrachtwagen voor paarden, landbouwmachines, bestelwagens... kunnen er worden geparkeerd.
Een 30X15 paardrijbak (grond moet nog gemaakt worden) met een overdekt afdak aan de zijkant. Klein aangebouwd bakstenen gebouw.
Het geheel is in goede algemene conditie. Er zijn wat aanpassingen nodig om er paarden in te zetten, maar het potentieel is er.
Verkoopprijs: 424 000 euro inclusief 6% kosten (alle belastingen inbegrepen) te betalen door de koper, d.w.z. een nettoverkoper van 400 000 euro.
Document téléchargeable :
Plan maison
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