Le mot de l'annonceur
C'est dans la drome provençale dans un secteur touristique et recherché que nous vous proposons à la vente ce superbe mas de vigneron datant de 1850.
Sur un terrain de 5144 m² complètement clôturé vous retrouverez la ferme viticole d'environ 325 m² habitables et ses dépendances. À l'extérieur vous retrouverez dans un cadre préservé deux piscines, un pool house, un boulodrome ainsi qu'un jardin fleuries de plus d'une trentaine de variété de plantes.
Facile d'accès et proche de toute commodité ce bien offre de multiples possibilités.
Situation géographique :
Limite sud du département de la Drôme (26), entre l'enclave vauclusienne de Valréas et le Vaucluse proprement dit.
6 mn Visan
18 mn Bollène
28 mn d'Orange
Habitation :
Le mas est agencé sur deux niveaux et exposé plein sud.
Il se compose d'un salon séjour spacieux d'environ 60m², d'une cuisine ouverte, de 9 chambres, de 2 salles de bains, de 3 salles d'eau, d'une buanderie et de dépendances diverses.
Possibilité de privatiser une partie avec entrée indépendante.
Poêle, chaudière, climatisation et cheminé
A l'extérieur :
Espace piscine (11,5m x 5m) avec pool house et cuisine d'été
Espace plancha avec pergola et WC
Boulodrome
Jardin paysagé comprenant plus d'une trentaine de variété d'arbres et de plantes (cyprès, pin, cèdres, érable, laurier rose, palmier
)
hangar
Atelier avec mezzanine
Garage à vélos
Abri outils
Auvent
La propriété possède un forage, l'eau communale et une citerne de récupération d'eau de pluie, la toiture à été rénovée l'année dernière.
Belle opportunité à saisir pour projet d'accueil mais aussi comme maison de famille, à découvrir rapidement !
Cette propriété vous est présentée au prix de 890 000 € FAI inclus
Information et dossier sur demande motivée
Mandat N° 522. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
It is in the drome provençale in a tourist and sought after area that we propose to you with the sale this superb farmhouse of wine grower dating from 1850.
On a plot of 5144 m² completely fenced you will find the wine farm of about 325 m² and its outbuildings. Outside you will find two swimming pools, a pool house, a bowling alley and a flower garden with more than thirty varieties of plants.
Easy access and close to all amenities this property offers multiple possibilities.
Geographical location:
Southern limit of the Drôme department (26), between the Vaucluse enclave of Valréas and the Vaucluse itself.
6 mn Visan
18 mn Bollène
28 mn d'Orange
Housing:
The farmhouse is arranged on two levels and faces south.
It consists of a spacious living room of about 60m², an open kitchen, 9 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, a laundry room and various outbuildings.
Possibility of privatizing a part with independent entrance.
Stove, boiler, air conditioning and fireplace
Outside:
Swimming pool area (11.5m x 5m) with pool house and summer kitchen
Plancha area with pergola and WC
Boulodrome
Landscaped garden with more than thirty varieties of trees and plants (cypress, pine, cedar, maple, )
hangar
Workshop with mezzanine
Bicycle garage
Tool shed
Awning
The property has a borehole, communal water and a rainwater recovery tank, the roof was renovated last year.
Great opportunity to be seized for a reception project but also as a family home, to be discovered quickly!
This property is presented to you at the price of 890 000 € FAI included
Information and file on motivated request
Mandate N° 522. Energy class C, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2180.00 and 3040.00 €. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Your Equestrian Immobilier advisor : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Es en el drome provençale en una zona turística y solicitada que le proponemos a la venta esta magnífica granja de viticultor que data de 1850.
En una parcela de 5144 m² completamente vallada se encuentra la explotación vinícola de unos 325 m² y sus dependencias. En el exterior encontrará dos piscinas, una casa de piscina, una bolera y un jardín de flores con más de treinta variedades de plantas.
De fácil acceso y cerca de todos los servicios, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades.
Situación geográfica:
Límite sur del departamento de la Drôme (26), entre el enclave de Valréas y el Vaucluse propiamente dicho.
6 mn Visan
18 mn Bollène
28 mn d'Orange
Vivienda:
La granja está dispuesta en dos niveles y orientada al sur.
Consta de un amplio salón de unos 60m², una cocina abierta, 9 dormitorios, 2 baños, 3 cuartos de ducha, un lavadero y varias dependencias.
Posibilidad de privatizar una parte con entrada independiente.
Estufa, caldera, aire acondicionado y chimenea
En el exterior:
Zona de piscina (11,5m x 5m) con casita de piscina y cocina de verano
Zona de plancha con pérgola y WC
Boulodrome
Jardín ajardinado con más de treinta variedades de árboles y plantas (ciprés, pino, cedro, arce, )
hangar
Taller con altillo
Garaje para bicicletas
Cobertizo para herramientas
Toldo
La propiedad tiene un pozo de agua, agua comunal y un tanque de recuperación de agua de lluvia, el techo fue renovado el año pasado.
¡Gran oportunidad para ser aprovechado para un proyecto de recepción, sino también como una casa de la familia, para ser descubierto rápidamente!
Esta propiedad se presenta a usted en el precio de 890 000 € FAI incluido
Información y archivo en la solicitud motivada
Mandato N° 522. Clase energética C, clase climática B. Costes energéticos medios anuales estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para el año 2021: entre 2180,00 y 3040,00 euros. Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial. Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Su asesora en materia de inmuebles ecuestres : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
In der Drome Provençale, in einer touristischen und gefragten Gegend, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Winzerhaus aus dem Jahr 1850 zum Verkauf an.
Auf einem 5144 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück finden Sie das Weinbauernhaus mit einer Wohnfläche von 325 m² und seine Nebengebäude. Im Außenbereich finden Sie in einem geschützten Rahmen zwei Swimmingpools, ein Poolhaus, eine Boulebahn sowie einen Blumengarten mit mehr als 30 verschiedenen Pflanzenarten.
Diese Immobilie ist leicht zugänglich und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Geografische Lage:
Südgrenze des Departements Drôme (26), zwischen der Vaucluse-Enklave Valréas und dem eigentlichen Vaucluse.
6 Min. Visan
18 Min. Bollène
28 Min. Orange
Wohnen:
Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen angeordnet und nach Süden ausgerichtet.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 60m², einer offenen Küche, 9 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Duschräumen, einer Waschküche und verschiedenen Nebengebäuden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil mit separatem Eingang zu privatisieren.
Ofen, Heizkessel, Klimaanlage und Kamin
Draußen :
Poolbereich (11,5m x 5m) mit Poolhaus und Sommerküche
Plancha-Bereich mit Pergola und WC
Boulodrome
Landschaftsgarten mit über 30 verschiedenen Bäumen und Pflanzen (Zypresse, Kiefer, Zeder, Ahorn, Oleander, Palme )
hangar
Atelier mit Mezzanin
Fahrradgarage
Werkzeugschuppen
Vordach
Das Anwesen verfügt über eine Bohrung, kommunales Wasser und eine Regenwasserzisterne, das Dach wurde im letzten Jahr renoviert.
Eine gute Gelegenheit für ein Gastgeberprojekt, aber auch als Familienhaus, schnell zu entdecken!
Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 890.000 € inkl. MwSt. präsentiert
Informationen und Unterlagen auf Anfrage
Mandat Nr. 522. Energieklasse C, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2180,00 und 3040,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30
È nella drome provenzale, in una zona turistica e ricercata, che vi proponiamo la vendita di questo superbo casale di viticoltori risalente al 1850.
Su un terreno di 5144 m² completamente recintato si trova l'azienda vinicola di circa 325 m² e i suoi annessi. All'esterno si trovano due piscine, una pool house, una pista da bowling e un giardino fiorito con più di trenta varietà di piante.
Di facile accesso e vicina a tutti i servizi, questa proprietà offre molteplici possibilità.
Posizione geografica:
Limite meridionale del dipartimento della Drôme (26), tra l'enclave vodese di Valréas e la stessa Vaucluse.
6 mn Visan
18 mn Bollène
28 mn d'Orange
Alloggio:
La casa colonica è disposta su due livelli ed è esposta a sud.
Si compone di un ampio soggiorno di circa 60m², una cucina aperta, 9 camere da letto, 2 bagni, 3 bagni con doccia, una lavanderia e vari annessi.
Possibilità di privatizzare una parte con ingresso indipendente.
Stufa, caldaia, aria condizionata e caminetto
Esterno:
Area piscina (11,5 m x 5 m) con pool house e cucina estiva
Area plancha con pergola e WC
Boulodrome
Giardino paesaggistico con più di trenta varietà di alberi e piante (cipressi, pini, cedri, aceri), )
hangar
Officina con soppalco
Garage per biciclette
Capanno per gli attrezzi
Tenda da sole
La proprietà dispone di un pozzo, di acqua comunale e di una cisterna per il recupero dell'acqua piovana; il tetto è stato ristrutturato l'anno scorso.
Grande opportunità da cogliere per un progetto di accoglienza ma anche come casa di famiglia, da scoprire rapidamente!
Questa proprietà viene presentata al prezzo di 890 000 € FAI incluso
Informazioni e dossier su richiesta motivata
Mandato N° 522. Classe energetica C, classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2180,00 e 3040,00 €. Questa proprietà viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Il vostro consulente Immobiliare Equestre : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Het is in de Provençaalse Drôme in een toeristisch en gewild gebied dat wij u met de verkoop deze prachtige boerderij van wijnbouwer uit 1850 voorstellen.
Op een perceel van 5144 m² volledig omheind vindt u de wijnboerderij van ongeveer 325 m² en de bijgebouwen. Buiten vindt u twee zwembaden, een poolhouse, een jeu-de-boulesbaan en een bloementuin met meer dan dertig plantensoorten.
Gemakkelijke toegang en dicht bij alle voorzieningen biedt dit eigendom vele mogelijkheden.
Geografische ligging:
Zuidelijke grens van het departement Drôme (26), tussen de enclave Vaucluse van Valréas en de Vaucluse zelf.
6 mn Visan
18 mn Bollène
28 mn d'Orange
Huisvesting:
De boerderij is op twee niveaus gebouwd en ligt op het zuiden.
Het bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 60m², een open keuken, 9 slaapkamers, 2 badkamers, 3 doucheruimtes, een wasruimte en diverse bijgebouwen.
Mogelijkheid om een deel te privatiseren met onafhankelijke ingang.
Fornuis, boiler, airconditioning en open haard
Buiten:
Zwembad (11,5m x 5m) met poolhouse en zomerkeuken
Plancha-ruimte met pergola en WC
Boulodrome
Aangelegde tuin met meer dan dertig soorten bomen en planten (cipres, den, ceder, esdoorn, )
Hangar
Werkplaats met mezzanine
Fietsgarage
Gereedschapsschuur
Luifel
Het pand heeft een boorgat, gemeenschappelijk water en een regenwateropvangtank, het dak is vorig jaar gerenoveerd.
Geweldige kans om te worden aangegrepen voor een receptie project, maar ook als een familie thuis, om snel te ontdekken!
Dit eigendom wordt u voorgesteld aan de prijs van 890 000 € FAI inbegrepen
Informatie en dossier op gemotiveerd verzoek
Mandaat nr. 522. Energieklasse C, Klimaatklasse B. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2180,00 en 3040,00 €. Dit eigendom wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze honoraria : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Uw adviseur bij Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
