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Normandie-Région Cabourg–Propriété/Haras gagnants Gr 1

681 600 €

€ Financer ce bien

Annonce 425779 déposée le 23 janvier 2019

Normandie-Région Cabourg–Propriété/Haras gagnants Gr 1

Le mot de l'annonceur

Pays d’Auge : Propriété équestre de caractère comprenant un ravissant manoir à colombages sis au cœur d’un ensemble de 5 hectares d’herbages ou sont nés plusieurs gagnants de groupe 1 .

Piscine couverte et chauffée, espaces paysagers et engazonnés, arbres fruitiers.

Très bonne situation géographique : Sud de Cabourg (10 km )

Manoir du XVIIè siècle : (250 m² environ) . Il développe de beaux volumes confortables et a conservé des éléments de décoration authentiques tels que tomettes anciennes aux dessins originaux, poutres et solives au plafond, cheminées fonctionnelles, alternance de parquets chêne et sapin.

Rez de chaussée : Entrée centrale, large escalier principal en chêne .Cuisine entièrement équipée avec goût et éléments contemporains. Boiseries. Salle à manger avec cheminée monumentale et authentique.Salon avec un bel espace bureau dans son prolongement, le tout formant un volume significatif ( 50m² environ), toilettes et salle de douche.

1er étage : Couloir lumineux (en partie décoré de colombages en bon état).Quatre grandes chambres réparties selon un principe de symétrie (aile gauche et droite).Salles de bains, toilettes.

2ème étage : Deux chambres sous combles de part et d’autre de l’escalier central .

Pressoir : Grand pressoir à colombages (80 m² environ)

Surface foncière : 5 hectares

Herbages et  paddocks clos de lice en bois avec abris et abreuvoirs automatiques .Écurie 3 boxes. Bâtiment agricole pour stockage .

Haras d’élevage : terre de qualité ;  Il est important d’indiquer pour les amateurs d’élevage que plusieurs gagnants sont nés sur cette propriété . Actuellement les résultats en course des chevaux issus de ce haras sont excellents !

Surface constructible disponible pour de l’habitat .

Informations complémentaires :

Piscine couverte et chauffée ( 15 m par 5 m).

Système de chauffage : Pompe à chaleur aquathermie.

Fosse septique toutes eaux.

Entrée principale donnant sur la cour d’honneur et entrée de service latérale (portail automatique) .

Garage voiture .

.Taxes foncières 1937 € / an

Prix de vente : 640 000 euros net vendeur

Honoraires d’agence, en sus du prix, à hauteur de 6,5% TTC soit 41 600 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Document non contractuel.

Nouvelle négociation envisageable !

  • Prix : 681 600  (Prix à débattre) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5 
  • Surface du terrain : 5 
  • Surface habitable : 312 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Piscine
  • Installations Equestres :
    • - Box(es) : 3
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 425779

Diagnostiques énergétiques

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Annonceur

ffe_75055
JEAN FRANCOIS C.
14340 CAMBREMER - France (Basse-Normandie)
@

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