Le mot de l'annonceur
C'est au sud du Pays d'Auge que vous trouverez cette jolie propriété à flanc de colline, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Les commerces, écoles et autres commodités sont à environ 8 kilomètres de là.
Elle dispose pour la partie habitable d’une petite maison bourrée de charme, comprenant au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, une salle de douche avec toilettes et à l'étage deux chambres mansardées.
Aux écuries, un bâtiment en bois abrite 14 boxes (7 de 4x3 et 7 de 3x3), sellerie, graineterie, ainsi qu’un club-house de plus de 32m2 particulièrement convivial avec son bar.
Deux carrières : l’une en sable blanc (env. 50x20) est en partie couverte et l’autre (env. 125x45) est en copeaux de bois. Un marcheur 4 places, un rond de longe, un silo à grains, des paddocks et une mare complètent cet ensemble. Grand parking stabilisé.
Un mobil-home d’environ 40m2 fait un logement complémentaire de trois pièces principales.
Le tout dispose d’une surface foncière cadastrée de 4ha 70a 08ca.
Prix de vente : 296000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, arrondis au millier inférieur, soit un net Vendeur de 280000€.
It is in the south of the Pays d'Auge that you will find this pretty hillside property, in a particularly quiet and nuisance-free environment. Shops, schools and other amenities are about 8 kilometres away.
The living area is in a small house full of charm, comprising on the ground floor of a living room with fitted kitchen and fireplace, a shower room with toilet and on the mezzanine, a bedroom with attic space.
At the stables, a wooden building houses 14 boxes (7 4x3 and 7 3x3), saddlery and upholstery, as well as a clubhouse of more than 32m2 particularly convivial with its bar.
There are two quarries: one made of white sand (approx. 50x20) is partly covered and the other (approx. 125x45) is made of wood shavings. A 4-seater walker, a lunging ring, a grain silo, paddocks and a pond complete the ensemble. Large stabilised car park.
A mobile home of about 40m2 makes a complementary accommodation of three main rooms.
The whole has a registered land area of 4ha 70a 08ca.
Selling price: 296000€ of which 6% of the fees including all taxes are to be paid by the Buyer, rounded down to the nearest thousand, i.e. a net Seller's price of 280000€.
Es en el sur del Pays d'Auge donde se encuentra esta bonita propiedad en la ladera de una colina, en un entorno especialmente tranquilo y sin molestias. Tiendas, escuelas y otros servicios están a unos 8 kilómetros.
La vivienda se encuentra en una pequeña casa llena de encanto, que comprende en la planta baja un salón con cocina equipada y chimenea, un cuarto de ducha con aseo y en el entresuelo, un dormitorio abuhardillado.
En las caballerizas, un edificio de madera alberga 14 boxes (7 4x3 y 7 3x3), guarnicionería, molino de grano, así como una casa club de más de 32m2 particularmente acogedora con su bar.
Hay dos canteras: una de arena blanca (aprox. 50x20) está parcialmente cubierta y la otra (aprox. 125x45) es de virutas de madera. Un andador de 4 plazas, una pista de salto, un silo de grano, potreros y un estanque completan el conjunto. Gran aparcamiento estabilizado.
Una casa móvil de unos 40m2 hace de alojamiento complementario de tres habitaciones principales.
El conjunto tiene una superficie catastral de 4ha 70a 08ca.
Precio de venta: 296000€ de los cuales el 6% de las tasas (todos los impuestos incluidos) a pagar por el Comprador, redondeado al millar más cercano, es decir, un Vendedor neto de 280000€.
Im Süden des Pays d'Auge finden Sie dieses hübsche Hanggrundstück in einer besonders ruhigen und störungsfreien Umgebung. Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten sind etwa 8 Kilometer entfernt.
Der Wohnbereich befindet sich in einem kleinen Haus voller Charme, das im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Kamin, ein Duschbad mit WC und im Zwischengeschoss ein Schlafzimmer im Dachgeschoss umfasst.
In den Stallungen befinden sich in einem Holzgebäude 14 Boxen (7 4x3 und 7 3x3), eine Sattlerei, eine Getreidemühle sowie ein Clubhaus von mehr als 32m2, das mit seiner Bar besonders gesellig ist.
Es gibt zwei Steinbrüche: einer aus weißem Sand (ca. 50x20) ist teilweise abgedeckt und der andere (ca. 125x45) besteht aus Holzspänen. Eine 4-sitzige Führanlage, ein Longierring, ein Getreidesilo, Paddocks und ein Teich vervollständigen das Ensemble. Großer stabilisierter Parkplatz.
Ein Mobilheim von ca. 40m2 bildet eine ergänzende Unterkunft von drei Haupträumen.
Das Ganze hat eine Katasterfläche von 4ha 70a 08ca.
Verkaufspreis: 296000€, davon 6% Gebühren (inkl. aller Steuern), die vom Käufer zu zahlen sind, abgerundet auf den nächsten Tausender, d.h. ein Netto-Verkäufer von 280000€.
È nel sud del Pays d'Auge che si trova questa bella proprietà in collina, in un ambiente particolarmente tranquillo e senza fastidi. Negozi, scuole e altri servizi sono a circa 8 chilometri.
La zona giorno si trova in una piccola casa piena di fascino, composta al piano terra da un soggiorno con cucina attrezzata e camino, un bagno con doccia e WC e sul mezzanino, una camera da letto mansardata.
Alle scuderie, un edificio in legno ospita 14 box (7 4x3 e 7 3x3), selleria, mulino per il grano, così come una club house di più di 32m2 particolarmente conviviale con il suo bar.
Ci sono due cave: una di sabbia bianca (circa 50x20) è parzialmente coperta e l'altra (circa 125x45) è fatta di trucioli di legno. Un girello a 4 posti, un anello per l'affondo, un silo di grano, paddock e uno stagno completano l'insieme. Grande parcheggio stabilizzato.
Una casa mobile di circa 40m2 fa un alloggio complementare di tre stanze principali.
Il tutto ha una superficie catastale di 4ha 70a 08ca.
Prezzo di vendita: 296000€ di cui il 6% di tasse (tutte le tasse incluse) a carico dell'acquirente, arrotondato al migliaio più vicino, cioè un venditore netto di 280000€.
In het zuiden van de Pays d'Auge vindt u dit mooie eigendom op een heuvel, in een bijzonder rustige en hindervrije omgeving. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op ongeveer 8 kilometer afstand.
Het woongedeelte bevindt zich in een klein huis vol charme, bestaande uit op de begane grond een woonkamer met ingerichte keuken en open haard, een doucheruimte met toilet en op de mezzanine, een zolderslaapkamer.
Bij de stallen, een houten gebouw herbergt 14 boxen (7 4x3 en 7 3x3), zadelmakerij, graanmolen, evenals een clubhuis van meer dan 32m2 bijzonder gezellig met zijn bar.
Er zijn twee steengroeven: een van wit zand (ca. 50x20) is gedeeltelijk overdekt en de andere (ca. 125x45) is van houtspaanders. Een 4-persoons stapmolen, een longeerring, een graansilo, paddocks en een vijver completeren het geheel. Grote gestabiliseerde parkeerplaats.
Een stacaravan van ongeveer 40m2 maakt een aanvullende accommodatie van drie grote kamers.
Het geheel heeft een kadastrale oppervlakte van 4ha 70a 08ca.
Verkoopprijs: 296000€ waarvan 6% aan kosten (alle belastingen inbegrepen) te betalen door de koper, naar beneden afgerond op het dichtstbijzijnde duizendtal, d.w.z. een nettoverkoper van 280000€.
