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Maison idéale chevaux/ Propriété équestre manège 22box

320 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 590086 déposée le 3 juillet 2020 | Modifiée le 10 août 2020

Maison idéale chevaux/ Propriété équestre manège 22box

Le mot de l'annonceur

Propriété équestre idéale première installation ou particulier voulant une belle structure fonctionnelle pour ses propres chevaux.

Idéalement située à la frontière de la Seine-maritime, de la Somme et de l’Oise, dans un triangle Aumale, Neufchâtel-en-Bray, Forges les eaux. À 120km de Paris, 60km d’Amiens/Rouen/Beauvais/Abbeville/de la Baie de Somme et à 50km de Dieppe. Accès rapide A28 et A29. 6km de tous commerces, écoles...

La propriété est située en pleine nature, au calme dans un cadre verdoyant et agréable.

Elle est à moins de 2 kms de la forêt de Eu par des petits chemins et à 800m passe le GR du pays de Bray. De nombreux chemins, petites routes et bois à proximité permettent de belles balades à cheval

→ La partie équestre comprend :

- 2 hectares de terrain attenant avec nombreux paddocks chacun desservis par une allée centrale + actuellement 2 hectares en location (sans bail)

- un grand manège récent de 600m2 (20mX30m) en bois lamellé collé, il est éclairé. L’arrosage du manège est réalisé par une cuve de récupération de l’eau de pluie de 3500 litres enterrée équipée d’une pompe et d’un surpresseur. Une tribune couverte et éclairée est attenante au manège pour les spectateurs.

- un terrain de cross PTV (parcours en terrain varié) a été réalisé avec des obstacles recréant le milieu naturel (passerelle, troncs, stère de bois, rivière, touches de piano…). Idéal pour habituer les jeunes chevaux ou les cavaliers débutants en toute sécurité.

- une grande écurie bétonnée et couverte de 25m x 10m avec large allée centrale et 16 boxes de 12 m². Tous les boxes peuvent s’ouvrir latéralement pour laisser passer et être vidés au tracteur.

- une graineterie bétonnée de 50m2 attenante à la grande écurie

- un hangar de stockage bétonné pour paille et foin d’environ 60 m² à proximité immédiate de la grande écurie

- une fumière entièrement bétonnée avec fosse à lisier à coté de l’écurie

- une autre écurie avec 3 boxes de 15 m² avec vue sur les paddocks, pouvant convenir pour poulinage

- une petite écurie de 3 boxes pour des poneys ou pour stockage

- une aire de douche et une aire de pansage toutes deux éclairées

- une sellerie toute équipée (portes selles , portes filets, placards…)

- un puits (nappe phréatique) dans la propriété équipé d’une pompe immergée permet d’abreuver les boxes. il pourrait également être un moyen écologique pour équiper la maison en eau ou en chauffage

- un grand hangar de stockage de matériel d’environ 150 m² permettant de mettre à l’abri van, tracteur, remorque et autres matériels

- un atelier de réparation

- deux bâtiments anciens (une grande grange avec cellier et magnifique charpente possibilité rénovation pour logement + un petit bâtiment en briques pour stocker le bois de chauffage)

l’ensemble est conçu pour être facilement opérationnel sans difficultés

→ La partie habitation de 126m2 : 

La maison comporte 3 chambres, cuisine, salle, salon, pièce à usage de vestiaire (pouvant être réhabilitée en chambre au RdC), salle de bain, WC.

Prévoir travaux dans certaines pièces (peinture, parquet...)

Chauffage au bois (environ 10 par an) / 3 cheminées entièrement tubées dont 2 avec inserts et une cuisinière bois charbon Godin très récente dans la cuisine.

Fenêtres et portes double vitrage / volets roulants aux 3 chambres

Grenier aménageable à la toiture neuve entièrement refaite avec velux et sous toiture offrant un beau volume supplémentaire avec poutres et briques apparentes (idéale suite parentale, salle de jeux, salle de bain, wc...)

au fond du terrain un ancien four à pain avec cave pourrait être réhabilité en studio

un jardin potager bio en carrés avec serre et cabane de jardin / Nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, framboisiers, cassis...

Structure encore en activité avec chevaux en pension et petit poney-club à taille humaine.

à VENDRE : 320.000€

Mots clés : structure équestre, maison idéale chevaux, maison avec terrain herbage pré pâture, maison avec boxes, écurie de propriétaires, pension pour chevaux, élevage chevaux, poney club, haras, ranch, centre équestre, club hippique, centre de reproduction équin, écuries, écuries de valorisation débourrage, ferme équestre, corps de ferme, chambres d'hôtes équestre, gîtes équestre, rénovation investisseur...

  • Prix : 320 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 2 
  • Surface du terrain : 2 
  • Surface habitable : 126 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 22
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Cross,
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 590086
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Annonceur

J. M.
76390 AUMALE - France (Haute-Normandie)
@

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