Le mot de l'annonceur
Très beau potentiel pour cette propriété entourée de ses 6,5 hectares d'un seul tenant et plat, située dans un emplacement recherché, à 27 kms de Deauville.
Cette propriété se compose d'une très belle maison de maître (1850) à terminer de rénover. Elle comprend une entrée avec départ d'escalier, une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. De l'autre côté de l'entrée une salle à manger avec cheminée.
Au premier étage le palier dessert une suite parentale d'environ 32m2 avec dressing et salle de douche, et une chambre d'environ 23m2.
Au second étage, un palier dessert 2 greniers qui pourraient être aménagés.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.
La toiture est en bon état.
La maison peut-être habitée en l'état car le séjour, la cuisine et la suite parentale ont été restaurés.
Un bâtiment normand avec étage d'environ 5x20m avec appentis d'environ 4,5m.
Un bâtiment en parpaings dans un herbage à restaurer pouvant servir d'abri pour chevaux.
Deux mares, un forage (pompe à changer).
Beaucoup de possibilités pour faire de cette propriété un véritable coin de paradis pour vos chevaux.
Taxe foncière : 480€
Prix de vente : 480.000€ dont 6%TTC maximums d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net vendeur de 452000€.
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Very good potential for this property surrounded by its 6.5 hectares of flat land, situated in a sought-after location, 27km from DEAUVILLE.
This property consists of a very beautiful mansion (1850) to finish renovating. It comprises an entrance hall with staircase, a living room with fireplace and insert, a kitchen, a laundry room, a shower room with toilet. On the other side of the entrance a dining room with fireplace.
On the first floor the landing leads to a master suite of approx. 32m2 with dressing room and shower room, and a bedroom of approx. 23m2.
On the second floor, a landing leads to 2 attics which could be converted.
Heating by wood stove and electric radiators with heat transfer fluid.
Property tax: 480€.
The roof is in good condition. There is no asbestos on the property.
The house can be lived in as is as the living room, kitchen and master suite have been restored.
A Norman building with a floor of about 5x20m with a lean-to of about 4.5m.
A breeze-block building in a grassland to be restored, which could be used as a horse shelter.
Two ponds, a well (pump to be changed).
Many possibilities to make this property a real paradise for your horses.
Selling price : 519000€ of which a maximum of 6% VAT is payable by the purchaser, i.e. a net selling price of 490000€.
Muy buen potencial para esta propiedad rodeada de sus 6,5 hectáreas de terreno llano, situada en un lugar codiciado, a 27 km de DEAUVILLE.
Esta propiedad consiste en una mansión muy hermosa (1850) para terminar de renovar. Se compone de un hall de entrada con escalera, una sala de estar con chimenea y encastre, una cocina, un lavadero, un cuarto de ducha con aseo. Al otro lado de la entrada un comedor con chimenea.
En la primera planta, el rellano conduce a una suite principal de aproximadamente 32m2 con vestidor y cuarto de ducha, y a un dormitorio de aproximadamente 23m2.
En la segunda planta, un rellano conduce a 2 buhardillas que podrían convertirse.
Calefacción por estufa de leña y radiadores eléctricos con fluido térmico.
Impuesto sobre la propiedad: 480€.
El techo está en buen estado. No hay amianto en la propiedad.
La casa puede ser habitada tal y como está, ya que el salón, la cocina y la suite principal han sido restaurados.
Un edificio normando con una planta de unos 5x20m con un cobertizo de unos 4,5m.
Un edificio de bloques de brisa en un pastizal para restaurar, que podría utilizarse como refugio para caballos.
Dos estanques, un pozo (bomba a cambiar).
Muchas posibilidades para hacer de esta propiedad un verdadero paraíso para sus caballos.
Precio de venta : 519000€ de los cuales el comprador debe pagar un máximo del 6% de IVA, es decir, un precio de venta neto de 490000€.
Sehr großes Potenzial für dieses Anwesen, das von seinen 6,5 Hektar zusammenhängenden und flachen Flächen umgeben ist. Es befindet sich in einer begehrten Lage, 27 km von DEAUVILLE entfernt.
Dieses Anwesen besteht aus einem sehr schönen Herrenhaus (1850), das noch fertig renoviert werden muss. Es umfasst einen Eingangsbereich mit Treppenabgang, ein Wohnzimmer mit Kamin und Einsatz, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Toilette. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein Esszimmer mit Kamin.
Im ersten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu einer 32m2 großen Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad und einem 23m2 großen Schlafzimmer führt.
Im zweiten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Dachböden führt, die ausgebaut werden könnten.
Heizung mit Holzofen und elektrischen Heizkörpern mit Wärmeträgerflüssigkeit.
Grundsteuer: 480€.
Das Dach ist in gutem Zustand. Es gibt kein Asbest auf dem Grundstück.
Das Haus kann in seinem jetzigen Zustand bewohnt werden, da das Wohnzimmer, die Küche und die Elternsuite restauriert wurden.
Ein normannisches Gebäude mit Obergeschoss von ca. 5x20m mit einem Anbau von ca. 4,5m.
Ein Gebäude aus Blocksteinen in einer zu restaurierenden Wiese, das als Unterstand für Pferde dienen kann.
Zwei Teiche, ein Bohrloch (Pumpe muss ausgetauscht werden).
Viele Möglichkeiten, um aus diesem Anwesen eine wahre Paradiesecke für Ihre Pferde zu machen.
Verkaufspreis: 519.000 €, davon maximal 6 % Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 49.000.000 €.
Ottimo potenziale per questa proprietà circondata dai suoi 6,5 ettari di terreno pianeggiante, situata in una posizione ricercata, a 27 km da DEAUVILLE.
Questa proprietà consiste in un palazzo molto bello (1850) da finire di ristrutturare. Si compone di un ingresso con scala, un soggiorno con camino e inserto, una cucina, una lavanderia, un bagno con doccia e WC. Dall'altro lato dell'ingresso una sala da pranzo con camino.
Al primo piano il pianerottolo conduce ad una suite principale di circa 32m2 con spogliatoio e bagno con doccia, e una camera da letto di circa 23m2.
Al secondo piano, un pianerottolo conduce a 2 soffitte che potrebbero essere convertite.
Riscaldamento con stufa a legna e radiatori elettrici con fluido termovettore.
Tassa di proprietà: 480€.
Il tetto è in buone condizioni. Non c'è amianto nella proprietà.
La casa può essere vissuta così com'è in quanto il soggiorno, la cucina e la suite principale sono stati restaurati.
Un edificio normanno con un piano di circa 5x20m con una tettoia di circa 4,5m.
Un edificio a blocchi di vento in un prato da restaurare, che potrebbe essere usato come rifugio per i cavalli.
Due stagni, un pozzo (pompa da cambiare).
Molte possibilità di fare di questa proprietà un vero paradiso per i vostri cavalli.
Prezzo di vendita : 519000€ di cui un massimo del 6% di IVA è a carico dell'acquirente, cioè un prezzo di vendita netto di 490000€.
Zeer goed potentieel voor dit eigendom omgeven door zijn 6,5 hectare vlakke grond, gelegen in een gewilde locatie, op 27 km van DEAUVILLE.
Dit eigendom bestaat uit een zeer mooi herenhuis (1850) om te renoveren. Het bestaat uit een inkomhal met trap, een woonkamer met open haard en insert, een keuken, een wasruimte, een doucheruimte met toilet. Aan de andere kant van de ingang een eetkamer met open haard.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een master suite van ca. 32m2 met kleedkamer en doucheruimte, en een slaapkamer van ca. 23m2.
Op de tweede verdieping leidt een overloop naar 2 zolders die verbouwd zouden kunnen worden.
Verwarming d.m.v. houtkachel en elektrische radiatoren met warmteoverdrachtvloeistof.
Onroerendgoedbelasting: 480€.
Het dak is in goede staat. Er is geen asbest op het terrein.
Het huis kan worden bewoond zoals het is, aangezien de woonkamer, keuken en master suite zijn gerestaureerd.
Een Normandisch gebouw met een vloer van ongeveer 5x20m met een afdak van ongeveer 4,5m.
Een te restaureren gebouw in een weiland, dat als schuilplaats voor paarden zou kunnen dienen.
Twee vijvers, een waterput (pomp moet vervangen worden).
Vele mogelijkheden om van dit eigendom een echt paradijs voor uw paarden te maken.
Verkoopprijs : 519000€ waarvan maximaal 6% BTW ten laste van de koper, d.w.z. een nettoverkoopprijs van 490000€.
